Arminkatu 3, Kokkola, Leenala

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee Kokkolan Leenalan kaupunginosassa, joka tunnetaan vehreästä ja puistomaisesta ympäristöstään. Asunto Oy Arminkatu 1-5 tarjoaa asukkailleen rauhallista asumista nostalgisessa 1950-luvun miljöössä. Tässä asunnossa on edulliset asumiskustannukset. Kaksikerroksinen kodin ensimmäinen kerros on noin 50 neliöä. Kellarikerroksesta joka on noin 10 m², löytyy oma sauna, toiinen suihku ja kodinhoitohuone. Asunnon barsinainen kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu ja pienellä pintaremontilla saat tästä loistavan kodin. Jokaisella asunnolla on oma pieni piha, josta osakkaat vastaavat itse. Lisäksi asunnolla on autopaikka omalla pihalla Läheltä löytyy ruokakauppa, päiväkodit ja koulut. Alueen muut palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista keskeisellä sijainnilla! Trevlig radhus som ligger i stadsdelen Leenala i Karleby, som är känd för sin gröna och parkliknande omgivning. Asunto Oy Arminkatu 1-5 erbjuder sina boende ett lugnt boende i en nostalgisk 1950-talsmiljö. Lägenhetens bostadsvåning är ca. 50 m². I källarvåningen, ca 10 m², finns egen bastu, dusch och tvättstuga. Bostadens badrum har renonterats i samband med rörsaneringen. Då lähenheten blir fixad med ytremont, kommer ni att få den tjusigaste hem att stortrivas i många år framöver. Varje lägenhet har en egen liten trädgård som ni själva får planera och underhålla och njuta av utelivet i lugn och ro. Dessutom har lägenheten en egen parkeringsplats på gården, vilket gör vardagen bekvämare. Närliggande matbutik, daghem och skolor. Områdets serviceutbud och fina friluftsmöjligheter ligger alldeles intill. Kom och beksnta dig med trevligt boende.

