Pasinkuja 3, Imatra, Imatrankoski

Kohteen kuvaus

Imatrankosken sydämessä, Pasinkuja 3:ssa, odottaa sinua viehättävä kolmio, jossa on oma sauna ja lasitettu terassi. Tämä vuonna 1989 valmistunut asunto on pidetty siistissä alkuperäiskunnossa, mikä antaa mahdollisuuden muokata siitä juuri oman näköisen kodin. Tämä 68,5 m²:n asunto tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun, joka sopii niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Keittiössä uusittu kodinkoneet, kuten jääkaappi, liesi ja astianpesukone. Lasitettu terassi maantasolla tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä, ja lasitus suojaa säältä ympäri vuoden. Imatrankosken alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulu, päiväkoti ja julkinen liikenne. Tämä asunto tarjoaa loistavan tilaisuuden asua lähellä kaupungin sykettä, mutta silti rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80472096
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h + k + s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Pasinkuja 3
Rappu: as
Kerrosnumero: 0
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Imatrankoski
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Viimeistään kuukausi kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 500 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 56 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 445,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 445,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 8,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus as 5, keittiö, wc, kph (ei sis. asbestia)
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 4 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Olohuoneen, keittiön sekä molempien makuuhuoneiden seinät ja katot maalattu 2007 - 2008 Wc kalusteita uusittu 2010
Lisätietoja kunnosta: Siististi pidetty alkuperäisessä kunnossa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Kattoterassien kunnostus (takuutyö) 2024 Vesikaton tarkastus ja korjaustyöt sekä lumiesteiden asennus etupihan puolelle, E-K Peltitekniikka 2024 Asbestikartoitus as 5, keittiö, wc, kph (ei sis. asbestia) 2023 Ikkunoiden (as 17) kuntotarkastukset, RakLamit Oy 2023 Kattoterassien tarkastus (as 16 ja 17), RakLamit Oy 2022 korvausilmaventtiilien huolto ja suodattimien vaihto, A Hämäläinen 2022 kylmiö poistettu käytöstä 2019 etupihan asfaltointi ja sadevesiviemäröinti 2018 lumiesteet takapihan puolelle, vesikaton kunnostaminen 2017 vesikaton kuntotutkimus, kattoturvatuotteiden (kisko+valjaat) asentaminen 2016 kylmiön koneiston uusiminen, iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2014 betonielementtie saumaus 2013 lämmönvaihtimen uusiminen 2012 hissin peruskorjaus 2009 porrashuoneen seinien maalaus 2007 kesällä talon kokonaisvaltainen huoltomaalaus, hissin kunnostus 2005 ilmamäärämittaus 2004 terassiparvekkeiden lattioiden kunnostus 2001 parvekkeiden teräsosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Kuntoarvio + märkätilojen kosteuskartoitukset 2025 Rännien ja syöksytorvien uusinta 2026 Ikkunaremontti 2025 - 2026 IV-kanavat, mittaus ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Imatrankoski
Koulut: Imatrankoski
Päiväkoti: Imatrankoski
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Julkinen liikenne

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 429 m²
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Imatran kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uusittu: - Jääkaappi 2023 - Liesi 2021 - Astianpesukone 2020 - Pakastin 2018
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pasinpesä
Isännöitsijän nimi: Taru Liukka
Isännöitsijätoimisto: Vuoksen tili- ja isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 55100
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 18 LH 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102812905
Isännöitsijän sähköposti: taru.liukka@vtip.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kosken Kiinteistöpalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkovarasto ja urheiluvälinevarasto