Kuhalankuja 4, Forssa, Kuhala

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen kaksio hissitalon viidennessä kerroksessa. Asunnossa on valoisa olohuone ja tilava makuuhuone. Keittokomerossa on vaaleat siistit kaapistot. Pesuhuone/wc on remontoitu vuonna 2007. Huoneiston parveke on lasitettu. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella isoja remontteja ja kunnostustöitä, mm. käyttövesiputkistosaneeraus, parvekeremontti sekä hissien uusiminen on takana päin. Talossa on myös valokuitu. Keskustan palvelut ovat noin kilometrin sisällä ja ihan kiven heiton päästä löytyy myös lähikauppa sekä Viihdeuimala Vesihelmi. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80463799
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+psh+vh+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kuhalankuja 4
Rappu: E
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kuhala
Postinumero: 30420
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 47 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 966,84 €
Velkaosuus: 5 033,16 €
Velaton hinta: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,45 € / kk
Rahoitusvastike: 96,35 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 300,80 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V. 1995 Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvio. Talo 2 talosaunan korjaus. V. 1996 Oleskeluparvekkeiden lattiat pinnoitettu. Alajakokeskuksen uusinta. V. 1998 Talo 1 talosaunan uusiminen. V. 1999 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus. V. 2000 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus. Peltikattojen huoltokäsittely. V. 2001 Talosaunojen puku- ja eteistilojen lattioiden pinnoitus. V. 2005 Antenniverkko Tähti800-tyyppiseksi. V. 2010 Julkisivujen lisäeristys ja uudistaminen eristerappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin. Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen. Parveketaustaseinien lisäeristäminen ja uusiminen. Parvekeovien ja yhteisten tilojen puuovien uusiminen. Jäteaseman uudistaminen, sekajäte- ja energiajäteastioiden muuttaminen syväkeräysastioiksi. Autotallirakennukset uusittu. V. 2011 Porraskäytävien huoltomaalaukset ja uudet ilmoitustaulut. Hissien lattioiden vahvistaminen ja pinnoitus. Istutusten osittainen uusinta. V. 2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteritermostaattien uusinta. Talo 1 vesikaton osittainen uusinta. Kuivaushuoneen pyykinkuivaimien uusinta. V. 2013 Kunnostamattomien märkätilojen tarkastus. Talo 1 katolle asennettu lumiesteet. Talo 1 autotalliin sadevesikouru, lisätty sadevesikaivo. Taloyhtiön asunnon (B 19) kunnostaminen. Pihapäällystekorjauksia. Poistoilmakanavien- ja koneiden puhdistus ja huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätö. V. 2014 Saunatilojen saneeraukset. Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu. Tonttiviemärien ja salaojien kuntotarkastus ja puhdistaminen. Pesukoneen hankinta talopesulaan. Asuntojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta. V. 2015 Käyttövesiputkistosaneeraus ja huoneistokohtaiset vesimittarit. Valokaistaliittymän asennus. Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto. V. 2016 Talo 1 takapihan kuunnostaminen ja sadevesijärjestelmän kunnostaminen. V. 2017 Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. V. 2018 Vesikatteiden huoltomassaus. Huoneistoparvekepielien kuntotutkimukset. Märkätilojen tarkastus ja keittiöiden hajulukkojen sekä vesikalusteiden tarkastus. V. 2019 Taloyhtiön pihamaalle hankittu pihakeinu ja puutarhakalusteet. Lämmönjakokeskuksen uusinta. Huoneistoparvekkeiden korjaus. V. 2020 Jätekatos. Pihavalaistuksen uusinta. V. 2021 Autotallirakennuksien maalaus. V. 2022 Lämmönjakohuoneessa tarpeettomien pumppujen, säätöventtiilien ja antureiden purku sekä uuden lämpölinjan rakentaminen. V. 2023 Hissien uusiminen. Esteettömyyden parantaminen porraskäytävien sisäänkäynnin osalta. Huoneistojen lukitusjärjestelmä uusittu. V. 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Sisäänkäyntien katokset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Lämmityksen säätöventtiilin/moottorin uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: V. 2025 Saunojen lauteiden ja paneelien uusinta. Porrastasanteiden korjaus. V. 2026 Piha-alueiden saneeraus, sadevesijärjestelmän parantaminen. Autojen moottorinlämmitinpistorasioiden lisäyksiä. Yhteisten tilojen kunnostuksia, mm. saunojen eteiset ja pukuhuoneet. V. 2027 Vanhan kattilalaitoksen purku.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut n. 1 km. Lähikauppa Sale n. 200 metriä. Viihdeuimala Vesihelmi n. 200 metriä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 012 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Nokkalankulma
Isännöitsijän nimi: Jaana Hurjanen
Isännöitsijätoimisto: Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 2317530
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi Oy
Asuinhuoneistot: 88
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä