Ruuvikuja 13, Vantaa, Vapaala

Kohteen kuvaus

Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Asunnon tilat ovat jakautuneet yhteensä neljään lattiatasoon. Sisääntulotasossa on yksi makuuhuone, wc sekä varastohuone. Muutama porras alaspäin ja eteen aukeaa iso ja moneen eri käyttötarkoitukseen taipuva takkahuone/askarteluhuone, jonka yhteyteen voi tarvittaessa toteuttaa yhden työ-/makuuhuoneen. Täältä löytyy myös kodinhoitohuone, varastohuone, wc, kylpyhuone sekä sauna. Takkahuoneesta pääsee saunan jälkeen vilvoittelemaan alapihalle. Kolmannella tasolla on huikealla huonekorkeudella oleva erittäin tilava olohuone-keittiö yhdistelmä, joka mahdollistaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet. Täältä pääset etelään avautuvalle terassille ja omalle piha-alueelle. Ylimmällä tasolla on vielä kaksi makuuhuonetta sekä wc. Lämmitysmuotona suora sähkö ja energialaskua tasaavat ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä kylmiin talvi-iltoihin. Huoneiston käytössä on autokatos, jonka yhteydessä on myös kylmä varasto. Asunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla pientaloalueella loistavien ulkoilumaastojen läheisyydessä. Yhtiössä ei peritä hoitovastiketta, sillä molemmat huoneistot vastaavat itse kaikissa kunnossapitotarpeista, korjauksista ja maksuista. Kulut maksetaan puoliksi ainoastaan kiinteistöveron osalta. Kuntotarkastus on tehty syksyllä 2025. Tästäpä loistava tilaisuus niille, jotka arvostavat tilaa ja rauhaa hyvien palveluiden läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80463294
Kohteen tyyppi: Erillistalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s+khh+tkh+3*wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Ruuvikuja 13
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vapaala
Postinumero: 01650
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 122 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 122 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 349 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 0 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä ei peritä hoitovastiketta. Osakkeenomistajat maksavat huoneistokohtaisen sähkön, veden, jäteveden sekä jätehuollon kulutuksen mukaan ja kiinteistöveron puoliksi. Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan 12 kk:n keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten, henkilömäärän ja sähkösopimuksen mukaan.
Vesimaksu: 31,25 € / kk
Lisätietoja maksuista: Budjetoitu kiinteistöveron osuus vuodelle 2026 on 597,40 eur/huoneisto ja budjetoitu veden ja sekä jäteveden osuus vuodelle 2026 on 375 eur. Vesimaksu tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan kerran kuukaudessa. Jätehuoltomaksu on ollut keskimäärin 20 eur/kk. Kummallakin huoneistolla on oma kiinteistövakuutus ja irtaimistovakuutus.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 09.10.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatoksen mitat: Leveys n. 4,3 m ja pituus n. 4,9 m. Autokatoksessa on kaksi sähköpistoketta ja katoksen yhteydessä on kylmä ulkovarasto. Varastotilaa myös autokatoksen yläpohjassa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2005: Vaihdettu ilmanvaihtokoneen toinen puhallin 2015: Uusittu räystäskourut ja -torvet sekä räystäslaudat 2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023: Huollettu ilmalämpöpumppu 2024: Asennettu valmius valokuidun ja kaapeli-tv:n käyttöönottoon (osakkaan tehtävä oma sopimus haluamansa operaattorin kanssa) 2025: Nuohottu takka 2025-2026: Kattoremontti (uusittu tiilikate ja otettu kattoikkuna pois käytöstä), maalattu olohuoneen, keittiön ja sisääntulokerroksen sisäkatto sekä seinät, hiottu ja lakattu keittiön ja olohuoneen parkettilattia. Tyhjennetty ryömintätila orgaanisesta materiaalista ja jätteistä.
Lisätietoja kunnosta: Asunnon ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa ja tarkempi kuvaus huoneiston kunnosta sekä kunnossapitotarpeista löytyy kuntotarkastusraportista.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 16000
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 220 m²
Lisätietoja tontista: Molempien huoneistojen käytössä on n. 600 m2 tonttiosuus.
Kiinteistövero: 597,40 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 Vireillä oleva kaava: 015000 Myyrmäen innovaatiokaava https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/myyrmaen-innovaatiokaava-myba Myyrmäen innovaatiokaavalla tehostetaan maankäyttöä ja nostetaan imagoa yritysten kaupunginosana. "Businesskäytävä" sijaitsee Rajatorpantien ja Vaskivuorentien lähiympäristössä, välillä Vihdintie ja Hämeenlinnanväylä. Reitille sijoitetaan pieniä ja keskisuuria liiketiloja Rajatorpantietä pitkin Jönsaksentielle ja Vaskivuorentielle.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Parkettilattia, seinät tapetoitu, välitilassa laatta, työtaso laminaatti. Varustus: Astianpesukone, 2 kpl jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesikupu. Lieden yksi levy ei toimi.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Sisääntulokerroksen makuuhuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu, vaatekaapisto. Yläkerran makuuhuoneet (2 kpl): Parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto.
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät tapetoitu. Olohuoneesta käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle.
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: Sisääntulokerroksen wc: laattalattia, seinät kaakeloitu, wc-istuin, bideesuihku, peili, pesuallas, allaskaapisto, lattialämmitys Alakerran wc: laattalattia, seinät kaakeloitu, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin peilikaappi, lattialämmitys Yläkerran wc: laattalattia, seinät kaakeloitu, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku peilikaappi, suihku, lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeloitu, poreamme, 2 kpl suihkuja, lattialämmitys. Poreammetta ei ole käytetty useampaan vuoteen, joten sen toimivuus ei ole tiedossa. Porealtaan sekoitin toimii huonosti.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Laattalattia, seinät maalattu, välitilassa kaakeli, pesuallas, kaapistot, pyykinpesukone, kuivausrumpu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Laattalattia, seinät paneloitu, sähkökiuas, lattialämmitys
Muiden tilojen kuvaus: Sisääntulokerroksen tuulikaappi: Laattalattia, seinät tapetoitu, lattialämmitys. Tuulikaapin yhteydessä oleva kuraeteinen: Laattalattia, seinät kaakeloitu, suihku, lattialämmitys. Sisääntulokerroksen eteinen: Laattalattia, seinät tapetoitu, vaatekaapisto, lattialämmitys. Sisääntulokerroksen vaatehuone: Laattalattia, seinät maalattu, lattialämmitys. Alakerran takkahuone/askarteluhuone: Laattalattia, seinät tapetoitu, varaava takka, lattialämmitys. Täältä käynti alaterassille ja takapihalle. Alakerran kodinhoitohuoneen yhteydessä oleva vaatehuone: Laattalattia, seinät maalattu, lattialämmitys, keskuspölynimuri. Maakellari/ryömintätila. Keittiön yläpuolella pieni käyttöullakko, jossa sijaitsee ilmanvaihtokone. Autokatoksen yhteydessä kylmä ulkovarasto.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiiliverhoilu ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raunistola
Isännöitsijän nimi: Anna-Maria Kunttu
Isännöitsijän postinumero: 01650
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Ruuvikuja 13 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0405564178
Isännöitsijän sähköposti: amikunttu@gmail.com
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiöllä ei ole kunnossapitotarveselvitystä, sillä kunkin huoneiston ja sitä vastaavan asuinrakennuksen korjauksesta, kunnossapidosta, hoidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat tämän huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat erikseen yksin. Yhteisesti vastattavaksi jäävät vesijohdot ja viemärit sekä sähkönsyöttö- ja puhelinkaapelit, kaikki edellä mainitut niiltä osin, kun ne ovat asuinrakennusten ulkopintojen ulkopuolella, samoin salaojavesien kokoojakaivo sekä poistoputki siitä imeytyspaikkaan.
Asuinhuoneistot: 2