Simunanmäenkatu 17, Seinäjoki, Simuna

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä Simunassa, rauhallisella paikalla sijaitseva hyväkuntoinen rivitalokolmio. Tässä asunnossa on käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella. Lämmitysmuotona kaukolämpö, miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä. Olohuoneesta käynti suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu metsäkaistaleeseen. Sisäänkäynnin yhteydessä oma varasto. Huoneiston käyttöön kuuluu yksi autokatospaikka. Asunto Oy Seinäjoen Simunanpuisto on valmistunut vuonna 2008 ja yhtiössä on yhteensä 36 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja se sijaitsee päättyvän Simunanmäenkadun päässä. Pihan kulkualueet on asfaltoitu ja muutenkin pihapiiri pidetty siistinä. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80469805
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Simunanmäenkatu 17
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Simuna
Postinumero: 60200
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 64 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 136 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 136 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,20 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksut kulutuksen mukaan (lämmin vesi 11,30 €/m3, kylmä vesi 5,20 €/m3). v.2024 yhtiökokouksessa on päätetty vesikaton korjaushankkeen sekä muiden korjaustöiden toteuttamisesta. Hanke on päätetty rahoittaa erillisellä remonttilimiittitilillä, joka konvertoidaan taloyhtiölainaksi korjaustöiden jälkeen. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan remonttilimiittitili mahdollisesti konvertoidaan vuoden 2026 aikana. Limiittisumma on 110.000,00 €, mistä on tällä hetkellä käytetty 71.364,05 €. Tämän hetken tiedon perusteella velkarasitus on enintään n. 61,21 € / m2 eli myytävänä olevan huoneiston osuus olisi noin 3917,44 €. Kevään 2026 yhtiökokouksessa päätettiin, että annetaan hallitukselle valtuudet lähteä korjaamaan sadevesien ohjaus tuntityönä limiittitiliä käyttäen. Hallitus saa myös valtuudet käyttää korjauksessa tarvittaessa ulkopuolista valvojaa. Tämän lisäksi hallitus päätti, että vuoden 2022 kuntoarvio päivitetään.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Sisäänkäynnin yhteydessä noin 3m2 kylmä ulkovarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 36 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): 36 kpl huoneistokohtaista autokatospaikkaa. 4kpl lisäautopaikkaa jonotusjärjestelmällä.
Energialuokka: D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on laadittu 19.12.2022 ja on voimassa 19.12.2032 asti.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010: Piha-alue asfaltoitu. 2016: Kylpyhuoneiden silikoni- ja laattasaumat uusittu. 2016: Parveke- ja terassikaiteiden kiinnitykset vahvistettu erikoishitsauksella. 2017: Kaapeli-TV liittymä ja kaapelilaajakaista toteutettu. 2019: IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2020: Keskipihan uudistus. 2022: Kuntoarvio, Investigo Oy. 2023: Kylpyhuoneiden putkien läpivientien tiivistys. 2024: Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen. Yläpohjan höyrynsulkumuovien tiivistykset. Katon vesikatteen korjaustyöt. Rännien uusiminen. Terassien ja autokatoksien rautaosien maalaus. 2025: Akkutoimisten palovaroittimien asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030: Piha: Puiden kaato. Perustukset ja runko: Salaojien- ja sadevesilinjojen puhdistus ja kuvaus. Parvekkeiden teräsrunkojen kunnon seuranta. Kuntoarvion läpikäyntiä ennen limiitin pääomitusta. Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen kunnon seuraaminen. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Sulkuventtiilit, asuntokohtaiset vesimittarit, hanat/sekoittajat. Ilmanvaihtojärjestelmät: Puhdistus- ja säätö/tarkastus. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Akkutoimiset palovaroittimet.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Vastuu jälkikäteen asennetuista huoneistokohtaisien jäähdytyslaitteiden sekä parveke- ja terassilasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu ko. huoneiston osakkeenomistajalle.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 553 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: lisätietoja Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh 06 416 2111 (vaihde).

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, peilikaappi ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili