Mustinlammenkatu 4, Kuopio, Niirala

Kohteen kuvaus

Etsitkö REMONTOITUA muuttovalmista kotia Niiralasta? Tämä tyylikkäillä ja ajattomilla materiaalivalinnoilla sisustettu ylimmän kerroksen koti sopii vaativampaankin makuun. Koti on remontoitu kauttaaltaan ja sen pohjaratkaisu on toimiva niin lapsiperheelle kuin vaikka yksinasujalle. Kodin makuuhuoneet ovat mukavasti eri puolella asuntoa. Päämakuuhuoneen jatkeena on ikkunallinen vaatehuone, ja lasitettu hulppean kokoinen parveke toimii kesällä yhtenä lisähuoneena. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu viilentää asuntoa mukavasti. Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Täydellinen kodinhoitohuone ja sen yhteydessä olevat kylpyhuone ja sauna ovat luksusta arjen keskellä. Pyykkihuolto on vaivatonta, jopa mielekästä, näin upeissa puitteissa. Keittiössä nautit aamupalan suuren saarekkeen äärellä katseen hakeutuessa kohti Valkeisenlampea. Lammen äärelle on lyhyt matka lähteä reippailemaan vuodenajasta riippumatta. Myös keskustan palvelut, kulttuuripaikat ja KYS ovat kävelymatkan päässä. Sijainti onkin ihanteellinen Savilahdessa tai KYS:llä työskentelevälle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen KOTIISI!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+khh+s (yj.3h+k+s)
Kohdenumero: 80481553
Katuosoite: Mustinlammenkatu 4
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Niirala
Postinumero: 70600
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 000 €
Velaton hinta: 205 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 405,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 405,45 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö
Tontin vuosivuokra: 2 380,55 €
Lisätietoja maksuista: Pesutupa 2€/h.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Autokatokset: 5 kpl
Näkymät huoneistosta: Rauhalliset avarat näkymät.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppu 6/2022, kph ja sauna 2014 (aiempien asukkaiden aikaan), keittiö 2020 (aiempien asukkaiden aikaan), kodinhoitohuone 1/2023, wc 1/2025, eteisen kaappi maalattu ja työhuoneen kaappi vaihdettu 2024-2025. Kts.remontit kokonaisuudessaan is.tod s.4.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.09.2033
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1987 Pihan asfaltointi 1995 Parvekelattioiden pinnoitus 2000 Parvekekaton pinnoitus, lämmitysvastukset 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2007 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2009 Porraskäytävien maalaus 2012 Autopaikkojen lisärakentaminen 2017 Kylmäkone uusittu 2019 Vesikaton peruskorjaus, vanhan rivipeltikaton päälle huopakatto 2022 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö Väestönsuojantarkastus, tiiveyskoe ja varustetäydennykset 2023 Lukituksen ja ovisummerijärjestelmän uusiminen (myyjän tiedon mukaan tehty) 2024 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kylpyhuoneiden muovimattojen uusiminen ja lattiakaivojen pesukoneliitosten korjaus niissä huoneistoissa, missä sitä ei ole vielä tehty (3 kpl). Porrashuoneiden ulko-ovien ja lukkorunkojen uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2031
Tontin kokonaispinta-ala: 1 215 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (integroitu), uuni (kiertoilma), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti ja työhuoneessa vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava vaatehuone päämakuuhuoneen jatkeena. Vaatehuoneessa myös ikkuna.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Mustinlammenkatu 4
Isännöitsijän nimi: Juha-Pekka Laukka
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit ovet erillisellä osakkeella.