Männistöntie 4, Kirkkonummi, Veikkola

Kohteen kuvaus

Avainsanat: - Putkiremontoitu - Tyylikkäästi remontoitu - Palvelut lähellä - Luhtitalo Tämä asunto sopii loistavasti perheelle tai pariskunnalle, joka kaipaa huoletonta elämää omassa rauhassa mutta palveluiden ympäröimänä. Asunto itsessään on täysin remontoitu 2020-luvulla, eikä näin ollen remonteista tarvitse murehtia. Myös taloyhtiö on hyvin ylläpidetty, ja esimerkiksi putkiremontti on tehty vuonna 2023. Tämä asunto sopii loistavasti sinulle, joka arvostat sujuvaa ja huoletonta arkea! Asunnon pohjaratkaisu palvelee mainiosti monenlaista tarvetta, ja remonteissa on kiinnitetty huomiota arkea sujuvoittaviin ja tyylikkäisiin yksityiskohtiin. Koko asunnon lattiat on joko laattaa tai kestävää ja tyylikästä vinyylilankkua, joka palvelee kovaakin kulutusta esimerkiksi lemmikkien tai pienten lasten arjessa. Keittiön ja olohuoneen välistä löytyy saareke, johon on vedetty myös pistorasia - loistava yksityiskohta arkea sujuvoittamaan. Tyylikkäisiin yksityiskohtiin on kiinnitetty huomiota niin tehosteseinissä, kynnyksissä, kylpyhuoneissa kuin kattopaneeleissakin. Kokonaisuuden kruunaa oma viehättävä piha, johon mahtuu hyvin grillaamaan tai laittamaan istutuksia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisen tien päädyssä, mutta alle kilometrin päässä palveluista. Niin koulut, päiväkodit, ruokakaupat kuin liikunta- ja urheilumahdollisuudetkin on keskittyneesti noin kilometrin säteellä asunnosta, eli arki pyörii sujuvasti lähialueella. Lähistöltä löytyy urheilupuisto, kirjasto ja frisbeegolfrata, eikä Lamminjärven uimarannallekaan ole matkaa kuin 1,3 km. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still, LKV 050 5507249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80479558
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h+k+rt+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Männistöntie 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Veikkola
Postinumero: 02880
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 81 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 376,17 €
Lainaosuus: 26 623,83 €
Velaton hinta: 179 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 445,50 € / kk
Pääomavastike: 170,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 615,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yk 2025: Päätettiin, että rahastoidaan osakkaiden kertasuoritukset sekä mahdolliset hankeosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon, mutta kuukausittaista pääomavastiketta ei rahastoida, vaan tuloutetaan.
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 6,49 €/m3, lämmin 12,00 €/m3 Sähköennakko 50 €/kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 35 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024: Vinyylilattia asennettu koko asuntoon 2023: Kylpyhuone täysin remontoitu taloyhtiön valvonnassa 2023: Astianpesukone uusittu, tuulikaapin katto uusittu 2021: WC remontoitu taloyhtiön toimesta, vesieristeet, kalusteet ja laatat uusittu 2021: Keittiöremontti, kaappien ovet, liesi, uuni, tasot, hanat ja altaat uusittu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.05.2035
Piha: Aidattu viihtyisä piha
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2024 lämmityspiipun korjaus 2024 lämmitysjärjestelmän optimointi 2024 B-talon päätyseinän korjaus / rakennemuutos suunnitelman mukaisesti 2023 käyttövesiputket uusittu asunnoista ja lämmönjakohuoneesta, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2023 tonttiviemärien saneeraus sukkasujuttamalla 2023 Kermisaumojen paikkakorjaus, läpivientien uudelleen tiivistys, räystäspeltien kiinnitysten korjaus, iv-laitteiden turvakytkimien sadekatokset asennettu, kiipeilyesteet asennettu tikkaisiin, sammal ja roskat katoilta poistettu 2023 C-talon ulkovalaistuksen uusiminen 2022 kylpyhuoneiden saneeraus 2022 sähköautojen latauspisteet valmistuneet 2022 A- ja B-talojen luhtikäytävien valaistus uusittu LED-valaisimiin 2020 A ja B -rakennusten huippuimurit uusittu 2020 IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2020 piha-alueen korjaustyöt, parkkipaikan laajennus, leikkipaikan uusiminen 2020 kylpyhuoneiden A3 ja A12 saneeraus 2019 