Ilmarisentie 15, Hyvinkää, Vehoja

Kohteen kuvaus

Vehojan vehreällä aluella siisti "käkikellotalo" omalla kulmatontilla 648 m2 ja lämmönlähteenä on kaukolämpö ja varaava takka. Talon on tehty kuntotutkimus 2025, jossa on todettu talossa olevan valesokkelin, mikä on riskirakenne. Kiinteistölle on asennettu salaojat ja patolevyt 2016. Toimenpiteet ovat raportin mukaan tehty hieman liian myöhään, koska rakenteeseen on ehtinyt muodotua kosteusjälkiä ja rakennusmateriaaleihin mikrobikasvustoa. Raportin mukaan talo vaatii valesokkelin kosteusvauriokorjauksen. Lisäksi on teetetty kuntotutkimus 01.09.2026, jonka tarkoituksena on ollut selivttää muu rakennuksen kunto ja korjaustarpeet. Molemmat raportit ovat saatavana välittäjältä. Todennäköisesti pankit eivät lähde rahoittamaan kohdetta, jossa on valesokkelirakenne ja kosteusvaurio. Ostajalla on oltava omaa varallisuutta talon ostoon ja remonttiin. Tiedustelut Anne Lehtimäki, puh. 040 576 2323, anne.lehtimaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80533182
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Alakerta; k, rt, oh, mh, aula, wc, kph, s. Yläkerta; 3 mh, wc, vh, parveke + at, varasto
Huoneluku: 5
Katuosoite: Ilmarisentie 15
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Vehoja
Postinumero: 05830
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Välttävä
Asuinpinta-ala: 120 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asunto/kerrosala 139,5 m2, varasto/kerrosala 38,5 m2, kerrosala yhteensä 178 m2 Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2-3 kk kaupoista
Lisätietoja vapautumisesta: Kiinteistö voi vapautua aiemminkin ostajan käyttöö kuin 2-3 kk.
Kiinteistötunnus: 106-12-1153-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpölasku ollut kesäisin n. 100 euroa/kk ja talviaikaan n. 200 euroa/kk. Vesimaksu Hyvinkään Veden hinnaston mukaisesti. Jätemaksu Kiertokapulan hinnaston mukaan.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 150 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kattoikkunat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 30.10.2025
Kosteusmittaus tehty: 01.09.2026
Kuntotarkastus tehty: 01.09.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Uusittu 2011 tiilikatosta peltikatoksi
Lisätietoja kunnosta: Tyydyttävä/välttävä
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Lisätietoja viemäristä: Viemäriputkien kuvaus 2024, jolloin viemäriputket huuhdeltu. HRV-Palvelut Oy viemäreiden kuntotutkimusen 30.08.2024 mukaan viemäriputket ovat muovi. Raportti saatavana välittäjältä.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu muoviputkiksi 2014.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Viemäriputkien kuvaus ja huuhtelu 2024, salaojat ja hulevesiputkisto uusittu, patolevyt asennettu 2016, autotallin katon korjaus, kattopalkit k600 sekä kate uusittu 2015, patteritermostaatit uusittu, käyttövesiputket uusittu muoviputkiksi, huippuimuri ja liesikupu uusittu 2014, radonmittaus 2013, sisäilman mikrobitutkimus (sisäilman laatu mikrobitutkimuksen mukaan normaali), sisäkatto uusittu yhteen alakerran huoneeseen 2012, vesikatto uusittu tiilikatosta peltikatoksi, savupiippu korjattu villavintiltä ylöspäin (korjausmuuraus), lisätty automaattisäätöiset raitisilmaventtiilit 5 kpl 2011, wc:n lavuaari ja pönttö uusittu, alakerran wc:n oviaukkoa suurennettu 80 cm ovelle, esteettömän tilan vaatimusten vuoksi kynnykst poistettu kph:sta, alakerran wc:stä sekä makuuhuoneesta 2010, alakerran lämmönvaihdin uusittu 2007.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja varaava takka, nuohottu säännöllisesti
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Leikkimökki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 648 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Nurmikkoa ja istutuksia.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 465,87 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Hyvinkään Kaupunki 019 45 911. Kiinteistö kuuluu keskustaajaman kulttuuriympäristön hoitosuunitelmaan. (Kohde 107)
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 194.4

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (12/2023), astianpesukone (10/2025), KITCHEN_FURNITURE (Alkuperäiset), erillinen pakastin (12/2023), liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pyyhekuivain vesikiertonen
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu