Hurtinkuja 4, Forssa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen saunallinen kaksio kaupungin keskustassa. Tämän kodin pohjaratkaisu on avoin ja se suunniteltu esteettömäksi. Myös talossa on helppoa ja huoletonta kulkea, vaikka käytössä olisi liikkumista helpottavia apuvälineitä. Asunnossa on iso olohuone, joka yhdistyy avoimeen keittiöön. Tilavassa makuuhuoneessa on kaapistot. Huoneiston kylpyhuone sekä sauna on juuri saneerattu. Lasitetulta parvekkeelta on vehreät maisemat. Talo on ollut erityisesti vanhempien ihmisten suosiossa, koska vieressä sijaitsevaan Tyykihovin Palvelukeskukseen on mahdollista kulkea sisäkautta käytävää pitkin. Tyykihovissa on mm. ruokaravintola, jossa on lounastarjoilu. Aivan talon vieressä sijaitsee uimahalli Vesihelmi, konditoria sekä ruokakauppa ja muutkin keskustan palvelut ovat lähettyvillä. Tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 80465852
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Hurtinkuja 4
Rappu: As
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 30420
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 57 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 72 910,53 €
Velkaosuus: 1 589,47 €
Velaton hinta: 74 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,40 € / kk
Rahoitusvastike: 17,88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 314,28 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: F2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: V.1997 Kylpyhuoneiden laatoituksen uusinta. Ullakon tuuletuksen korjauksia. Rakenteissa olleiden halkeamien korjauksia. Sisäänkäynnin ulko-oven maalaus. Rakennettu kestopuuaita. Julkisivun maalivaurioiden korjaus. V.1998 Sähkötoiminen liukuovi aulaan. V.1999 Tontti asunto-osakeyhtiön omistukseen. V.2000 Julkisivujen hiekkapuhallus ja uudelleenpinnoitus. Parvekkeiden pieliseinien sekä lattioiden hiekkapuhallus ja uudelleenpinnoitus. V.2004 10-vuotisvastuutarkastus (Vanhanen -yhtiöt). Koko taloyhtiön vesikalusteiden tarkastus. V.2006 Antenniverkon muutos Tähti800-verkoksi, digitalisointi ja kaksisuuntaisuus. V.2007 Käyttövesiautomatiikka uusittu. V.2009 Parvekekattojen uusinta (kaksikerroskermikate). Säätölaitteiden uusinta. Patteriverkoston moottoriventtiili ja kaksitieventtiili uusittu. V.2012 Huoneistoparvekkeiden kattojen korjaukset. V.2013 Tyykihoviin johtavan huoltokäytävän paikoitusalueen puoleisen seinän ulkoverhouksen korjaus ja huoltomaalaus. Huoltokäytävästä paikoitusalueelle johtavan oven- ja ikkunapielen kunnostaminen. Huoneistoparvekkeiden sivuseinien puuritilöiden uusiminen sisäpihan puolelle. V.2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto. V.2016 Märkätilojen kuntotarkastus. V.2017 Elementtisaumauksien uusinta. Jätepisteen uusinta. Julkisivun ja parvekkeiden huoltomaalaus/-kunnostus. V.2020 Parvekkeiden huopakatteiden korjaus. V. 2021 Yhdyskäytävän huopakatteen uusiminen. V. 2022 Käyttövesiverkostosaneerauksen suunnittelu. V. 2025 Peltikaton huoltomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: V. 2025 Hissin peruskorjaustarpeen selvittäminen. Ilmanvaihdon nuohous. V. 2026 Lämmönsiirtimen uusinta. Venttiilien ja termostaattien vaihto ja perussäätö. Käyttövesiverkostosaneeraus (erillisrahoitus). V. 2027 Lämmitystarveselvitys. V. 2029 Ikkunoiden uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kerrostasanteilla olevat oleskelutilat, lämmönjakohuone, talonvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja (39,5 m²), huoneistokohtaiset varastot sekä yhdyskäytävä Palvelu-keskukseen.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppa, kahvila sekä uimahalli Vesihelmi aivan vieressä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 706 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, peili ja WC-istuin
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni