Tommilantie 3, Kangasala, Mäyrävuori

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa luhtitalo Kangasalan Mäyrävuorella tarjoaa rauhallista asumista vehreän metsän läheisyydessä. Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuu kaunis metsänäkymä. Kodin avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Makuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone säilytykseen. Huoneistossa pohja jota voi helpostikin muuttaa mieleisekseen. Sopii hyvin sijoittajalle, sinkulle tai pienelle perheelle! Asunto Oy Kangasalan Tommilanrinne tarjoaa asukkailleen useita mukavuuksia, kuten pistokkeellisen autopaikan ja mahdollisuuden vuokrata lisäpaikkoja. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten maalämpöjärjestelmän rakentaminen vuonna 2022, mikä tuo energiatehokkuutta asumiseen. Sijainti on erinomainen, sillä lähellä on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla kuin autollakin. Tämä asunto sopii kaikille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Yksityisesittelyt myös sujuvasti sopien eli soita niin mennään katsomaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+parveke
Kohdenumero: 80481712
Katuosoite: Tommilantie 3
Rappu: B
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Mäyrävuori
Postinumero: 36270
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 21-410-4-250/ 211-410-4-251
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 881,86 €
Lainaosuus: 9 118,14 €
Velaton hinta: 78 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 268,32 € / kk
Pääomavastike: 80,10 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 348,42 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra: 10 €/kk Autopaikkavuokra 2: 5 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka varustettuna lämmityspistorasialla.
Näkymät huoneistosta: Metsäinen näkymä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.11.2028
Sähköposti: matias.kulmala@tamtiki.fi
Puhelinnumero: 0401525624
Isännöitsijän osoite: Kalevan puistotie 7
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33500
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 38 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 Lämpimän käyttöveden vaihtimen huuhtelu 2009 Lumiesteiden lisääminen sisäänkäyntien kohdalle 2010 Syöksytorvien nielujen muutostyöt 2012 Parvekkeiden lumiesteiden lisääminen takapihan sisäänkäyntien kohdalle 2013 Parvekkeiden kaiteiden sekä puuosien ja ulkovarastojen ja jätekatoksen puuosien huoltomaalaus 2014 Vuonna 2013 aloitettu maalausremontti tehty loppuun 2015 Maantasa-asuntojen väliaitojen kunnostus ja maalaus 2016 Postilaatikoiden uusiminen 2016 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Väestönsuojan tarkastus, painekoe ja kunnostus 2017 Putkistojen ja märkätilojen kuntotarkastus 2017 Selvitys maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta 2017 Pihaistutusten uusimista/ piha-alueiden kunnostusta, pihatyöryhmä 2018 Märkätilojen kuntotutkimus B13 / B15, märkätilojen saneerauksen työselostuksen hankinta ja asunnossa D28 märkätilasaneeraus, vuotavien vesi kalusteiden kunnostus/ uusiminen sekä lasten leikkihiekkalaatikon hankinta 2019 B13 märkätilan saneeraus tutkimuksissa todetun kosteusvaurion vuoksi 2019 Pihavalaistuksen uusiminen led-valoiksi 2020 Märkätilakartoituksen päivitys 2021 B16 märkätilan saneeraus tutkimuksissa todetun kosteusvaurion vuoksi 2022 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen. 2023 B14 märkätilan saneeraus tutkimuksissa todetun kosteusvaurion vuoksi 2024 llmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, liesikupujen joustavien yhdysputkien vaihtaminen kierresaumakanaviksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Keski pihan metsikön ja muutaman muun puun kaato (edellyttää maisematyölupaa). Huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle, asiaan liittyvät toimenpiteet. Rakennusten ja aluetekniikan kuntoarvion tilaaminen. Mahdollisesti yhden kylpyhuoneen saneeraus. Huoneiston B12 takaoven vaihto. 2026 Mahdolliset huoltomaalaukset, puiset rakenteet ulkona sekä luhtikäytävien kunnostus. 2027 Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu. 2028 Tarkentuu 2025 kuntoarvion perusteella. 2029 Tarkentuu 2025 kuntoarvion perusteella.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 086 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Olohuoneen yhteydessä avokeittiö johon mahtuu pieni pöytä
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Tommilanrinne
Isännöitsijän nimi: Matias Kulmala
Isännöitsijätoimisto: Tampereen tili ja Kiinteistö
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, väestönsuoja, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiseen asuntoon kuuluu pistokkeellinen autopaikka. Lisäksi vuokrattavissa yhtiöltä lisäpaikkoja jonotuksella.