Albertinkatu 9, Oulu, Keskusta

Kohteen kuvaus

Vuonna 2020 valmistuneessa kerrostalossa vapautumassa koti kaikkien palvelujen äärellä, aivan kaupungin ydinkeskustassa. Tämä kaunis ja todella siistikuntoinen huoneisto sijaitsee Albertinkadun puolella ylimmässä kerroksessa. Toimivan pohjaratkaisun kruunaa erillinen makuualkovi ja tilava pesuhuone johon sopivat hyvin pyykinhuoltolaitteet. Alkovissa reilusti kaapistoja vaatteiden säilytykseen. Integroidut kodinkoneet. Vesikiertoinen lattialämmitys, sekä viilennykseen ilmalämpöpumppu antavat asumiseen miellyttävät olosuhteet. Oleskelutiloista näkymät avautuvat Mannerheimin puistoon. Taloyhtiön 7. kerroksessa avautuu ulkoilupiha. Täällä sijaitsee myös taloyhtiö saunaosasto, varaus kätevästi varaukset.fi - sivustolta.

Perustiedot

Kohdenumero: 80478342
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 1
Katuosoite: Albertinkatu 9
Rappu: B
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 90100
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-3-14-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 142,50 € / kk
Tontin vuokravastike: 144,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 288,40 € / kk
Muu vastike: 1,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennemaksu1,5e/kk Tontin lunastushinta ollut 31.10.2025 ollut 36245,40 e,+ varainsiirtovero. Tulevat lunastushinnat vasta lunastuksen yhteydessä lokakuulla 2026
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 17,50 e/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike: 144,40 € / kk
Osuus tontista on lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Etelään, Mannerheimin puistoon.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Piha-autopaikat: 6 kpl
Autohallipaikkoja: 57 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla ei ole autopaikkaa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Sähköauton latausinfran rakentaminen 2025 Lattiakaivojen tarkastus / korjaus 2025 2025 Katon korjaus 2025 Lämmön tasapainotus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja. Yhtiöjärjestys.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Oulun keskustan todella kattavat palvelut
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Valinnainen
Maanvuokraaja: FIM Tonttirahasto I ky
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2067
Tontin vuosivuokra: 220 656 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 258 m²
Lisätietoja tontista: Tontin lunastusoikeus vuosittain Yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: kaavoitus@ouka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Induktioliesitaso, erillisuuni jossa myös mikro.
Työtasot: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Alkovi jossa laminaattilattia, maalatut seinät ja katto, kaapistot
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, maalatut seinät ja katto
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu lattia, laatoitetut seinät, allas ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, kääntyvät suihkun ovet, lattiassa sähköinen mukavuuslämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Marskinpuisto
Isännöitsijän nimi: Arto Ylisaari
Isännöitsijätoimisto: OIT
Liikehuoneistot: 3 kpl (264 m²)
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10 E
Isännöitsijän puhelinnumero: 08415525000
Isännöitsijän sähköposti: arto.ylisaari@oit.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön saunassa vuorot varataan kätevästi Varaukset.fi-sivustolta. Hinta 5 euroa/alkava tunti
Asuinhuoneistot: 148
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024