Varistaipaleentie 8, Jämsä, Viiskulma

Kohteen kuvaus

Keittiö, jossa tilaa ruokapöydälle ja ikkuna aamuauringon puolelle. Olohuoneen jatkeena lasitettu tilava parveke on länteen päin, josta on vehreät avarat näkymät. Tässä huoneistossa harvinaisen paljon säilytystilaa kahden tilavan vaatehuoneen ansiosta sekä runsaasti kaappitilaa toisessa makuuhuoneessa. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja isoja remontteja on jo tehty, viimeisimpänä julkisivun ja parvekkeiden saneeraus. Sijainti on hyvä; Jämsän keskustan palvelut kävelymatkan päässä, samoin linja-autoasema ja rautatieasema. Tämä on tutustumisen arvoinen kohde, varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80469276
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Varistaipaleentie 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Viiskulma
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: F2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 026,86 €
Lainaosuus: 23 873,14 €
Velaton hinta: 69 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 266 € / kk
Pääomavastike: 230,38 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 496,38 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa runsaasti säilytystilaa, 2 vaatehuonetta
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Ikkunat kahteen suuntaan. Näkymät makuuhuoneista, olohuoneesta ja parvekkeelta takapihalle. Keittiöstä näkymät sivupihalle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisätiedot isännöitsijältä, jokaiselle asunnolle kuuluu pistokepaikka, joka vuokrattu yhtiölle.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremonttia 2024
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen huoneisto
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2024
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Hissi ja esteetön kulku ovelle, sähkölukko pääovessa
Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Julkisivujen- ja parvekkeiden saneeraus / Jämsän Maalaus ja Kunnostus Oy, 2023-2024 Julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu, 2023 Porraskäytävän kattoluukun uusiminen ja Vesikattoremontin vastaanottotarkastus kevät 2023, 2022-2023 Katon sulamisvesien aiheuttamat huoneistojen korjaukset 2022-2023, 2022 julkisivujen kuntotutkimus ja vesikatto remontti, 2021 korjausta vaativien betonisaumojen uusiminen ja kattotarkastus sekä tarvittavat korjaukset, 2020 porraskäytävän ala-aulan maalausremontti, hissin ovien siistiminen ja porraskäytävän valaistuksen uusinta, 2019 antennipistorasioiden vaihto, ikkunat ja parvekeovet uusittu ja IV hormien nuohous ja säätö 2017 saunaremontti, 2016 kattokaivojen vaihto ja huopakatteen paikkaukset, 2012-2013 yhtiön piha-alueen kunnostus, 2012 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2007 kv-putkistosaneeraus, lämmönvaihtimen uusinta, porraskäytävien maalaus ja kaikkien huoneistojen remontointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi suunniteltu seuraavia kunnossapitotöitä: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025, Toisen poistoilmapuhaltimen korjaus/vaihto 2025, Yleisten pesutilojen käyttövesiputkien uusiminen, Vesikaton tarkastus ja huolto joka vuotiseksi toimenpiteeksi, Julkisivu ja parvekeremontin takuuajan tarkastus 21.11.2026 mennessä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on tehty 26.11.2016, JOKIKO Oy/ Markku Jokinen
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jämsän keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Koulut: Jämsänjoen yhtenäiskoulu noin 1,5km, Jämsän lukio noin 600m
Päiväkoti: Viiskulman päiväkoti Varistaipaleentien toisella puolella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Rautatieasema noin 900m, Linja-autoasema noin 1,2km, lähin bussipysäkki noin 400m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Jämsän kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2040
Tontin vuosivuokra: 2 005 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 794 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja Jämsän kaupungilta

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Pöytätasot ja välitilalaatoitus sekä kodinkoneita uusittu 2024
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja kiinteät valaisimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Jämsän Jokirinne
Isännöitsijän nimi: Tiina Oinas
Isännöitsijätoimisto: Asuntotrio Oy
Isännöitsijän postinumero: 42100
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän osoite: Pääskyläntie 109
Isännöitsijän puhelinnumero: 014 716 411
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jämsän Kiinteistöhuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Ikkuna- ja parvekeoviremontti, lainan päättymisaika 30.4.2025, lainan korko 4.9080 % Vesikatto- ja hormilaina, lainan päättymisaika 28.6.2028, lainan korko 4,4030 % Julkisivuremontti (Säästöpankki Sinetti), lainan päättymisaika 15.7.2039, lainan korko 4,586 %. Tietoja sopimuksista: Parvekelasitusten kunnossapitovastuu on taloyhtiölle. Kylpyhuoneiden vesieristykset ja niiden kunnossapitovastuu kuuluvat osakkeenomistajalle.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi suunniteltu seuraavia kunnossapitotöitä: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025, Toisen poistoilmapuhaltimen korjaus/vaihto 2025, Yleisten pesutilojen käyttövesiputkien uusiminen, Vesikaton tarkastus ja huolto joka vuotiseksi toimenpiteeksi, Julkisivu ja parvekeremontin takuuajan tarkastus 21.11.2026 mennessä
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025