Omenapellontie 5, Lahti, Niemi

Kohteen kuvaus

Tämä siisti kaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan ihan maan tasalla. Tilavasta eteisestä on kulku asunnon muihin tiloihin, eli pohjaratkaisu on varsin selkeä. Huoneiston toisessa päässä on makuuhuone ja hyvin varusteltu keittiö. Työskentelytilaa on reilusti, joten kokkaaminen on mukavaa. Ruokaryhmällekin on hyvin tilaa ikkunan ääressä. Huoneiston keskellä on eteinen, vaatehuone ja kylpyhuone. Läpitalon huoneiston toisessa päädyssä on olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle viettämään aikaa ja seuraamaan pihan tapahtumia. Talon sijainti on hyvä, koska alle kilometrin säteellä on Vesijärven satama ja tapahtuma-alue, Sibeliustalo, Ankkurin rantapuisto uimarantoineen, Niemen kampus, Lahden Tiede- ja Yrityspuisto ja paljon muuta. Lisätiedot ja esittelyt Tarmo Valmela, tarmo.valmela@spkoti.fi, 045 128 2171

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,vh,et,kph,lp
Kohdenumero: 80465134
Katuosoite: Omenapellontie 5
Rappu: C
Huoneisto: 19
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Niemi
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 398-4-4189-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 173,62 €
Lainaosuus: 16 826,38 €
Velaton hinta: 76 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,30 € / kk
Pääomavastike: 236 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 513,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 37 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Famuri Oy Verhoojankatu 9 15520 Lahti
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2023
Puhelinnumero: 0107 393 381
Isännöitsijän osoite: Vuorikatu 23
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT, YK 29.4.2025 Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 2001. Kellarikerrokseen tehty (käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 1996: Isku Oy/Kiinteistöosasto. Saunat ja pesutilat uusittu 1994 1996 sekä v. 2003 1993 vesikatto (kermit uusittu) 2000 patteriverkoston perussäätö 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille 2012 sadevesikourut/syöksyt uusittu alapihan puolelle 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet 2018 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus, pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut, kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus kokoustilaksi. 2021 kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus 2023 lukitus uusittu iLOQ-lukostoksi 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus 2025 AB-rappujen välisen saunan puuosien ja valaistuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (YK 29.4.2025) • Poistoilman lämmön talteenotto • Vesikatteen uusiminen • Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kaksilasinen ja lämpöikkunat
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus, yleiset tilat 2016
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 842 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (Kiertoilma, 60 cm), liesi (Liesitaso), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja sisustuskivi
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto
Isännöitsijän nimi: Henrik Laukkanen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 54
Taloyhtiössä on: Mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä