Vallihaudantie 7, Kotka, Tiutinen

Kohteen kuvaus

Tämä paljon perusparannuksia läpikäynyt omakotitalo sijaitsee Kotkan Tiutisessa "Tiuskassa". V. 1951 valmistunut puutalo tarjoaa kodikasta asumista kolmessa kerroksessa. Talo on säilyttänyt alkuperäistä viehätystään, mutta tarjoaa myös nykyaikaisia mukavuuksia. Talon sydämenä toimii lasitetun terassin lisäksi tilava olohuone, jossa on tunnelmallinen pönttöuuni. Kellarikerroksen saunaosasto tarjoaa rentouttavat löylyt, ja sen yhteydessä oleva kodinhoitotila helpottaa arjen askareita. Pihapiirissä sijaitsee ulkorakennus, jossa on puusauna ja viehättävä saunatupa – täydellinen paikka viettää aikaa ystävien ja perheen kanssa. 642 m2 tontilla on tilaa puutarhalle. Naapurin kanssa yhteinen laituri meren rannassa tuo lisäarvoa kesäpäiviin. Tämä koti on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat historiaa, saaristolaisidylliä, aktiivista kyläyhteisöä ja perinteistä asumista lähellä merenrantaa. Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,wc,kph,s.os
Kohdenumero: 80474774
Katuosoite: Vallihaudantie 7
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tiutinen
Postinumero: 48930
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1951
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 98 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-39-17-2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €
Kiinteistövero: 163,74 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus n. 2000 l / v

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: n. 1984 kunnan vesi, n. 1990 ulkorakennuksen huopakate, 1995 peltikate huopakatteen päälle, 1996 ikkunat (kellarin ikkunat ja yläkerran pikkuikkunat alkuperäiset), 1999 sisäpuolen lisälämmöneristys (n. 5 cm mineraalivilla)ja keittiö, n. 2000 vesiputket ja viemärit uusittu alakertaan, sähköjä uusittu remonttien yhteydessä sekä keskuslämmitysjärjestelmä, 2002 salaojat ja patolevyt, sadevesiviemärit kaupungin verkkoon erottelukaivon kautta, n. 2002 kylmät vinttitilat eristetty 25 cm villalla ja muutettu lämpöiseksi tilaksi, 2003 ulkovuori ja tuulensuojalevy (purettu vinolautaan saakka) sekä eteläpäädyn ikkunan alta lahovauriot korjattu ja yläkerran kylpyhuone (vesiputket ja viemärit tehty yläkertaan), 2009 kellarin lattia (vesikiertoinen lattialämmitys) ja kellarin kylpyhuone sekä sauna.
Lisätietoja rannasta: Rannassa yhteinen laituri naapurin kanssa.
Lisätietoja muista rakennuksista: V. 1950 valmistunut n. 33 m2 ulkorakennus, jossa on sauna ja saunatupa. Saunassa on puukiuas ja vesipata. Vesi tulee saunaan pihalla olevasta rengaskaivosta uppopumpulla. Lisäksi pihalla on puuliiteri, puutarhavaja ja kasvihuone.
Takkatiedot: Pönttöuuni
Ranta: Yhteisranta
Rannan tyyppi: Meri
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarissa varastotilaa sekä ulkovarastot ja vaatehuone
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 642 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila on kellarin saunatilojen yhteydessä.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (Hormi), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maalattu lasikuitutapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maalattu lasikuitutapetti, tapetti ja paneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maalattu lasikuitutapetti, hirsipaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: WC-istuin, allas- ja peilikaappi, bidee-suihku, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia laatta, seinät tapetti. Yläkerran kylpyhuone: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (Vesikiertoinen), suihku, pesukoneliitäntä ja kaapistot
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu