Lauttakuja 5, Orimattila, Jokela

Kohteen kuvaus

Tilava kolmio rauhallisella sijainnilla Orimattilassa Valoisa ja hyvän pohjaratkaisun omaava kolmio tarjoaa mahdollisuuden tulevaisuudessa luoda juuri omannäköisesi kodin. Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon valmiiksi tuottavaa sijoituskotia etsivälle. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja edulliset asumiskustannukset tekevät kokonaisuudesta houkuttelevan niin sijoittajalle kuin myöhemmin omaan käyttöön harkitsevalle. Orimattilan palvelut löytyvät läheltä ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Lahteenkin ajaa autolla noin 20 minuutissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, kt, vh, wc, kph, s
Kohdenumero: 80466825
Katuosoite: Lauttakuja 5
Rappu: B
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jokela
Postinumero: 16300
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Ahvl:n mukaisesti
Kiinteistötunnus: 0560-0416-0002-0294
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 123 977,04 €
Lainaosuus: 1 022,96 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,75 € / kk
Pääomavastike: 62,52 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 393,27 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: 120€ /vuosittain autokatospaikka.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Katospaikka ja pistokepaikka kuuluvat.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aurauksen ja hiekotuksen hoitaa Nahkhiir Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2033
Sähköposti: mira.kukkola@tilitoimistomirakukkola.fi
Puhelinnumero: 040 5356130
Isännöitsijän osoite: Erkontie 13
Isännöitsijän kaupunki: Orimattila
Isännöitsijän postinumero: 16300
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Ylläpitohuoltoa. 2023 B-talon radonimurin asennus, roskakatoksen lukitus, DNA-taloyhtiönnetti, lämmönjakohuoneen vesivuotokorjaus ja uudet vesijohdot lämmönjakohuoneeseen, välikaton korjauksia, ulkovalaistuksen uusiminen. 2022 Autokatoksen saneeraus paloturvalliseksi, huippuimurien vaihto ja korvausilmaventtiilit 2021 poistoilmajärjestelmän puhdistus. 2020 Laaja kuntokartoitus. 2018 Lämminkäyttövesiautomatiikan korjaus, julkisivun ja autokatoksen puuosien pesu ja maalaus.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prismaan kävellen n 850m, Lidl kävellen n 550m
Koulut: Myllylän koulun ala-aste kävellen n 700m. Jokivarren kouluun n 2km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin kokonaispinta-ala: 2 400 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: laminaatti asennettu 2022
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuoneen, keittiön ja käytävän laminaatti uusittu 2022.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiiliverhoilu ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orimattilan Lauttapuisto
Isännöitsijätoimisto: Tilitoimisto Mira Kukkola
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiökokouksessa 31.7.2024 käsitellyt suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Ylläpitohuoltoa, Maapohjan tai asfaltin painaumien korjaus auto- ja jätekatos. Kylpyhuoneiden kosteukartoitus. 2026 Ylläpitohuoltoa, asfaltin uusiminen ja upotetut loiskekupit (yhteishanke muiden taloyhtiöiden kanssa) 2027 Ylläpitohuoltoa, kaukolämmön jakoyksikön kunto- ja huoltoarvio, salaojien tarkistus. 2028 Ylläpitohuoltoa, Kuntokartoitus, huopakaton kuntotarkastus.
Asuinhuoneistot: 7
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei