Leinikintie 12, Pori, Leppäkorpi

Kohteen kuvaus

Hyvä sijainti. Asunto sijaitsee viihtyisällä Leppäkorven asuntoalueella päättyvän tien päässä. Huoneisto on rakennuksen päätyhuoneisto, ja se tarjoaa rauhallisen ympäristön kodiksi. Alueella on paljon palveluja, kouluja ja päiväkoteja. Tilaa ja käytännöllisyyttä. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone, joka on osittain avoin keittiöön. Olohuoneesta ja takkahuoneesta on käynti ulos asunnon terassille. Keittiön vieressä on kodinhoitohuone. Lisäksi asunnossa ovat pukuhuone, pesuhuone ja sauna. Pesuhuoneessa olevan wc istuimen lisäksi huoneistossa on myös erillinen wc. Asuintilojen vieressä seinän takana ovat autokatos ja huoneiston varasto. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, joten asunto sopii mainiosti myös sijoittajille. Lisätiedot, esittelyt, myynti. Timo Hokkanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Sp-Koti Pori puh 050 5221033 timo.hokkanen@spkoti.fi P.S. Kauttani myös nopea Aito Säästöpankin yhteydenotto laina-asioissa, sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.

Perustiedot

Kohdenumero: 80463139
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph/wc, khh, wc, s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Leinikintie 12
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Leppäkorpi
Postinumero: 28660
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 99 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Asunto on vuokrattu.
Lisätietoja vapautumisesta: Nykyinen vuokralainen on tehnyt vuokrasopimuksen 1.11.2024. Vuokran suuruus ja sopimukseen liittyviä muita tietoja kiinteistönvälittäjältä.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 609-31-17-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 108 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 297 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistojen 3-5 takkojen nuohouksesta on yhtiö tehnyt sopimuksen Nokipojat Oy:n kanssa. Nuohousvastiketta maksettiin yhteensä vuonna 2024 126,50 euroa.
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu peritään käytön mukaan, hinnalla 4,12 €/m3.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 15.06.2021
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 5 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Uusi liesi vuonna 2021.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.01.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 17.1.2025 Insinööritoimisto Marko Laatu
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Sähkölämmityksen tyyppi: Huoneistokohtainen sähkölämmitys patterein.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 14943
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vesikatteet uusittu 1996 A1 lämminvesivaraaja uusittu 1996 Pihanpuoleiset terassinovet uusittu 2011, asunto A2 2014 B5 lämminvesivaraaja uusittu 2007 B4 ja B3 lämminvesivaraaja uusittu 2008 A2 lämminvesivaraaja uusittu 2014 B4 sähköpatterit uusittu (9 kpl) sekä pihavalo 2011 Ulko-ovet (etuovi) uusittu 2012, A2 uusittu 2014 Jätekatos tupla 2012 Ikkunat uusittu sekä asennettu ilmanvaihtoventtiilit 2015 Huoneistojen väliset aidat uusittu 2015 Koko yhtiön sähkötekniikka tarkastettu ja tarpeellisielta osalta huollettu/uusittu 2015 Koko yhtiön lvi-järjestelmä tarkastettu ja tarpeelliselta osalta huollettu/uusittu 2015 Osakkaan tekemä pesutilojen saneeraus B3/2012 Osakkaan tekemä pesutilojen saneeraus A2/2014 Osakkaan tekemä pesutilojen saneeraus B4/2015 Runkoviemärin painautumien korjaus (pihakäytävän alla) 2019 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kartoitus aloitettu 2021 Asunto 3 pesuhuoneen käyttöveden tuloputken uusinta 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Pihan pylväsvalaisimien uusinta 2022 Kadulla olevan tonttiventtiilin uusinta 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön hallituksen vuoden 2025 taloyhtiökokouksessa esittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavan viiden vuoden aikana: Jätekatoksen suurentaminen, sokkelin pinnoitus/maalaus, varastojen ovet, katon katteen uusiminen 5-10 vuoden aikana, lattialämmitystermostaatteja, lämmittimiä, autojen latausinfra (selvityksen mukaan ei mahdollista).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, varaava takka ja vesivaraaja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaupat K-Market 2480 m K-market Länsipori 2730 m S-market Tikkula 3130 m Muut palvelut Kirjasto: Satakunnan ammattikorkeakoulu kirjasto- ja tietopalvelut 2040 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki terveyskeskus 4110 m Terveyspalvelu: Porin kaupunki Länsi-Porin neuvola 4110 m Huom! Ilmoitettuja palveluiden ja liikenneyhteyksien etäisyyksiä ei voitu luotettavasti mitata kävelyreittejä pitkin, joten ne on mitattu linnuntietä.
Koulut: Koulut Peruskoulu: Vähärauman koulu 1460 m Peruskoulu: Länsi-Porin koulu 2560 m Peruskoulu: Tuorsniemen koulu 2730 m
Päiväkoti: Päiväkodit Porin kaupunki päiväkoti Untuva 270 m Porin kaupunki Päiväkoti Leppäkerttu 570 m Porin kaupunki päiväkoti Lintukoto 1140 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Aittapellontie P 230 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 637 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Porin kaupunki / kaavoitus, puhelinnumero 02 621 1100.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (Uusittu vuonna 2021), astianpesukone (Uusittu vuonna 2020), jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni, uusittu vuonna 2021
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo ja vesimittari
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone on remontoitu vuonna 2021 ja osittain uudelleen lattilämmityskaapelin korjauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneen varustus on huoneistoon rakennetussa vaatehuoneessa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, tila pesutornille ja vesivaraaja
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas ja sähköpatteri
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leppäkorpi
Isännöitsijän nimi: Päivi Järvinen
Isännöitsijätoimisto: Porin Toimistorutiinit Oy
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Isolinnankatu 24 VI krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 069 0164
Isännöitsijän sähköposti: paivi.jarvinen@toimistorutiinit.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Osakkaat talkoilla. Talvikunnossapito ostetaan palveluna Seppä-Kuuri Oy:ltä.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta, joiden kokonaiskerrosala on 637 m2.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto (puutarhavälineille.), kaapeli-tv ja valokuitu
Taloyhtiössä sauna: Ei