Ravikuja 3, Kausala, Iitti, Kausala

Kohteen kuvaus

Kausalassa rauhallisella asuinalueella lähellä palveluita luhtitaloasunto, joka tarjoaa mukavan ja käytännöllisen asuinympäristön. Asunto on 35 neliömetrin yksiö, jossa on oma sauna ja parveke. Tämä koti sopii erinomaisesti yksinasuvalle tai opiskelijalle, joka arvostaa omaa rauhaa ja toimivaa tilaratkaisua. Asunto Oy Kausalan Eerolankulma on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella. Tulevat remontit takaavat, että yhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa. Asunnon ylläpitokustannukset ovat maltilliset, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon. Sijainti on erinomainen, sillä päivittäiset palvelut, kuten K-Market ja S-Market, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, joten pääset helposti liikkumaan niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän luhtitaloasuntoon, joka tarjoaa mainion mahdollisuuden luoda viihtyisä koti rauhallisessa ympäristössä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80472933
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,s
Huoneluku: 1
Katuosoite: Ravikuja 3
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kausala
Postinumero: 47400
Kaupunki: Kausala
Kunta/kaupunki: Iitti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 30 406,08 €
Velkaosuus: 3 593,92 €
Velaton hinta: 34 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 129,50 € / kk
Rahoitusvastike: 51 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 187,50 € / kk
Korjausvastike: 7 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksen päätös. 2.6.2025 vesimaksusta. Lämmin vesi ed. luennasta alkaen 13,02 €/m3 Kylmä vesi ed. luennasta alkaen 6,51 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autohallipaikkoja: 6 kpl
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.01.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2007 ulkopuoliset maalaukset, asuinrakennukset ja autokatokset, metalliosat, ikkunat, parvekeovet, räystäslaudat, ym korjaus ja maalaus, 2010 tehty porrastasojen pinnoitus ja kattolyhtyjen korjauksia, 2011 vesimittarien anturit vaihdettu 2012 sokkelin ja kellariportaikon maalaus 2013 IV-kanavien puhdistus 2014 10 vuoden energiatodistus 2014 parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus 2016 kaukolämpöpaketti uusittu 2017 roskakatoksen lukitus 2018 ulkovalojenohjauskello ja led-valolähteen uusiminen 2018 huoneistojen 4 ja 12 huippuimurien kondensaattoreiden ja moottorin uusiminen 2019 huoneiston 8 huippuimurin uusiminen 2019 kaikkien parvekkeiden reunalautojen pellitys 2021 käyttövesiputkisaneeraus (LV-Ratatalo Oy) 2023 IV-nuohous ja huippuimurien kuntotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 Orapihlaja-aidan leikkaus, pihaväylien kunnostus talkootyönä, rännien ja rännikourujen puhdistus ja toiminnallinen tarkastus, kaivojen nosto, autokatoksen rännikulmien tiivistys talkoilla, parvekkeet: katolta vesivuoto alaparvekkeelle, huoneisto 10 talkoilla, silikonien lisäys tippapellin ja betonin väliin talkoilla. 2024 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, leikkipihan purku (talkoilla) 2025 porrastasojen pinnoitus, 2026 lukituksen uusiminen ja ovien kunnostaminen/uusiminen 2026 autokatos: katon pesu/pinnoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: K-Market 220m S-market 300m Kausalan apteekki 300m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 230 m²

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Saunan seinämateriaali: Kivi
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kausalan Eerolankulma
Isännöitsijän nimi: Sara Ojapelto
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Kouvola
Isännöitsijän postinumero: 45100
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Kauppalankatu 9
Isännöitsijän puhelinnumero: +358444945689
Isännöitsijän sähköposti: sara.ojapelto@retta.fi
Asuinhuoneistot: 14
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä 10 autopaikkaa joista 6 kpl yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Huoneiston toisesta mahdollisesta autopaikasta joutuu luopumaan, mikäli autopaikka tarve osakkaalla/asukkaalla, jolla ei ole vielä paikkaa.
Taloyhtiössä sauna: Ei