Sibeliuksenkatu 23, Järvenpää, Keskusta

Kohteen kuvaus

Asumista aivan ytimessä! Tarjolla tilava asunto hissitalossa. Kylpyhuone ja keittiö remontit jo tehtynä. Läpitalon pohja, makuuhuoneessa erillinen alkovi vaikka etätyöpisteeksi. Lasitettu parveke kävelykadun puolella, lehtipuut antavat mukavasti näkösuojaa naapurustoon. Yhtiöllä erinomainen sijainti keskustassa. Puistomainen kävelykatu näkymänä ja kaikki palvelut melkein hissillä saavutettavissa, Prisma-keskus, tori ja Rantapuisto ovat ihan vieressä. Kulkua helpottaa rappukäytävien rampit, autopaikat omalla takapihalla. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka,lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Kohdenumero: 80481683
Katuosoite: Sibeliuksenkatu 23
Rappu: B
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Finland
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-1-147-36
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 715,43 €
Lainaosuus: 6 284,57 €
Velaton hinta: 115 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 282,24 € / kk
Pääomavastike: 91,14 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 373,38 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastikkeella maksetaan kahta lainaa, vesi-ilmalämpöpumppulainaa ja viemärisukituslainaa. Vesi-ilmalämpöpumppulainan määrä 31.12.2025 on 1995,29 ja lyhennys 49,98 €/kk. Viemärinsukituslainan määrä 31.1.2026 on 4289,28 ja lyhennys 41,16 €/kk.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 20 kpl
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja keittiöstä yhtiön sisäpihan näkymät, makuuhuoneesta ja parvekkeelta Järvenpään keskustan kävelykatu näkymät.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kapon Huolto Oy, Nummikatu 9, 04460 Nummenkylä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 2015, laminaattilattiat 2011, kylpyhuoneremontti 2021.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.09.2033
Sähköposti: panu.suomi@mer-yhtiot.fi
Puhelinnumero: 040 1589181
Isännöitsijän osoite: Alhotie 14
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän postinumero: 04430
Liikehuoneistot: 3 kpl (443 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 linja- ja vesijohtosulut, 2003 parvekelattiat, 2005 saunaosaston remontti, 2006 talovesijohto, vesijohto uusittu c-talo, 2007 ala-aulojen kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, 2010 A-talon IV-koneet uusittu, parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu, julkisivujen remontti, vesikate uusittuA/B-talo, 2011 pyörävajan maalaus, 2013 autolämmityskotelot uusittu, A ja N ala-aulojen maalaus, 2015 saunan lauteet ja seinät kunnostettu, käyttövesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus, 2017 lukitus uusittu, liiketilojen IV-koneiden huolto/korjaus, uusi jätekatos, kiinteistön kuntoarvio, PTS ja märkätilojen tarkastus, 2018 salaojien huuhtelu ja kuvaus, parvekelasien huoltokorjaukset, poistoilmakanavien puhdistus, 2019 A-rapun saunan pukuhuoneen lattian ja ovien käsittely, 2020 Raksystems vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, silikonisaumat saunan pesutiloihin, 2021 C-rapun viemäriputken korjaus, 2022 viemärein sukitus, saunan lauteiden uusiminen, 2023 lämmitysjärjestelmän uusiminen vesi-ilmalämpöpumppuun, 2024 liiketilojen ulko-ovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Käyttövesiputkien uusiminen 2026-2027.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 310 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2015
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone kävelykadun puolella. Makuuhuoneessa erillinen alkovi työtilana.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuone sisäpihan puolella
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2021
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni