Kääpätie 1, Salo, Tupuri

Kohteen kuvaus

Vuonna 2007 valmistunut rivitalo tarjoaa modernia ja huoletonta asumista yhdessä tasossa– täydellisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, kuin laatua arvostavalle pariskunnalle. Kodin sydämen muodostaa korkeakattoinen olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, käynti myös takaterassille. Olohuone jatkuu luontevasti keittiöön, jossa laadukkaat kodinkoneet ja toimivat säilytysratkaisut tekevät arjesta sujuvaa. Makuuhuoneen parkettilattia ja tapetoidut seinät luovat viihtyisän ilmapiirin. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinkäsittelylle, sekä saunassa heti valmis kiuas joka kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka ja varasto, joten säilytystilaa on runsaasti. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat huoltotoimenpiteet pitävät kiinteistön kunnossa ilman suuria remontteja lähivuosina. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisellä alueella, mutta silti palveluiden läheisyydessä. Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV Sp-Koti Salo / KVH-Kodit Oy 📧 kirsi.hameenaho@spkoti.fi 📞 044 206 0060

Perustiedot

Kohdenumero: 80479280
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,wc,kph,s + autokatos ja varasto
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kääpätie 1
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Tupuri
Postinumero: 24280
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 139 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 176,80 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20€/kk ja tasaus kerran vuodessa marraskuussa. Kylmävesi 4,80m3. Tietoliikenne 14,95€/kk. Oma sähkösopimus. Nykyisillä omistajilla sähkönkulutus ollut 12 665 kWh/ vuodessa, josta auton lataus ollut 2 400 kWh /vuodessa. Sähkö jakautunut niin että päiväsähkö 4665 kWh ja yösähkö 8000kWh.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 5 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tehty lisäeristys yläpohjaan noin 20cm, 12 kuutiota. (ei olohuone)
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.01.2036
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 26.01.2026.
Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, kattolämmitys (korkea tila)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Pihan sorastus ja reunakivien asennus. - Parvekkeiden korjaus. - Pihapuiden kaataminen ja jälkien siivous. - 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. - 2022 Lumiesteiden asennus takapihan puolelle. - 2022 Puiden kaato tontilta. - 2022 Autokatoksen katon korjaus. - 2023 As2 vesivahingon korjaus. - 2024 uusien palovaroittimien asennus huoneistoihin. - 2024 Autokatoksen metallipylväiden pintakäsittely.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA - Punaisen piha-aidan maalaus. - Julkisivun puuosien maalaus. - Kattojen puhdistus. - Energiatodistuksen päivitys. Ei varsinaisia laajamittaisia korjauskohteita seuraavan viiden vuoden aikana vaan yhtiössä toteutetaan normaaleja kiinteistön huolto-ja hoitotoimenpiteitä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja kattolämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2056
Tontin vuosivuokra: 1 591,89 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 890 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2025), astianpesukone (2025, nostettu ylös) ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Korkea huonekorkeus sekä käynti takaterassille.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys ja kaapisto, vesivaraaja
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Ullakkotila. (käynti eteisestä)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Salon Hovirinne 1
Isännöitsijän nimi: Timo Ollikkala
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Salon Tilipalvelu Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 3810773
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumen auraus (konetyö) Kailep Oy.
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja valokuitu
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka + varasto.