Lauttakuja 5, Orimattila, Jokela

Kohteen kuvaus

Tilava kolmio rauhallisella sijainnilla Orimattilassa. Valoisa ja hyvän pohjaratkaisun omaava koti tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri omannäköisesi kodin. Keittiö on käytännöllinen ja ruokatila avautuu olohuoneeseen. Olohuone on valoisa ja tilasta kulku takapihan terassille. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joissa toisen yhteydessä kaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone. Kylpyhuoneessa toimivat ratkaisut ja omassa saunassa voi nauttia löylyistä. Asunto Oy Orimattilan Lauttapuisto on seitsemän huoneiston omatonttinen kaukolämmitteinen taloyhtiö. Orimattilan palvelut kaupat ja koulut löytyvät läheltä ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Asunto myydään vuokrattuna.

Perustiedot

Kohdenumero: 80466825
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, kt, vh, wc, kph, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Lauttakuja 5
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jokela
Postinumero: 16300
Kaupunki: Orimattila
Kunta/kaupunki: Orimattila
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: AHVL:n mukaan.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kiinteistötunnus: 0560-0416-0002-0294
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 114 241 €
Velkaosuus: 759 €
Velaton hinta: 115 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,75 € / kk
Rahoitusvastike: 67,95 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 398,70 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikan vuosimaksu 120e.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kuntotutkimus tehty: 30.11.2020
Kuntotarkastus tehty: 30.11.2020
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka. Tällä hetkellä huoneiston hallinnassa oleva autopaikka on autokatoksessa. Taloyhtiö on muuttamassa yhtiöjärjestystä ja muutos koskee autopaikkoja.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Olohuoneen, keittiön ja käytävän laminaatti uusittu 2022.
Lisätietoja kunnosta: /tyydyttävä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2033
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 B1 huoneistoremontti vuotaneen vesiputken takia 2024 B3 kylpyhuoneen vesiputkien pinnoitus. 2023 B-talon radonimurin asennus. 2023 Roskakatoksen lukitus, läpänsalpa. 2023 DNA taloyhtiönetti. 2023 Lämmönjakohuoneen uudet vesijohdot. 2023 Lämmönjakohuoneen remontti, vesivuotokorjaus. 2023 Välikaton korjauksia A- ja B-talot. 2023 Ulkovalaistuksen uusiminen, LED-valaisimet. 2023 Energiatodistus SA ja SB. 2023 Suojakotelon jakotukkikaapille ja koteloiden asennus. 2023 Radonmittaukset. 2022 Autokatoksen LED-valot. 2022 B3 asunnon autokatoksen palokatto. 2022 Autokatoksen saneeraus paloturvalliseksi. 2022 Huippuimurin vaihto ja korvausilmaventtiilit 2021 Poistoilmajärjestelmän puhdistus. 2020 Laaja kuntokartoitus. 2018 Lämmönkäyttövesiautomatiikan korjaus, julkisivun ja autokatoksen puuosien pesu ja maalaus. 2017 Vesipostiventtiili. 2014 Ulkovalaistuksen korjaus, hämäräkytkimien uusinta. 2013 Energiatodistus, huopakaton liittymien korjaus. 2012 Postilaatikot, P-kyltit, asuntonumerointi. 2011 Poistoilmajärjestelmän puhdistus. 2009 Radonpoistoimurin kytkentä talo A. 2008 Auto- ja jätekatos sadevesijärjestelmä. 2004 Käyttöpihan asfaltointi, kaapeli TV (DNA). 2003 Auto- ja jätekatos.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prismaan kävellen n 850m, Lidl kävellen n 550m
Koulut: Myllylän koulun ala-aste kävellen n 700m. Jokivarren kouluun n 2km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 400 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Orimattilan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: laminaatti asennettu 2022
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiiliverhoilu ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orimattilan Lauttapuisto
Isännöitsijän nimi: Satu Lehtola
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammen Oy
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 22a
Isännöitsijän puhelinnumero: 0505999278
Isännöitsijän sähköposti: satu.lehtola@tammentalot.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aurauksen ja hiekotuksen hoitaa Nahkhiir Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Yhtiökokouksessa 19.12.2025 käsitellyt suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Palovaroittimet 2026 Ylläpitohuoltoa, Betonisten loiskekuppien ja kourujen uusiminen. Pyykinkuivaus- ja tuuletustelineiden maalaus tai uusinta. Huoneiston B3 saunan lattian vajoaman seuranta. 2027 Ylläpitohuoltoa, Maapohjan tai asfaltin painaumien korjaus auto- ja jätekatos. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2028 Ylläpitohuoltoa, Asfaltin uusiminen ja upotetut loiskekupit (tehdään yhteishankkeena muiden taloyhtiöiden kanssa), huopakaton kuntotarkastus. 2029 Ylläpitohuoltoa, Kaukolämmön jakoyksikön kunto- ja huoltoarvio, salaojien tarkistus. 2030 Ylläpitohuoltoa, kaiken kattava kuntotarkastus.
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Talovarasto
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025