Sibeliuksenkatu 23, Järvenpää, Keskusta

Kohteen kuvaus

Asumista aivan ytimessä! Tarjolla tilava asunto hissitalossa. Kylpyhuone ja keittiö remontit jo tehtynä. Läpitalon pohja, makuuhuoneessa erillinen alkovi vaikka etätyöpisteeksi. Lasitettu parveke kävelykadun puolella, lehtipuut antavat mukavasti näkösuojaa naapurustoon. Yhtiöllä erinomainen sijainti keskustassa. Puistomainen kävelykatu näkymänä ja kaikki palvelut melkein hissillä saavutettavissa, Prisma-keskus, tori ja Rantapuisto ovat ihan vieressä. Kulkua helpottaa rappukäytävien rampit, autopaikat omalla takapihalla. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka,lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80481683
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sibeliuksenkatu 23
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Finland
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-1-147-36
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 063,54 €
Velkaosuus: 5 936,46 €
Velaton hinta: 104 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 282,24 € / kk
Rahoitusvastike: 91,14 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 373,38 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastikkeella maksetaan kahta lainaa, vesi-ilmalämpöpumppulainaa ja viemärisukituslainaa. Vesi-ilmalämpöpumppulainan määrä 31.12.2025 on 1995,29 ja lyhennys 49,98 €/kk. Viemärinsukituslainan määrä 31.1.2026 on 4289,28 ja lyhennys 41,16 €/kk.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja keittiöstä yhtiön sisäpihan näkymät, makuuhuoneesta ja parvekkeelta Järvenpään keskustan kävelykatu näkymät.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 20 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 2015, laminaattilattiat 2011, kylpyhuoneremontti 2021.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 linja- ja vesijohtosulut, 2003 parvekelattiat, 2005 saunaosaston remontti, 2006 talovesijohto, vesijohto uusittu c-talo, 2007 ala-aulojen kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, 2010 A-talon IV-koneet uusittu, parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, julkisivujen remontti, vesikate uusittuA/B-talo, 2011 pyörävajan maalaus, 2013 autolämmityskotelot uusittu, A ja N ala-aulojen maalaus, 2015 saunan lauteet ja seinät kunnostettu, käyttövesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus, 2017 lukitus uusittu, liiketilojen IV-koneiden huolto/korjaus, uusi jätekatos, kiinteistön kuntoarvio, PTS ja märkätilojen tarkastus, 2018 salaojien huuhtelu ja kuvaus, parvekelasien huoltokorjaukset, poistoilmakanavien puhdistus, 2019 A-rapun saunan pukuhuoneen lattian ja ovien käsittely, 2020 Raksystems vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, silikonisaumat saunan pesutiloihin, 2021 C-rapun viemäriputken korjaus, 2022 viemärein sukitus, saunan lauteiden uusiminen, 2023 lämmitysjärjestelmän uusiminen vesi-ilmalämpöpumppuun, 2024 liiketilojen ulko-ovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Käyttövesiputkien uusiminen 2026-2027. Yhtiön hallituksen esitys vuoden 2026 yhtiökokoukseen on remontti, jota varten ollaan nostamassa enintään 350.000 € lainaa. Myytävän asunnon lainaosuus tulisi olemaan n. 10.000 €. Työt alkavat syksyllä 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 310 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2015
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone kävelykadun puolella. Makuuhuoneessa erillinen alkovi työtilana.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone sisäpihan puolella
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2021
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Sibeliuksenkatu 23
Isännöitsijän nimi: Panu Suomi
Isännöitsijätoimisto: Mer-yhtiöt Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (443 m²)
Isännöitsijän postinumero: 04430
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän osoite: Alhotie 14
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 1589181
Isännöitsijän sähköposti: panu.suomi@mer-yhtiot.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kapon Huolto Oy, Nummikatu 9, 04460 Nummenkylä
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025