Käskynhaltijantie 40, Helsinki, Oulunkylä

Kohteen kuvaus

Onnimannin viimeisille vapaille kodeille -10 % hintaetu 18.12.2025 mennessä sovittuihin kauppoihin! Tämän asunnon velaton kampanjanhinta on nyt 333 927 euroa kun alkuperäinen velaton hinta on 371 030 euroa, kampanjaedun arvo on siis 37 103 euroa. Erittäin kaunis läpitalon asunto, jonka materiaalit hurmaavat. Kaunis, lämminsävyinen keittiö on viimeistä piirtoa myöten mietitty: koneet on integroitu kalusteovin ja mikroaaltouunikin kuuluu kalustukseen. Aamiaiskaapissa säilytät kahvinkeittimen ja aamuhetken tykötarpeet. Kaapistojen jatkeeksi on rakennettu saareketaso, joka on sekä kiva tilanjakaja että toimii kokin apuna. Pehmeä värimaailma jatkuu kylpyhuoneessa ja erillisessä wc::ssä. Tähän kotiin et voi olla ihastumatta! Taloyhtiön tiedot ja alue As Oy Oulunkylän Onnimannissa on kerhohuone, pyykkitupa, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto. Lisäksi A-portaan ylimmässä kerroksessa on taloyhtiösauna, josta voi vuokrata myös yksittäisvuoroja. Sijainti Käskynhaltijantien varrella on arjen sujumisen kannalta erinomainen valinta. Vierestä kulkee poikittaisliikenteen pikaratikka 15 Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen välillä. Helsingin keskustaan matkustat junalla kymmenessä minuutissa ja omalla autolla nopeasti valtaväylille. Myös lentokentälle liikut täältä sujuvasti. Lähelläsi on hyvä ruokakauppa, Ogelin palvelut, Teinintien alakoulu, päiväkoti ja erittäin monipuolinen liikuntapuisto niin lapsille kuin aikuisille. Vantaanjokivarren luontoreitit ovat sykähdyttävän kauniit. Uimarantoja on lähistöllä useampikin. Aurinkopaneelit tuottavat sähköä taloyhtiön yhteisiin tarpeisiin. Taloyhtiön autohallipaikoissa on sähköautonlatausmahdollisuus. Yhtiössä on kaapeli-tv ja valokuitu. Taloyhtiön omistuksessa on kolme liiketilaa, joista saadaan vuokratuottoja. Yhtiö on savuton ja lyhytvuokraus on kielletty, jolloin asutaan kaikessa rauhassa. Huoneistoissa on koneellinen asuntokohtainen ilmanvaihto ja miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Vesimittarit ovat etäluettavat. Yhtiön tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Onnimanni on puolihitaskohde, jossa voit asuntoa edelleen myydessä määritellä itse jälleenmyyntihinnan. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Seuraava esittely

14.12.2025 klo 10:30-12:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3H+K+S+WC
Kohdenumero: 80469487
Katuosoite: Käskynhaltijantie 40
Rappu: B
Huoneisto: 30
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Oulunkylä
Postinumero: 00640
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Uusi
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 263 €
Lainaosuus: 257 664,22 €
Velaton hinta: 333 927,22 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 587,76 € / kk
Pääomavastike: 779 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 366,76 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiölaina Päijät-Hämeen Osuuspankista. Korko sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistus vuosittain 14.11. Lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Vastikearvio lyhennysvapaan jälkeen 1.9.2026 alkaen: Hoitovastike 587,76 € / kk Pääomavastike 1 694,80 € / kk Yhtiövastike yhteensä 2 282,56 € / kk.
Autopaikkamaksu: 80 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 147 773,16 €
Lisätietoja maksuista: Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11. Lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Osakkailta aletaan periä n. 11/2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/ osake/ kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun. Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran. Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus. Autohallipaikoilla on hidaslatausvalmius. Sähköauton käyttäjän ennakkomaksu on 30 €/kk ja tasaus tehdään todellisen sähkön käytön mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumi
Autohallipaikkoja: 27 kpl
Sähköposti: juhani.mauno@kiinteitotahkola.fi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiössä kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on hissit. Talopesula on B-portaan ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon B 30 erittäin tilava irtaimistovarasto sijaitsee käytävällä samassa tasossa asunnon kanssa. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila, talosauna ja vilvoitteluterassi. Talosaunaan voi varata myös yksittäisvuoroja. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin kokonaispinta-ala: 1 491 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, lattiakaivo ja ikkuna
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Iso erillinen irtaimistovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola
Asuinhuoneistot: 50
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Hallipaikat ovat taloyhtiöltä vuokrattavia paikkoja, joissa on sähköautonlatausvalmius.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä