Käsityöläiskatu 3, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä upea ja valoa tulviva päätyhuoneisto tarjoaa keskusta-asumista parhaimmillaan. Asunto on toiminut nykyisellä omistajallaan kakkoskotina ja ollut viime vuodet vähäisellä käytöllä. Kodissa on tehty laajamittainen, myyjän huolellisesti suunnittelema ja käsityönä toteutettu remontti, jossa on käytetty laadukkaita ja ajattomia materiaaleja – lopputulos on harmoninen, moderni ja erittäin tyylikäs. Sijainti on erinomainen: vain muutaman korttelin päässä Turun kauppatorista, aivan keskustan palveluiden äärellä. Viidennen kerroksen päätyasunnossa on ikkunoita kolmeen suuntaan, mikä tekee tiloista poikkeuksellisen valoisat ja avarat. Olohuone on asunnon sydän – poikkeuksellisen suuri ja luonnonvalon kauniisti täyttämä. Olohuoneen ja keittiön väliin sijoittuvassa ruokailutilassa on runsaasti tilaa isommankin seurueen illallisille. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voi nauttia ilta-auringosta ja rentoutumishetkistä vuoden ympäri. Tyylikkäässä keittiössä on vaaleat kaapistot, runsaasti laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Alkuperäisestä kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisusta kaksi huonetta on yhdistetty, ja näin päämakuuhuoneen yhteyteen on saatu käytännöllinen vaatehuone sekä erillinen työskentelytila. Kylpyhuone on tilava ja laadukkailla materiaaleilla viimeistelty. Sieltä löytyy mm. kaksi suihkua, wc-istuin sekä oma sauna. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka tuo arkeen lisämukavuutta. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tyylikästä toteutusta, väljyyttä ja huippusijaintia Turun sydämessä. Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, rt, s, p
Kohdenumero: 80471585
Katuosoite: Käsityöläiskatu 3
Rappu: B
Huoneisto: 24
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 110,5 m²
Kokonaispinta-ala: 110,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 464 533,86 €
Lainaosuus: 10 466,14 €
Velaton hinta: 475 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 386,75 € / kk
Pääomavastike: 101,02 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 487,77 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa autohalliosake nro 21 hintaan 25 000 € (hoitovastike 10,12 €/kk).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 16 kpl
Autohallipaikkoja: 28 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake.
Näkymät huoneistosta: Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan (Käsityöläiskatu, Yliopistonkatu sekä sisäpiha).
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto P. Vehanen
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneisto on kauttaaltaan laadukkaaasti remontoitu vuonna 2010 käyttäen laadukkaita ja ajattomia materiaaleja.
Lisätietoja kunnosta: Asunnossa on tehty mittava saneeraus, jolloin on uusittu mm. asunnon kaikki pinnat, keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone, sauna, wc, kaapistot sekä asunnon sähköt. Huonejärjestystä on muutettu niin, että mm. yhdestä makuuhuoneesta tehty päämakuuhuoneen yhteyteen vaatehuone sekä työskentelytila. Yksi vaatehuone on muutettu kodinhoitohuoneeksi.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.01.2035
Liikehuoneistot: 11 kpl (1451.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2021-22: Kattojen kermien uusiminen, rakennusautomaatio, IV-koneiden ja poistopuhaltimien PF-8 ja PF-9 uusiminen 2021: Lukituksen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2018: Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2017: Hissien osamodernisointi 2015: Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2013: Hissikorien kunnostaminen ja katujulkisivusokkelin kivipinnoitus 2012: Kameravalvonta autohalliin 2010: Julkisivun elementtisaumaukset uusittu 2007: Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006: Lämmönvaihtimien uusiminen 2001: Huoneistoparvekkeiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Pihakannen korjaus ja pihan kunnostus Autohallin sprinkler-sammutusjärjestelmän putkiston uusiminen Lämmitysjärjestelmän kunto tulee selvittää tarkastelujakson loppupuolella. Kylpyhuoneiden vesieristysten teettäminen osakkaiden teettämien kylpyhuoneremonttien yhteydessä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki. Yliopistonkatu 30 asemakaavamuutos. Kaavamuutos mahdollistaa uuden asuin- ja liikerakennuksen rakentamisen nykyiselle liike- ja toimistorakennusten korttelialueelle. Tontilla 8 sijaitseva viisi ja puolikerroksinen toimistorakennus puretaan ja se korvataan uudella, seitsemän-kahdeksankerroksisella asuin- ja liikerakennuksella.
Lisätietoja tontista: Käsityömestarin Autopaikoitus Oy:llä kirjaamaton rasite yhtiön tonttiin.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 050,4 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Erillinen kodinhoitohuone toisen makuuhuoneen yhteydessä. Pöytätaso, kaapisto, pyyhekuivain (sähkö), pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät maalatut.
Keittiön kuvaus: Laadukas keittiö, jossa Siemensin kodinkoneet sekä Puustellin kiintokalusteet. Työtasot marmoria. Kaapistojen välitilassa karkaistua värilasia sekä led-valaistus. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, integroidut astianpesukone, kalusteuuni sekä mikro. Liesitaso, jossa kaksi induktiolevyä ja yksi kaasuliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuod.) sekä viinikaappi.
Makuuhuoneen kuvaus: Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, koska päämakuuhuoneeseen on yhdistetty asunnon kolmas makuuhuone, josta on tehty vaatehuone sekä työskentelytila. Lisäksi erillinen toinen makuuhuone. Päämakuuhuoneen tamminen sängynpääty, jossa on kiinteät valaisimet sekä yöpöydät, kuuluvat kauppaan.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Erittäin tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila. Ikkunat kahteen suuntaan sekä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Iki pilarikiuas (sähkö). Laattalattia, seinät ja katto paneloitu.
WC:n kuvaus: Lattia laatoitettu, seinät marmoria / maalatut. Peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, kaapisto.
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ikkunallinen kylpyhuone, jossa seinät ja lattia on laatoitettu. Kaksi suihkua, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas sekä kaapisto. Tilassa lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Olohuoneen ja keittiön väliin jää tilava ruokailutila, jossa mahtuu isompikin seurue illallistamaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on työskentelytila, jossa on kiinteät hyllyt sekä kaapisto (tammi). Tilavassa eteisessä on runsaasti kaappitilaa sekä peili.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuinhuoneiden seinät ovat maalatut.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilankkuparkettia (vanha mosaiikkiparketti on poistettu uuden parketin alta).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Vaatehuoneessa Puustellin kiinteät kalusteet sekä säilytysjärjestelmät. Taloyhtiön tiloissa kellarikomero.