Kääpätie 1, Salo, Tupuri

Kohteen kuvaus

Vuonna 2007 valmistunut rivitalo tarjoaa modernia ja huoletonta asumista yhdessä tasossa– täydellisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, kuin laatua arvostavalle pariskunnalle. Kodin sydämen muodostaa korkeakattoinen olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, käynti myös takaterassille. Olohuone jatkuu luontevasti keittiöön, jossa laadukkaat kodinkoneet ja toimivat säilytysratkaisut tekevät arjesta sujuvaa. Makuuhuoneen parkettilattia ja tapetoidut seinät luovat viihtyisän ilmapiirin. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinkäsittelylle, sekä saunassa heti valmis kiuas joka kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka ja varasto, joten säilytystilaa on runsaasti. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat huoltotoimenpiteet pitävät kiinteistön kunnossa ilman suuria remontteja lähivuosina. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisellä alueella, mutta silti palveluiden läheisyydessä. Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV Sp-Koti Salo / KVH-Kodit Oy 📧 kirsi.hameenaho@spkoti.fi 📞 044 206 0060

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,wc,kph,s + autokatos ja varasto
Kohdenumero: 80479280
Katuosoite: Kääpätie 1
Rappu: as
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Tupuri
Postinumero: 24280
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 01.05.2026/ Sopimuksen mukaan.
Kiinteistötunnus: 734-23-87-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000 €
Velaton hinta: 145 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 176,80 € / kk
Tontin vuosivuokra: 1 591,89 €
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 50€/kk ja tasaus kerran vuodessa marraskuussa. Kylmävesi 4,80m3. Tietoliikenne 14,95€/kk. Oma sähkösopimus. Nykyisillä omistajilla sähkönkulutus ollut 12 665 kWh/ vuodessa, josta auton lataus ollut 2 400 kWh /vuodessa. Sähkö jakautunut niin että päiväsähkö 4665 kWh ja yösähkö 8000kWh.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 5 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Lumen auraus (konetyö) Kailep Oy.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tehty lisäeristys yläpohjaan noin 20cm, 12 kuutiota. (ei olohuone)
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.01.2036
Puhelinnumero: 050 3810773
Takkatiedot: Varaava takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, kattolämmitys (korkea tila)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Pihan sorastus ja reunakivien asennus. - Parvekkeiden korjaus. - Pihapuiden kaataminen ja jälkien siivous. - 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. - 2022 Lumiesteiden asennus takapihan puolelle. - 2022 Puiden kaato tontilta. - 2022 Autokatoksen katon korjaus. - 2023 As2 vesivahingon korjaus. - 2024 uusien palovaroittimien asennus huoneistoihin. - 2024 Autokatoksen metallipylväiden pintakäsittely.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA - Punaisen piha-aidan maalaus. - Julkisivun puuosien maalaus. - Kattojen puhdistus. - Energiatodistuksen päivitys. Ei varsinaisia laajamittaisia korjauskohteita seuraavan viiden vuoden aikana vaan yhtiössä toteutetaan normaaleja kiinteistön huolto-ja hoitotoimenpiteitä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja kattolämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 26.01.2026.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Salon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2056
Tontin kokonaispinta-ala: 2 890 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2025), astianpesukone (2025, nostettu ylös) ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Korkea huonekorkeus sekä käynti takaterassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys ja kaapisto, vesivaraaja
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Ullakkotila. (käynti eteisestä)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Salon Hovirinne 1
Isännöitsijän nimi: Timo Ollikkala
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Salon Tilipalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja valokuitu
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka + varasto.