leikkipaikan välineistöä uusittu ja ääniloukku rakennettu 2018 VILP käyttöönotto, lämmitysjärjestelmän päivityksen jatkotyöt 2018 jätekatoksen ja väliaitojen uudelleen maalaus 2017 pihavalaistuksen uusinta LED-valaisimiin 2017 postilaatikot uusittu, asennettu putkitus valokuitukaapeleita varten 2016 sadevesikaivojen sekä viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2015 pihapuiden kaato 2014 tiilijulkisivujen, luhtikäytävien ja pihalaattojen kunnostustyöt 2013 lämminvesivaraaja korvattu lämmönsiirtimellä 2012 takapihan väliaitojen kunnostus 2010 vesikatot kunnostettu 2009 lasten leikkipaikka kunnostettu 2004 A-, B- ja C-talojen parvekejulkisivut kunnostettu 2003 A- ja B-talojen julkisivut kunnostettu 2000 käyttövesiputkiston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvityskunnossapitotarpeista 2025-2029: - huoneistoihin asennetaan palohälyttimet 2025 -energiatodistuksen uusiminen (uusittu) 2025 - Sadevesijärjestelmä: Putkienpainehuuhtelu, videokuvaus ja tarvittaessa kaivojen sakkapesien tyhjennys on suositeltavaa tehdä 5 vuoden välein. Muoviset putket ovat alttiita mekaaniselle rasitukselle,joten niiden kuntoa on seurattava määräajoin. (suositeltu 2027) -Piha-Alueiden sora-alueiden huolto muutaman vuoden välein (suositeltu) 2026 -GlobalConnect -valokuituverkkoon liittyminen. Liitytään, kun GlobalConnectin -valokuituverkko rakennetaan alueelle. (syksy 2025) - Katon PTS -tarkastus (suositeltu 2026) -Ikkuna- ja ovisaneeraukseen valmistautuminen, aikataulua ei ole päätetty (suositeltu 2029) . IV-kanaviston puhdistus ja säätö.(suositeltu 2029) - Julkisivukorjausta/huoltoa noin kymmenen vuoden sisään,aikataulua ei ole päätetty (suositeltu 2032)
Lämmitysjärjestelmä: Vesi-ilmalämpöpumppu, öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Yhtiö sijaitsee rauhallisen tien päädyssä hyvien lähipalveluiden ympäröimänä.
Palvelut: K-Supermarket Veikkola n. 900 m S-Market Veikkola n. 1 km
Koulut: Veikkolan koulu 600 m Vuorenmäen koulu 950 m
Päiväkoti: Veikkolan Päiväkoti 750 m Vuorenmäen Päiväkoti 950 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 15 787 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja moderni, vuonna 2021 remontoitu keittiö. Remontin yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu, ja tilalla on ajaton ja tyylikäs saareke, jossa on myös sähköpistoke.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke, jossa pistorasia
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Olohuoneen pohjaratkaisu mahdollistaa kalustamisen monella eri tavalla. Tehosteseinä tuo mukavasti väriä, lattiamateriaalina kestävä ja tyylikäs vinyylilankku.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja rapattu tehosteseinä
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Vuonna 2021 remontoitu erillinen WC, jossa myös vesieristys seinän puoliväliin asti. WC:ssä reilusti säilytystilaa, sillä allaskaapin lisäksi löytyy erillinen korkea kaappi.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Vuonna 2023 täysin remontoitu kylpyhuone, jossa tyylikkäät ja käytännölliset ratkaisut arkea sujuvoittamaan. Kylpyhuoneesta löytyy pyyhekuivain, suihkuseinä sekä kylpyhuoneen mittojen mukaan valittu pyykkikaappi.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pyyhekuivain, pyykkikaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tyylikäs sauna, Harvian Cilindro -sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa, lattiamateriaalina vinyylilankku.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali, kylpyhuoneessa kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Vinyylilankku, tuulikaapissa, keittiössä, kylpyhuoneessa ja WC;ssä laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Tuulikaapissa ja kylpyhuoneessa puupanelointi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Veikkolan Männistönmäki
Isännöitsijän nimi: Heli Puro
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Nummela
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 228 6552
Isännöitsijän sähköposti: heli.puro@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Nummelan Huoltokaksikko Oy. Asukkaat vastaa itse nurmen leikkuusta.
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025