Kauppakatu 13, Jyväskylä, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kauppakadulla, Jyväskylän keskustan palveluiden äärellä sijaitseva ylimmän kerroksen läpitalon kaksio tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin keskeisellä sijainnilla. Huoneisto on valoisa ja avaran tuntuinen. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan. Läpitalon pohjaratkaisu tuo kotiin mukavasti luonnonvaloa ja tekee tiloista selkeät. Vaaleat ja ajattomat materiaalit antavat kodille raikkaan ilmeen. Lattioissa on helppohoitoinen vinyyli. Säilytystilaa on hyvin: makuuhuoneessa on liukuovikomerot ja niiden lisäksi on erillinen vaatehuone, jossa on käytännöllinen säilytysjärjestelmä. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle, joten arjen pyykkihuolto hoituu kätevästi omassa kodissa. Taloyhtiössä on myös sauna. Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumisen huolettomuutta, ja taloyhtiössä on tehty saneerauksia ennakoiden ja muun muassa LVIS-remontti on tehty. Keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Ylimmän kerroksen rauha, lasitettu parveke ja toimiva läpitalon pohjaratkaisu tekevät tästä kodista kokonaisuuden, johon on helppo ihastua. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Johanna Tulla, 040 5372730, johanna.tulla@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80532553
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kauppakatu 13
Rappu: B
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 40100
Kaupunki: Jyväskylä
Kunta/kaupunki: Jyväskylä
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 179-1-14-11

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 912,12 €
Velkaosuus: 3 087,88 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,60 € / kk
Rahoitusvastike: 31,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 254,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön kaapeli-TV ja taloyhtiönetti 10M/10M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 8,50 €/vuoro, autopaikkavuokra 30 €/kk, autohallivuokra 93 €/kk. Vesimaksu: kulutuksen mukaan, kylmä vesi: 6,30 €/m³, lämmin vesi: 12,80 €/m³.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain osakkaan muutostöiden yhteydessä.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 7 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 2016. Lattiapintojen vaihto ja pintaremonttia.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2035
Sähköpistokepaikkoja: 11 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 – Energiatodistus 2025 – Energiaoptimointi 2025 – Porraskäytävien pintojen saneeraus 2024 – Hulevesijärjestelmä 2024 – Autopaikkojen lämpötolppien asennus 2024 – Liiketilojen lukituksen uusinta 2023 – Liikesiiven katon uusinta 2023 – Parvekesaneeraus 2023 – Kauppakadun puoleisen sadevesikourun uusinta 2022 – Lämmitysjärjestelmän ilmankeräimen asennus 2022 – Sadevesikourujen saattolämmitysten uusinta 2020 – Ullakkoikkunoiden uusinta 2019 – Katonkulkusillat, piipunpellitykset ja lumiesteet 2017 – Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2017 – Patteriverkoston säätö 2016 – LVIS-saneeraus 2016 – Lukituksen uusinta 2006 – Pihanpuoleisen julkisivun lämpörappaus 2004 – Lämmönjakojärjestelmän saneeraus 2000 – Hissien modernisointi 1994 – Asuinrakennuksen vesikaton uusiminen 1992 – Ikkunoiden uusinta 1986 – Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 – Hissin uusinta (2kpl) 2026 – Ilmanvaihdon saneeraus: uusi huippuimuri, tuloilmaventtiilien lisääminen ja ilmanvaihdon säätö (saneeraus lähes valmis) 2026 – Verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta 2028 – Lämpöpaketin uusinta 2029 – Pesulatilojen saneeraus 2029 – Katon uusinta 2030 – Saunatilojen saneeraus 2030 – Ikkunoiden uusiminen Hissin uusinta on merkitty vuodelle 2026, mutta 17.2.2026 yhtiökokous ei hyväksynyt hallituksen esittämää hissien uusintaa vuodelle 2026. Asia jätetty tuleville vuosille. KPTS:n muidenkin toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. Ilmanvaihdon saneerauksesta on tehty päätös; isännöitsijäntodistuksen mukaan kustannusarvio on 50 000 € ja se maksetaan taloyhtiön kassasta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 621 m²
Lisätietoja tontista: Tontin hallintaoikeus määräytyy hallinnanjakosopimuksen perusteella.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja sisustuspaneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Teräsbetoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tupala
Isännöitsijän nimi: Pia Määttä
Isännöitsijätoimisto: REIM Jyväskylä Oy Ltd
Liikehuoneistot: 7 kpl (499 m²)
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Väestönsuoja sijaitsee tontilla olevassa uudisrakennuksessa ja on hallinnanjakosopimuksen perusteella myös Tupalan asukkaiden käytettävissä suojelukäytössä. Huoneistoihin kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti talouskellarikomero ja ullakkokomero. Samalle tontille on valmistunut 2025 uudisrakennus. Pihakansi on molempien taloyhtiöiden käytössä, samoin pihakannelle sijoitettu jätepiste.
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiön vuokratuotot: 4 997,45 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, mankeli ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä on hyväksytty autopaikkasäännöt yhtiökokouksessa 2.10.2024. 1. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Jonoa ylläpidetään isännöintitoimistossa ja jonoon pääsee vain huoneiston käyttäjä. Jonossa ensimmäiselle tarjotaan autopaikkaa, jos jonottaja ei ota paikkaa vastaan tai ei vastaa tarjoukseen 7 päivän kuluessa, paikkaa tarjotaan jonossa seuraavana olevalle. 2. Sopimus tehdään vain huoneiston käyttäjän kanssa, jolla on auto omassa käytössään. Poikkeuksena on asukas, joka terveytensä vuoksi tarvitsee autopaikkaa kodinhoidon käyntejä varten. Käyttäjän vaihtuessa, autopaikka siirtyy takaisin taloyhtiölle uudelleen jaettavaksi. 3. Autopaikkoja voi yhteen huoneistoon saada vain 1, mikäli autopaikkoja jää yli, voidaan 2 autopaikka antaa huoneistolle. Sopimus kuitenkin voidaan purkaa 2 viikon ilmoituksella, mikäli autopaikan tarvitsija ilmenee.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026