Polkkakuja 1, Hyvinkää, Tapainlinna

Kohteen kuvaus

Polkkakuja 1:ssä sijaitseva kaksikerroksinen valoisa ja tilava rivitaloasunto 92,5 m2 tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sauna ja kylpyhuone, alakerrassa on olohuoneen, modernin keittiön, wc, sekä tilava eteinen isoinen peiliovikaapistoineen. Hyvinkään Tapainlinnan rauhallinen ja viihtyisä ympäristö tarjoaa hyvät liikenneyhteydet - bussipysäkki on lähellä, sekä koulu ja päiväkoti. Alueella on myös erinomaiset lenkkeily ja pyöräilyreitit. Asunto Oy Hyvinkään Kuutamopolkan taloyhtiössä on huolehdittu säännöllisistä kunnostuksista, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen ja erillisten varastotilojen ansiosta. Mahdollisuus ostaa huoneiston kaupan yhteydessä autokatos 6.000 euroa. Esittelyvaraukset ja yhteydenottopyynnöt Anne Lehtimäki 040 576 2323 / anne.lehtimaki@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h, k, kph, s, wc, vh, et, kylmä var, ak
Kohdenumero: 80470384
Katuosoite: Polkkakuja 1
Rappu: B
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tapainlinna
Postinumero: 05810
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupoista/sop.muk
Kiinteistötunnus: 106-33-3228-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 8 kpl
Autokatokset: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa erillisellä osakekirjalla, osakkeet nrot 78551-78700 (150 kpl) autokatospaikka 6.000 euroa. Taloyhtiön hallitus on päättänyt, että autopaikkoja voi olla vain yksi per huoneisto. Mikäli autopaikkoja on vapaana, voidaan vuorata toinen paikka. Jos tulee tarve autopaikasta eikä huoneistolla ole ennestään autopaikkaa, joutuu kakkospaikan omistaja luopumaan autopaikasta. Tähän ei vaikuta, onko huoneistolla talli- tai katososake. 24.11.2025 isännöitsijäntoimistolta saadun tiedon mukaan: 8 vuokrattavaa paikkaa, joista kaikki varattu ja kaksi jonossa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Firmus Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 sopimuksella
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2028
Sähköposti: hyvinkaa@isarvo.fi
Puhelinnumero: +358 44 765 5961
Isännöitsijän osoite: Siltakatu 21 Liiketila
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05900
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Kuntotutkimus tehty: 01.11.2018
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023-2024 kattojen pesu ja sammalsuojasu talo kerrallaan, 2023 ikkunoiden tiivisteiden vaihto omatoimisesti, yhtyö hankkii tiivisteet, 2022 pulupiikkien lisääminen, lahonneiden aitalautojen vaihto, 2021 autolämmitysrasioiden tarkistus ja korjaus, patteriverkoston sivuvirtasuodattimen asennus, ilmanvaihdon nuohous ja huolto, kattojen tarkastus ja vanhojen piipunhattujen vaihto, 2020 irronneiden piipunhattujen kiinnitys, aitojen rikkonaisten osien korjaus, 2019 taloyhtiön 10 -vuotistarkastuksen pohjalta tarvittavat korjaustytö (YIT), 2018 huoneiston D 12 pihaportaiden uusitan, pihan pensaat leikattu, väestösuojan tiiveyskoe (Palokatkoässät), ulko-ovet tiivistettiin (Ikkunaparonit), patteriverkoston tasapainotus teetetty (Lämpöhuolto Pro Oy), parvekekaiteet uusittu (Johacon Oy), rakenteiden 10 -vuotistarkastus ja kuntoarvio teetetty (RMK-Group), 2017 ulkoalueen ja E14 portaiden uusita (Korpilahti). Leikkipaikan huolto/korjaus. autokatoksiin ja -talleihin asennutettiin räystäskourut ja syöksytorvet, paisuntasäilion tarkastus, kattotiivistyksiä ja piipunhattujen uusimisia, varastorakennuksten pieneläinverkotukset, leikkipaikan keinut tarkastettiin, hiekkalaatikko uusittu (turvahiekka ja suojapeite), 2016 kylpyhuoneiden kuntotarkastus. IV-puhdistus ja säätö, katon kuntotarkastus ja tarkastuksessa löydettyjen vikojen korjasu 2017 (Kattotutka ), lämmityspatteriden ilmauskierros, kylpyhuoneiden märkätiloan silikonient vaihto (Mapesil AC), 2015 pääsulaketta suurennettu toimintavarmuuden parantamiseksi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 45 911
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 532 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (lieden vasemmasta alakulmasta pala lohjennut), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitila kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja ikkuna
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Kuutamopolkka
Isännöitsijän nimi: Susanna Helminen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Isarvo
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja huoltorakennuksessa sijaitsevat: väestönsuoja-/irtaimistovarasto, lämmönjakohuone/varasto, teknisiä tiloja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatokset ja autotallit ovat erillisinä oskakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei