Ojalehdonkuja 2, Vantaa, Asola

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa kolmio palvelee loistavasti vaikkapa pientä perhettä tai pariskuntaa. Kaksi makuuhuonetta ovat erillä toisistaan, välissä on valoisa olohuone sekä käytännöllinen keittiö, missä on reilusti säilytystilaa. Kokonaisuuden kruunaa tilava lasitettu parveke sisäpihan puolelle. Asunnon sijainti on loistava, sillä niin Citymarkettiin kuin juna-asemallekin kävelee muutamassa minuutissa. Vuonna 2021 valmistuneessa yhtiössä ei tarvitse tulevista remonteista murehtia, ja arki sujuu joustavasti niin omalla autolla kuin julkisillakin kulkevalla. Yhtiöstä löytyy tarvittavat säilytystilat, pesutupa ja kuivaushuone sekä ylimmän kerroksen saunatilat! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80499736
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ojalehdonkuja 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Asola
Postinumero: 01400
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 199 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 458,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 460,15 € / kk
Muu vastike: 2 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 452,20 €/kk. Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, tasaus vuosittain. Vesimaksuennakko 1.7.2026 alkaen 24 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Sirotepintainen kermi
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 1 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.10.2031
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Lämmityslinjan putkivuoto, 5.krs 2024: Jälkitarkastus 2024: Takuukorjaukset rakennuttajan toimesta 2022: Vuositarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain. IV-kanavien puhdistus 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autopaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen § 9.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Vantaa Koivukylä 300 m S-Market Koivukylä 500 m Lidl Koivukylä 750 m Peijaksen sairaala 800 m
Koulut: Rekolanmäen koulu 1,3 km (luokat 1-6) Kytöpuiston koulu 1,4 km (luokat 1-6) Koivukylän koulu 1,2 km (luokat 7-9)
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Piilipuun päiväkoti 650 m Rekolanmäen päiväkoti 900 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Mainiot liikenneyhteydet, Koivukylän juna-asemalle on matkaa vain 500 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy: 08.04.2070
Tontin vuosivuokra: 56 962,50 €
Tontin kokonaispinta-ala: 8 897 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Peijaksen sairaalan laajennus Tavoitteena on uudistaa Peijaksen sairaalakokonaisuutta Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin ja Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen tulevaisuuden tarpeisiin. Sairaala-alueelle suunnitellaan uusia rakennuksia, jotta erityisesti sairaalan vuodeosastotoiminnalle saadaan nykyaikaiset toimivat tilat. Lisätietoja antaa: Mari Jaakonaho +358 50 302 9411 mari.jaakonaho@vantaa.fi Lisätietoja kaavoista: https://kartta.vantaa.fi/

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Viidakkokissa
Isännöitsijän nimi: Hanna Suoyrjö
Isännöitsijätoimisto: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti: hanna.suoyrjo@asuntopehtoori.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Olander
Lisätietoja taloyhtiöstä: Yhtiötä sitoo kiinteistön 92-72-33-1 vuokraoikeuteen kohdistuva hallinnanjakosopimus. Yhtiön hallinnassa on yksin tai yhdessä kiinteistön 92-72-33-1 muiden vuokraoikeuden haltioiden kanssa hallinnanjakosopimuksessa ilmenevät yhteiskäyttötilat ja -alueet. Lisätietoja hallinnanjakosopimuksesta saa välittäjältä. Taloyhtiön palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja Irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, talovarasto, kuivaushuone, talosauna/kerhotila, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, teletila, IV-konehuone ja porrashuoneet
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat eri osakkeella. Yhtiön hallinnassa on yksi liikkumisesteisten autopaikka.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026