Perustiedot

Kohdenumero: 80481133
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h+k+kph+vh, khh ja sauna
Huoneluku: 2
Katuosoite: Arminkatu 3
Rappu: as.
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Leenala
Postinumero: 67200
Kaupunki: Kokkola
Kunta/kaupunki: Kokkola
Maakunta: Keski-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alaa 50 m2 yhtiöjärjestyksen mukaan. Lisäksi kivana lisänä kellarikerroksessa, pieni varastotila, kodinhoitohuone ja suihkutila sekä pieni sauna. Mahdollista rakentaa loiva ramppi asunnon sisäänkululle.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Asunto on nyt tyhjillään ja vapautuu sopimuksen mukaan.
Kiinteistötunnus: 272-401-0001-0191-J
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 900 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 67 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 330 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Asunnon lämmityskulut, kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiön puhtaanapito esim. roskikset, jätehuolto ym sisältyy hoitovastikkeeseen. Tontin vuokra sisältyy sisältyy myös hoitovastikkeeseen. Elisa Oyj. Tekniikka: Kaapelimodeemi Elisa, nopeus 50 M, taloyhtiössä tarjolla.
Vesimaksu: 16,5 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja alakerroksessa oma kellaritila
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Pihanäkymät kahteen suuntaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 18 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Omalla pihalla oma autopaikka.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Isännöitsijäntodistuksessa ei merkintöjä muutostöistä.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: Talyhtiön lämmönjakohuone on erillisessä rakennuksessa, Katariinankatu 33.
Piha: Jokaisella asunnolla oma pieni piha jonka istutuksista, hoidosta vastaa osakas itse.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 Talojen lämpö- ja vesijohtolinjat lämpökeskukselta talojen päätyihin asti uusittu 2000 Sadevesikourut uusittu talojen takapihoille 2004 Huoneistojen käyttövesijohdot uusittu 2006 Pääviemäreiden ja kahden lokakaivon uusiminen 2007 Vesikatteen saneeraus: vanha kate poistettu, alusta kunnostettu, uudet kermit asennettu. Antennijärjestelmän saneeraus 2008 Talon nro 1 huoneistojen B3, C4, E5 ja F6 kohdalle uusittu salaojat 2010 Räystäiden alalautojen maalaus, sekä räystäslautojen maalaus näkyviltä osin 2012 Sähköremontti: uudet ryhmäkeskukset, syöttöjohdot, taloyhtiölle oma sähkö, pihakatuvalot 5 kpl 2013 Roskakatoksen, postilaatikkorivistön ja postilaatikoiden uusiminen 2015 Maapinnan kallistusten korjaus Arminkatu 3, viemäreiden pinnoitus Arminkatu 3 asunnot 5 ja 6 2016 Kaikkien valurautaisten viemäreiden pinnoitus, etupihojen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, Arminkatu 1 asuntojen 3-6 kohdalla takapihan salaojituksen uusiminen, Arminkatu 1 asunto 5-6 kellariportaiden betonimuurin uusiminen 2018 Arminkatu 5 pääviemärin painauman korjaus, Arminkatu 1 pumppukaivon korjaus 2019 Korvausilmaventtiilin asennus, Talo 1 as 2 vesivahinkokorjaus 2020 Talo 1 as 4 vesivahinkokorjaus 2021 Talo 3 as 3 ja 4 vesivahinkokorjaus, takapihan vesikourujen uusiminen 2023 Talo 2 as 6 vesivahinkokorjaus 2024 Arminkatu 5 as 5 lattiarakenteiden korjaus 2024 Palovaroittimet 10 v akulla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN SELVITYS TULEVAN VIIDEN VUODEN KORJAUSTARPEESTA - Julkisivupintojen huoltomaalaus - Kellariin johtavien rappusten ja ulkoportaiden betoniosien kunnostus Yhtiö ei ole teettänyt KH-kortin mukaista peruskuntoarviota, eikä sen hankkimisesta ole olemassa päätöstä. Kiinteistöllä ei ole huoltokirjaa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Elisa Oyj. Tekniikka: Kaapelimodeemi Elisa, nopeus 50 M.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2055
Tontin vuosivuokra: 194 429,43 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 556 m²
Lisätietoja tontista: Tasasmaatontti, jokaisen asunnon sisääntulopuoleella, oma piha jonka on mahdollista suunnitella itselleen ja omiin tarpeisiin sopivaksi. Isännöitsijältä saa lisää tietoa pihasta.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu kauttaaltaan
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Asunnon kellaritilassa.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Oma sauna asunnon kellaritilassa.
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Arminkatu 1-5
Isännöitsijän nimi: Mika Kilpilampi
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 67100
Isännöitsijän kaupunki: Kokkola
Isännöitsijän osoite: Rantakatu 14
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 367 8021
Isännöitsijän sähköposti: mika.kilpilampi@ertta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jokainen osakas hoitaa tai järjestää oman pihansa siisteyden ja hoidon, Lumen auraus ulkoistettu.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön yhtiöjärjestys §17 Yhtiösäännöt. Kunnossapitovastuu. Sähkölaitteet: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa ja uusimaan hallitsemaansa huoneiston sähköjohdotuksen. Osakkaan kunnossapitovastuun piiriin kuuluu kaikki sähköjohdotukset ja laitteet taloyhtiön asentamasta huoneistokohtaisesta sähkökeskuksesta alkaen. Huoneistokohtaisen sähkökeskuksen kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Kellaritilat: Jokaiseen asuntoon kuuluu alun perin betonirakenteinen kellaritila. Osakkaat ovat rakentaneet jälkikäteen omalla kustannuksellaan kellaritiloihin erilaisia asuin- ja kodinhoitotiloja. Vastuu näiden osakkaanomistajan jälkikäteen rakentamien tilojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä kaikista niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Ikkunat ja ovet: Osakkeenomista on velvollinen pitämään kunnossa ja uusimaan hallitsemansa huoneiston ikkunat sekä ulko-ovet.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiön vuokratuotot: 68 330,50 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Oyj, )
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025