Polkkakuja 1, Hyvinkää, Tapainlinna

Kohteen kuvaus

Polkkakuja 1:ssä sijaitseva kaksikerroksinen valoisa ja tilava rivitaloasunto 92,5 m2 tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Asunnon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sauna ja kylpyhuone, alakerrassa on olohuoneen, modernin keittiön, wc, sekä tilava eteinen isoinen peiliovikaapistoineen. Hyvinkään Tapainlinnan rauhallinen ja viihtyisä ympäristö tarjoaa hyvät liikenneyhteydet - bussipysäkki on lähellä, sekä koulu ja päiväkoti. Alueella on myös erinomaiset lenkkeily ja pyöräilyreitit. Asunto Oy Hyvinkään Kuutamopolkan taloyhtiössä on huolehdittu säännöllisistä kunnostuksista, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen ja erillisten varastotilojen ansiosta. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti. Mahdollisuus ostaa huoneiston kaupan yhteydessä autokatos 6.000 euroa. Esittelyvaraukset ja yhteydenottopyynnöt Anne Lehtimäki 040 576 2323 / anne.lehtimaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80470384
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4 h, k, kph, s, wc, vh, et, kylmä var, ak
Huoneluku: 4
Katuosoite: Polkkakuja 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tapainlinna
Postinumero: 05810
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupoista/sop.muk
Kiinteistötunnus: 106-33-3228-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 370 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 370 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotutkimus tehty: 01.11.2018
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 8 kpl
Autokatokset: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa erillisellä osakekirjalla, osakkeet nrot 78551-78700 (150 kpl) autokatospaikka 6.000 euroa. Taloyhtiön hallitus on päättänyt, että autopaikkoja voi olla vain yksi per huoneisto. Mikäli autopaikkoja on vapaana, voidaan vuorata toinen paikka. Jos tulee tarve autopaikasta eikä huoneistolla ole ennestään autopaikkaa, joutuu kakkospaikan omistaja luopumaan autopaikasta. Tähän ei vaikuta, onko huoneistolla talli- tai katososake. 02.06.2026 isännöitsijäntoimistolta saadun tiedon mukaan: 8 vuokrattavaa paikkaa, joista kaikki varattu ja kaksi jonossa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 sopimuksella
Lisätietoja kunnosta: Hyvä/tyydyttävä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2028
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien asennus asuntoihin, jyrsijäverkotus ulkovarastojen tuuletusrakoihin ja esteytysverkot tiiliverhoilun tuuteltusaukkoihin, 2024 astianpesukoneiden imusuojien poisto, 2023-2024 kattojen pesu ja sammalsuojasu talo kerrallaan, 2023 ikkunoiden tiivisteiden vaihto omatoimisesti, yhtyö hankkii tiivisteet, 2022 pulupiikkien lisääminen, lahonneiden aitalautojen vaihto, 2021 autolämmitysrasioiden tarkistus ja korjaus, patteriverkoston sivuvirtasuodattimen asennus, ilmanvaihdon nuohous ja huolto, kattojen tarkastus ja vanhojen piipunhattujen vaihto, 2020 irronneiden piipunhattujen kiinnitys, aitojen rikkonaisten osien korjaus, 2019 taloyhtiön 10 -vuotistarkastuksen pohjalta tarvittavat korjaustytö (YIT), 2018 huoneiston D 12 pihaportaiden uusitan, pihan pensaat leikattu, väestösuojan tiiveyskoe (Palokatkoässät), ulko-ovet tiivistettiin (Ikkunaparonit), patteriverkoston tasapainotus teetetty (Lämpöhuolto Pro Oy), parvekekaiteet uusittu (Johacon Oy), rakenteiden 10 -vuotistarkastus ja kuntoarvio teetetty (RMK-Group), 2017 ulkoalueen ja E14 portaiden uusita (Korpilahti). Leikkipaikan huolto/korjaus. autokatoksiin ja -talleihin asennutettiin räystäskourut ja syöksytorvet, paisuntasäilion tarkastus, kattotiivistyksiä ja piipunhattujen uusimisia, varastorakennuksten pieneläinverkotukset, leikkipaikan keinut tarkastettiin, hiekkalaatikko uusittu (turvahiekka ja suojapeite), 2016 kylpyhuoneiden kuntotarkastus. IV-puhdistus ja säätö, katon kuntotarkastus ja tarkastuksessa löydettyjen vikojen korjasu 2017 (Kattotutka ), lämmityspatteriden ilmauskierros, kylpyhuoneiden märkätiloan silikonient vaihto (Mapesil AC), 2015 pääsulaketta suurennettu toimintavarmuuden parantamiseksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 ilmanvaihdon nuohous ja huolto, 2027 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, 2028 viemärijärjestelmän tarkastus, 2029 istutuslaatikoiden korjaus/uusinta. Aurausvauriot korjaa Firmus. 2030 sadevesijärjestelmien puhdistus ja salaojien huuhtelu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 532 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Hyvinkään kaupunki 019 45 911

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (lieden vasemmasta alakulmasta pala lohjennut), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Keittiön seinämateriaali: Maali ja välitila kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu ja ikkuna
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Kuutamopolkka
Isännöitsijän nimi: Susanna Helminen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Isarvo
Isännöitsijän postinumero: 05900
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän osoite: Siltakatu 21 Liiketila
Isännöitsijän puhelinnumero: +358 44 765 5961
Isännöitsijän sähköposti: hyvinkaa@isarvo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Firmus Oy
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja huoltorakennuksessa sijaitsevat: väestönsuoja-/irtaimistovarasto, lämmönjakohuone/varasto, teknisiä tiloja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatokset ja autotallit ovat erillisinä oskakkeina.
Taloyhtiössä sauna: Ei