Kuronintie 4, Naantali, Luonnonmaa

Kohteen kuvaus

Valoisa ja moderni päätykolmio Naantalin Luonnonmaalla Asunto Oy Naantalin Kuura on 19.3.2026 yhtiökokouksessa päättänyt vuokratontin lunastamisesta taloyhtiön omistukseen. Tontin lunastaminen rahoitetaan enintään 80 000 €:n lainapääomalla ja 25 vuoden laina-ajalla. Laina käsitellään hoito-lainana ja kuukausittaiset menot rahoitetaan hoitovastikevaroin. Naantalin suositulla Luonnonmaalla sijaitseva kaunis, vuonna 2021 valmistunut rivitalokolmio tarjoaa vaivatonta ja modernia asumista yhdessä tasossa. Päätyasunto tuo mukanaan lisää rauhaa ja valoisuutta, ja huoneiston toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kodin sisääntulosta avautuu miellyttävä näkymä suoraan huoneiston läpi takapihan suuntaan, mikä luo avaran ja kutsuvan ensivaikutelman. Ensimmäisenä sijaitsee toinen makuuhuoneista, jonka jälkeen on käytännöllinen ja tilava kylpyhuone–kodinhoitohuonekokonaisuus sekä oma sauna. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran oleskelutilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin yhdessäolon hetkissä. Keittiössä on toimiva aamiaiskaappi, joka tuo lisää säilytystilaa ja käytännöllisyyttä. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneiston rauhallisessa päädyssä sijaitsee tilava päämakuuhuone, jonka yhteydessä on erillinen vaatehuone. Asuntoon kuuluu lisäksi lämmin noin 3 m² varasto, autokatospaikka sekä avoin autopaikka. Kokonaisuus on harkittu, ajaton ja helppohoitoinen – erinomainen valinta niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, laadukkaan taloyhtiön ja Luonnonmaan merellisen, luonnonläheisen ympäristön. Myynti ja lisätiedot: Minna Lehto Kiinteistönvälittäjä LKV 040 5375776 minna.lehto@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Seuraava esittely

29.6.2026 klo 17:20-17:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80480893
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, kt, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kuronintie 4
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Luonnonmaa
Postinumero: 21100
Kaupunki: Naantali
Kunta/kaupunki: Naantali
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 280 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 280 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan, lämmitys (maalämpö) kuuluu vastikkeeseen. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron kauppahinnasta kaupan yhteydessä.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Ilmansuunta lounas
Lisätietoja säilytystiloista: Kodin säilytytiloina on sisällä olevien kaapistojen lisäksi asuntokohtainen lämmin ulkovarasto 3 m2.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: konesaumattu peltikatto
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kuhunkin huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka ja avoin autopaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 ilmalämpöpumpun asennus
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 sähköautojen latauslaitteiden hankinta (6 kpl) ja kuormanhallinnan asennus sähköpääkeskukseen. 2024 takapihan puoleisen kuorikatteen uusiminen sekä muutamien istutusten lisääminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä 2026 ei ole mainintaa tulevista kunnossapitotarpeista.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Naantalin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 28.02.2069
Tontin vuosivuokra: 4 033 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 081 m²
Lisätietoja tontista: 19.3.2026 yhtiökokouksessa on käsitelty vuokratontin lunastamisesta ja hankkeen rahoittamisesta. Päätettiin yksimielisesti, että vuokratontti lunastetaan taloyhtiön omistukseen ja se rahoitetaan kiinteäkorkoisella lainalla, enintään 80 000 euron lainapääomalla ja 25 vuoden laina-ajalla. Laina käsitellään "hoito-lainana" ja näin ollen lainanhoitokulut (lyhennykset+korot) rahoitetaan hoitovastikevaroin (säästöt tontinvuokrakuluissa+maltillinen korotus hoitovastikkeeseen 0,37 €/m2)
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Naantalin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avokeittiö, jossa tyylikkäät mustat kaapistot ja integroidut kodinkoneet. Varustus: jääkaappi, pakastin, erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi ja aamiaiskaappi. Työtaso on laminaattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joissa lattiat parkettia ja seinät maalattu. Säilytykseen löytyy toisen makuuhuoneen kaapistot sekä toisessa tilava vaatehuone.
Olohuoneen kuvaus: Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Lattia on parkettia ja seinät maalattu.
WC:n kuvaus: Erillinen wc, johon rakennusvaiheessa muutostyönä tehty kaakeloitu lattia ja seinät.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone / kodinhoitotilasta löytyy wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lavuaari, runsaasti työtasoa ja lattialämmitys. Lattia ja seinät ovat laatoitettu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu