Kuovikuja 3b, Kajaani, Variskangas

Kohteen kuvaus

Tarjolla Variskankaalla kodikas paritaloasunto uusille asukkaille! Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, tilava keittiö sekä valoisa olohuone, jossa on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Takkahuoneesta on käynti remontoituun kylpyhuoneeseen ja saunaan, missä voit rentouta kiireisen arjen keskellä. Talon päädyssä oleva autotalli ja varasto tuovat lisää säilytystilaa ja piha-alueelle mahtuu useampikin auto. Paritalo on rakennettu vuonna 1979 ja siinä on kaukolämpö. Käyttövesiputket on uusittu ja koneellinen ilmanvaihto laitettu vuonna 2009. Tasakatto on muutettu harjakatoksi vuonna 2019. Kuntotarkastus tehty 09/2025. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja palveluiden läheisyyttä. Uudistettuun leikkipuistoon, hiihtoladuille ja kauppapuistoon on vain pieni kävelymatka. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,wc,at,var
Kohdenumero: 80471053
Katuosoite: Kuovikuja 3b
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Variskangas
Postinumero: 87400
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-8-24-15-L1
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Velaton hinta: 98 000 €
Tontin vuosivuokra: 261,62 €
Kiinteistövero: 267,33 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Loiste kaukolämpö vuosiennuste 35.68 MWh (A- ja B-talot yhteensä eli tästä puolet 17.84 MWh B-talolle, yhteinen lasku jaetaan puoliksi). Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Kajaanin Veden hinnaston mukaisesti (kummallakin paritalon puolikkaalla oma mittari, yksi lasku, joka jaetaan kulutuksen mukaan). Arvioitu sähkönkulutus vuodessa 4810 kWh. Kajaanin kaupungin hulevesivuosimaksu 30,00 eur. Jätemaksut: biojäte Ekokympin hinnaston mukaisesti, sekajäte oman sopimuksen mukaisesti.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Katon kunto: hyvä
Lisätietoja kunnosta: Kohteessa on tehty kuntotarkastus 23.09.2025, kuntotarkastusraportti saatavilla välittäjältä.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.10.2035
Lisätietoja viemäristä: Viemärit ovat alkuperäiset muoviviemärit.
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 23.09.2025
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 Käyttövesiputkisto uusittu 2009 Laitettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla 2019 Vesikatto muutettu tasakatosta harjakatoksi 2019 Puuverhous uusittu vesikattoremontin aikana
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen ja puuikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustuksen ja rakennustietojen mukaan asuinpinta-ala 105 m2, autotallin pinta-ala 19 m2 ja varaston pinta-ala 11 m2. Rakennustietojen mukaan talon kerrosala 150 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2028
Tontin kokonaispinta-ala: 585 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja viinikaappi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiamateriaalit: toisessa makuuhuoneessa laminaatti ja toisessa muovimatto
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu arviolta 2005- 2015 välillä, tarkka ajankohta ei tiedossa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Takkahuoneesta käynti takapihalle.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: talo on puurunkoinen, tiili-/puuverhous
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu