Tommilantie 1, Ulvila, Suurpää, Friitala

Kohteen kuvaus

Tämä tilava vuokrattu kolmio sijaitsee liiketalossa, jossa on kolme liiketilaa ja viisi asuinhuoneistoa. Asunnon 73m2 jakautuvat kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, keittiöön, erilliseen vessaan, pesuhuoneeseen ja saunaan. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa on hyvin myös pesukoneelle, joka eroteltu suihkuseinällä. Lisäksi asunnossa on erillinen wc ja säilytystilaa runsaasti. Rakennus on valmistunut vuonna 1981, ja siinä on kaukolämpö. Yhtiön etupihalla on asiakaspaikoitus liiketilojen asiakkaita varten ja takapuolella asukkaiden autopaikkoja. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja bussipysäkki sijaitsee lähellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka haluaa pienellä pääomalla kiinni hyvään tuottoon. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä! Kim Kyyrö Kiinteistönvälittäjä, LKV Sp-Koti Pori puh. 0400 157 720 kim.kyyro@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80463379
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, wc
Huoneluku: 3
Katuosoite: Tommilantie 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Suurpää, Friitala
Postinumero: 28400
Kaupunki: Ulvila
Kunta/kaupunki: Ulvila
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Vuokrattu
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 22 473,13 €
Velkaosuus: 4 526,87 €
Velaton hinta: 27 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 251,85 € / kk
Rahoitusvastike: 67,88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 319,73 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiössä ei erillistä vesimaksua, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja keittiöstä näkymät yhtiön piha-alueelle ja rakennuksen matalamman osan katolle.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Jokaiselle huoneistolle parkkipaikka talon takana, ei vastiketta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2010 remontit tehnyt aiempi omistaja.
Piha: Liiketilojen puolella asiakaspaikoitus yhtiön pihalla. Takapuolella, josta on käynti asuinhuoneistoihin, on autopaikkoja ja lastauslaituri.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Katon korjaus keväällä 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viemäriremontti suunnitteilla, yhtiökokous päättänyt urakoitsijan, rahoitus puuttuu. Sorastus perustuksen vieressä oleviin aukkoihin (osin tehty).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 694 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Ulvilan kaupunki rakennusvalvonta@ulvila.fi

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (pieni tason alla), jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Friitalan Liiketalo
Isännöitsijän nimi: Sofia Dunderberg
Isännöitsijätoimisto: Econia Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (877 m²)
Isännöitsijän postinumero: 28100
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän osoite: Antinkatu 11
Isännöitsijän puhelinnumero: 0447002057
Isännöitsijän sähköposti: sofia.dunderberg@econia.com
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Korjausselvitystä ei ole koska kyseessä on kiinteistö-osakeyhtiö, joka noudattaa joiltain osin osakeyhtiölakia.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Antentti-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei