Ketunkuja 1, Kotka, Kotka

Kohteen kuvaus

Karhulan idyllisessä puutalomiljöössä sijaitseva kaunis ja valoisa huoneisto. Vuonna 1920 valmistunut neljän perheen puutalo huokuu historiaa ja lämpöä. Kauniisti remontoitu keittiö sekä olohuoneen lautalattia ja upea hirsiseinä luovat kodikkaan tunnelman. Luonnonvalo suorastaan tulvii sisään ikkunoista. Yläkerrassa sijaitsee tilava kylpyhuone, sauna sekä 2 makuuhuonetta. Yläkertaan ilmettä ja valoa tuo kattolyhteet. Romanttisessa puutarhassa on ilo nauttia kesäilloista istuskellen suojaisalla terassilla tai rentoutuen paljussa. Aidatulta pihalta löytyy myös veikeä muumitalo. Karhulan keskustan monipuoliset palvelut löytyvät vain pienen kävelymatkan päästä ja Jumalniemen kauppakeskukseen on n. 2 km. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää vanhan ajan charmia ja modernia asumista. Varaa esittelyaika: Tiina Lustig 0400 659 038 tai tiina.lustig@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,wc
Kohdenumero: 80511933
Katuosoite: Ketunkuja 1
Rappu: as
Huoneisto: 38
Kaupunginosa/kylä: Kotka
Postinumero: 48600
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1920
Käyttöönottovuosi: 1920
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 285-31-33-21, 285-31-33-22, 285-31-59-1, 285-31-60-1, 285-31-62-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000 €
Velaton hinta: 115 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,55 € / kk
Korjausvastike: 34,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 352,35 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Tontin vuosivuokra: 16 828,19 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihalla on tilaa autoille.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huolto-Kotka Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2008-2015 Terassien laajennukset 2011 Oma sisääntulotie pihalle 2012 Etupihan kivetys 2013 Pihaa ympäröivä aita (valkoinen puuaita, pilarit betoniperustuksilla, takapihalla vihreä teräsverkkoaita) 2015 Palju (3,2 x 1,6 m). 2017 Alakerran peruskorjaus: keittiö uusittu + putket, alakerran WC, avattu olohuoneen hirsiseinä 2025 Talon ulkomaalaus, aidan maalaus, sisääntulotien sorapohja vahvistettu
Sähköposti: jarno.karlsson@talokeskuskotka.fi
Puhelinnumero: 044 332 4266
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 2A
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän postinumero: 48100
Liikehuoneistot: 1 kpl
Takkatiedot: Avotakka, jossa takkaluukku.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 2 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 Talojen vesikatteet on uusittu 1996 Tonttijohdot on uusittu 2006 Kaapeli-TV 2008-2010 Kaukolämpö, tehty 2008, tasapainotustyö 2010 2000-2010 Märkätilojen uusintoja, uusittu 18kpl, tarkastettu vesieristeet ja täyttävät nykyiset rakennusmääräykset 2000–2012 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusintoja, ulko-ovista uusittu n. 100 %, ikkunoista n. 15 % 2012 Vajojen vesikatot 3 kpl 2013 Vajojen vesikatot 3 kpl 2013 Ikkunat uusittu 2013 Jätekatokset uusittu 2 kpl, palovahinko 2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2016 Savupiippujen maalaus ja piipun hatut 2016 Varastojen ovien kunnostus 2017 Sudenkadun talojen kellareiden ovet 2018 Karhunkadun talojen kellareiden ovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Talojen ulkopuolinen maalaus 2026-2030 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen osakkaiden kph:n ja keittiöremontin yhteydessä (n. 1-2 kpl/vuosi, taloyhtiön osuus).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Jens Kyllönen
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@kotka.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 24.08.2038
Tontin kokonaispinta-ala: 38 166 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin (hormi), mikroaaltouuni, astianpesukone ja 2 x jääkaappipakastin, induktioliesitaso
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja mikrosementti
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet on yläkerrassa. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa kaapistot.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja hirsi
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesuallas, bidee-suihku, peili, WC-istuin, lattialämmitys ja poistoilmapuhallin
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Allaskaappi (2026), suihku, pesukoneliitäntä, peili ja puolipyöreät suihkuovet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Huoneiston alla on kellaritilat.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu