Vesikonkuja 2, Jyväskylä, Halssilanmäki, Halssila

Kohteen kuvaus

Tämä tyylikäs ja harmoniaa huokuva koti yhdistää kestävän rakentamisen, energiatehokkuuden ja laadukkaat materiaalit ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi. Talo on toteutettu massiivipuusta valmistetuilla CLT-elementeillä, jotka luovat luonnollisesti hengittävän rakenteen ja takaavat raikkaan sekä puhtaan sisäilman. Rakentamisessa on panostettu ekologisuuteen ja pitkäikäisyyteen: kaikki materiaalivalinnat on tehty kestävyyttä ja asumismukavuutta silmällä pitäen. Väliseinissä eristeenä toimii ekologinen ekovilla, ja CLT-pinnat on käsitelty vahalla, mikä korostaa puun luonnollista ilmettä. Energiatehokkuus korostuu maalämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta. Kodin sydämenä toimii laadukas Puustellin Miinus -keittiö, jossa yhdistyvät vastuullisuus ja moderni design. Keittiötä täydentävät kestävät ja näyttävät keraamiset tasot. Asumismukavuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota myös äänimaailman osalta: CLT-rakenne vaimentaa ääntä tehokkaasti, ja lisäksi talossa on tuulensuojalevyt, desibeli-ikkunat sekä -ulko-ovet. Vesikatteena toimii hiljainen ja kestävä Ruukin Silent Classic -lukkosaumakatto. Materiaalit ovat harmonisia ja aikaa kestäviä – alakerrassa tyylikäs betonilattia, yläkerrassa käytännöllinen vinyylipinta. Työnjälki on kauttaaltaan erittäin siisti. Kodissa on neljä makuuhuonetta, ja yläkerran aulaan on helposti toteutettavissa viides huone tarpeen mukaan. Sijainti on erinomainen: Jyväskylän keskustaan on lyhyt matka, ja läheltä löytyvät niin koulu, päiväkoti kuin lähikauppakin. Ulkoilun ja liikunnan ystäville alue tarjoaa loistavat puitteet – ladut ja pururadat ovat aivan lähettyvillä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Pihapiirissä sijaitsee erillinen piharakennus, joka on toiminut nykyisillä omistajilla Airbnb-majoituksessa tuottaen noin 10 000 € vuositulot. Rakennuksessa on myös kuivaava pesukone. Pihavalaistus on etäohjattavissa, mikä lisää arjen helppoutta ja turvallisuutta. Autokatoksessa on sähköauton latausasema. Kalusteiden ostosta on mahdollista sopia erikseen myyjän kanssa. Tämä koti tarjoaa modernia, ekologista ja laadukasta asumista yhdellä Jyväskylän halutuimmista alueista – tule ihastumaan! Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa tähän kotiin! Johanna Tulla, 040 537 2730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+rt+oh+khh+ph+s+2xwc+aula
Kohdenumero: 80472981
Katuosoite: Vesikonkuja 2
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Halssilanmäki, Halssila
Postinumero: 40400
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Asuinpinta-ala: 128 m²
Kokonaispinta-ala: 153 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 25 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 179-16-216-1
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 555 000 €
Velaton hinta: 555 000 €
Kiinteistövero: 645 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus kolmihenkisellä perheellä n. 15 000 kwh / per vuosi. sis. kahden sähköauton lataus Vesi- Ja jätevesi Alvan hinnaston mukaan. Sähkön siirto Alvan hinnaston mukaan. Jätemaksut Mustankorkean hinnaston mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2031
Rakennusoikeus kerros-m²: 170
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ikkunat: Äänieristetyt ikkunat
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pihasaunarakennus, varasto, tekninen tila ja autokatos

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 200 m Kirjasto n.350m Parturi-kampaamo ja pizzeria n. 200 m
Koulut: Halssilan ala-aste n. 350m
Päiväkoti: Halssilan päiväkoti 1 km, uusi päiväkoti rakenteilla Kivistölle n. 1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Autokatoksen ja tontin ympärillä olevat pihakivet ovat HB betonin mallistoa. Talon edessa oleva kivimuuri on tehty vanhoista navetan kivistä. Pihan monivuotiset taimet on hankittu paikallisesta puutarhakeskuksesta Viherlandiasta.
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: Jyväskylän kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 644 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Puustellin kiintokalusteet
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Festivo), erillinen pakastin (Festivo No-Frost), erillisuuni (Pyroluusiuuni), liesituuletin (integroituna liesitasoon), astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Puustellin Miinus -keittiö. Puustelli Miinus -keittiö on ekologinen, jonka jokaisen osan hiilijalanjälki on tarkasti tutkittu. Keittiö on valmistettu vastuullisesti valituista, kierrätettävistä ja myrkyttömistä materiaaleista kuten biokomposiitista valmistetusta runkorakenteesta. Keittiön ovet, etusarjat sekä näkyvät päädyt ovat koivuviilua. Keraaminen keittiön taso on erittäin kestävä ja helppohoitoinen.
Keittiön lattiamateriaali: Betoni
Keittiön seinämateriaali: Puu
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: keraaminen taso
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Betoni ja vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Betoni
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa lasiseinämä Sormipaneeli katossa ja päätyseinässä Lauteet lämpöhaapaa Harvian kiuas Piharakennuksen sauna: Lauteet tervaleppää Puulämmitteinen kiuas
Varustus: Sähkökiuas ja puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja peili
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Betoni ja laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, lattiakaivo ja pesukoneliitäntä
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu
Kylpyhuoneen kuvaus: 2 kpl sadesuihkuja, 2 kpl linjalattiakaivo. Laatat Laattaleevin mallistosta.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuinrakennuksessa Ruukin Silent Classic lukkosaumakatto.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: CLT eli ristiinliimattu massiivipuu on ekologinen, luja ja mittatarkka puurakennusmateriaali, joka koostuu ristiinliimatuista puukerroksista. Ristiinliimattut puukerrokset tekevät levystä erittäin jäykän, muotopysyvän ja lujan. CLT onekologinen ja terveellinen; uusiutuva, hiiltä sitova materiaali, joka tasaa sisäilman kosteutta. CLT ei painu, toisin kuin perinteinen hirsi. Massiivipuu hiiltyy hitaasti, mikä antaa myös hyvän palonkestävyyden.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu