Brahenkatu 22, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla valoisa ja tilava kerrostaloasunto upeilla jokinäkymillä! Tässä hissitalon neljännen kerroksen läpitalon huoneistossa on kaunis avokeittiö, jossa on saareke sekä ruokailutila, jotka avautuvat olohuoneeseen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi vaatehuonetta tarjoavat mukavat tilat asumiseen. Kylpyhuone on uusittu 2015 ja siellä on hyvin tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnossa on lasitettu parveke, josta on kaunis jokinäkymä. Taloyhtiössä on juuri tehty julkisivu- ja parvekeremontti sekä uusittu ikkunat. Aikaisemmin on uusittu mm. hissi, viemärit, käyttövesiputket ja asuntojen kylpyhuoneet. Jos arvostat kaupunkiasumisen helppoutta upealla sijainnilla, ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 80479887
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph
Huoneluku: 4
Katuosoite: Brahenkatu 22
Rappu: as
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.03.2026
Kiinteistötunnus: 205-1-1-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 907 €
Velkaosuus: 26 593 €
Velaton hinta: 129 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 486 € / kk
Rahoitusvastike: 185 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 711,50 € / kk
Muu vastike: 40,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 6,00 eur/osake 1.7.2026 alkaen eli 486,00 eur/kk. Rahoitusvastike 185 eur/kk julkisivu- ja parvekeremontista sekä ikkunoiden uusimisesta, josta taloyhtiölainaosuus tällä huoneistolla 26 593 eur. Muu vastike on erityisvastike 40,50 eur/kk.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 6,20 eur/m³ ja lämminvesimaksu 11,50 eur/m³, Vesiennakkomaksu sopimuksen mukaan, 25 eur/hlö/kk. Saunan omalämmitys 4 eur/2 hlö + 0,50 eur/hlö. Pyykinpesu 2 eur/koneellinen. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan (DIAS) kulu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 12 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - olohuoneen ja eteisen välisen oviaukon leventäminen - lattian vaihtaminen olohuoneeseen ja keittiöön (keittiön muovimatto poistettu asbestipurkuna)
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1979 Talon liittäminen kaukolämpöverkostoon 1980 Pihanpuolen ulkoseinän ja sokkelin maalaus; päätyseinän maalauksen korjaus; saunan pesuhuoneen panelointi; saunan lattian kaakelointi; eteisen ja pyykkituvan maalauksen korjaus 1981 Vesikaton maalaus, porraskäytävän ikkunapuitteiden maalaus 1989 Peruskorjaus: Saunan puurakenteiden uusiminen; ulko-ovien uusiminen ja tuulikaappien rakentaminen; etuikkunoiden asentaminen; porraskäytävien maalaus; tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus; ulkoseinän siporex-elementtien kiinnityksen tarkistaminen ja parantaminen; ulkomaalaus; pihan asfaltointi; piha-aidan kunnostus ja maalaus 1991 Talo liitettiin kaapeli-tv-verkkoon 1995 Lämpöjohtoverkoston perussäätö, asukkaat hankkineet parvekelasitukset 1999 Lukoston uusinta 2000 asunnot 6 ja 7 parvekelasitusten asennus 2001 Itä-päätyseinän lämpöeristyksen parantaminen lämpörappauksella; käyttövesijohtojen uusiminen; lämmönvaihtimen uusiminen; IV-kanavien nuohous; autotallien ovien ulkomaalaus 2005 Antenniverkko digi-kelpoiseksi 2010–2011 Yhteisten tilojen ja saunaosaston peruskorjaus, kellari- ja pohjakerroksen viemäreiden uusiminen, asuntojen sähkönousujen uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä ja valmius valokuitukaapeliyhteydelle, pihan peruskorjaus ja salaojituksen uusiminen sekä kivijalan eristäminen perusmuurilevyllä, piha-aidan uusiminen ja uuden autotalli-, jätekatos-, ja polkupyörävarastorakennuksen rakentaminen, entisten autotallien ovien uusiminen. 2012 Pihan asfaltointi. IV-kanavat puhdistettu. 2013 Pyykinpesukone uusittu. Viemäreiden kuntotutkimus. 2014 Vesikaton maalaus, kadun puoleisen vesikourun uusiminen, vasemmanpuoleisen parvekelinjan kaidelevyjen maalaus, ullakkovaraston ikkunaseinän kunnostus, ullakkovaraston seinien maalaus, sekä kattoparvekkeiden lattianpinnoitus. 2015 Asuinkerrosten viemäreiden uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen runkolinjasta asuntoihin, asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen, asuntojen ja yleisten tilojen sähköjen uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, iv-koneen uusiminen ja kanavien nuohous, ullakkokerroksen ovien uusiminen. 2016 Hissin uusiminen 2017 Katon maalaus takuukorjauksena ja lumiesteiden asennus Brahenkadun puolelle 2018 Sulanapitokaapelin asennus vesikouruihin 2019 Porrashuoneen huoltomaalaus 2021 Sähköautolataussuunnittelu hybridi- ja täyssähköautoille, piha ja tallit 2023 Paineenalennusventtiilien (käyttövesi) tarkistaminen ja epäkuntoisten vaihto (as. 3,4,6,7,8,11 ja 12) 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen (tammikuu/2024) 2025 Julkisivut: julkisivujen huoltomaalaus ja Siporex‑elementtien paikkakorjaukset 2025 Parvekkeet: parvekekaiteiden uusiminen (alumiinirunkoinen kaide), parvekkeiden betoniosien kunnostus ja huoltomaalaus, parvekkeiden paneeliseinien uusiminen sekä kaikkien parvekkeiden lasitus 2025 Ikkunat: kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ikkunoiden välisten pellitysten uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien käyttöiän kartoitus ja uusiminen kaikki kerralla 2026-2027 Lämpöverkon kuntotutkimus ja tasapainotus 2026-2027 Ilmanvaihdon toiminnan tutkiminen 2028 Vesikatto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 178,7 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kajaanin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2015
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Brahenranta
Isännöitsijän nimi: Jarno Koskensalmi
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395476
Isännöitsijän sähköposti: jarno.koskensalmi@kodinisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Autotallit ovat osakasomisteisia.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025