Säveltie 7, Helsinki, Pukinmäki

Kohteen kuvaus

Erittäin hyvällä pohjaratkaisulla varustettu asunto palvelee loistavasti arjen tarpeita. Kahteen tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin työpisteet ja olohuone on looginen ja helposti kalustettava. Keittiötä ja olohuonetta erottaa kätevä keittiösaareke, joka lisää keittiön lasku- ja säilytystilaa ja tekee tilasta avaramman ja valoisamman. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiön kylpyhuoneet on remontoitu vuonna 2023, ja asunto on muilta osin remontoitu vuonna 2019. Yhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla, sillä koulut, lähikaupat, liikuntapuisto ja kulkuyhteydet on kaikki kävelymatkan päässä. Pukinmäen peruskoulu, kirjasto ja liikuntapuisto sijaitsevat noin 300 metrin päässä, ja Pukinmäen juna-asemallekin matkaa on vain 750 metriä. Omalla autolla Kehä I:lle ajaa vain parissa minuutissa. Taloyhtiössä on päätetty 500 000 euron remonttilimiitin nostamisesta. Mikäli limiitti käytettään kokonaisuudessaan, tulisi tämän asunnon osuudeksi arviolta noin 11 700 euroa (laskettu osakemäärän mukaan). Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80481804
Katuosoite: Säveltie 7
Rappu: C
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Pukinmäki
Postinumero: 00720
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 860,52 €
Lainaosuus: 21 139,48 €
Velaton hinta: 177 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 363 € / kk
Pääomavastike: 193,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 556,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita korkokannassa tapahtuvien muutosten johdosta. Päätettiin, että lainanlyhennys rahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennyksien määrällä.
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, alakansi 36 €/kpl/kk Autopaikkavuokra, yläkansi 24 €/kpl/kk Mopopaikka 8 €/kpl/kk Ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2025 päätti: enintään 500 000 remonttilimiitin nostamisesta. Remonttilimiitillä katetaan katon, parvekkeiden ja elementtisaumausten saneeraukset. Ylimääräinen yhtiökokous 16.4.2025 päätti: 430 000 hoitolainan hakemisesta taloyhtiölle. Hoitolainalla mahdollistetaan maalämpöurakka ja uusitaan huippuimurit. Isännöitsijän mukaan: Hoitolainaa ei tulla jyvittämään huoneistoille, rahoituslaina kyllä. Mikäli koko 500 000 euron limiitti käytetään, tulisi tämän asunnon osuudeksi lainasta 11 700 € (osakkeiden lukumäärän mukaan).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen ja itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 9 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Henry Kinnula
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tarkastusraportti 15.3.2019: - Kylpyhuone remontoitu (remontoitu yhtiön toimesta uudelleen yhdessä muiden kylpyhuoneiden kanssa 2022) - Koko asunnosta tapetit ja vanhat lattiat poistettu. Katto maalattu, seinät tasoitettu ja maalattu, lattiat uusittu (parketti), väliovet vaihdettu - Eteisen ja toisen makuuhuoneen kalusteet purettu, uudet melamiinirunkoiset kalusteet asennettu - Keittiön kalusteet purettu ja uusittu, vanha kalustevälilaatoitus purettu ja asbestikartoitus tehty (ei havaintoja asbestista), uusi välitilalevy välilevylaminaattia. Altaan kohdalla oleva työpöytälevy vedenkestävää komposiittilevyä. Vuotokaukalo asennettu. Apk, altaat ja hanat uusittu, asennettu liesikupu aktiivihiilisuodattimella. - Parveke: Vaikka parveke kuuluu taloyhtiölle, on remontin yhteydessä korjattu parvekkeen sisäpuolen vaneri. Vaneri oli vaarallisesti rispaantunut ja sälöytynyt. Uusi vaneri 12mm filmivaneri ruskea.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.12.2034
Sähköposti: isannointi@maijasto.fi
Puhelinnumero: 040 136 9697
Isännöitsijän osoite: Mannerheimintie 81
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00270
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Palovaroittimet 2023: Patteriverkoston perussäätö 2023: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2022: Kylpyhuoneiden saneeraus 2021: Ulko-ovien uusiminen 2021: DNA taloyhtiölaajakaista 2021: Pohjaviemärien huuhtelu 2020: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtourakka 2020: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020: Putkiston kuntotutkimus 2019: Ulkovalojen uusiminen 2019: Lukituksen uusiminen 2019: Kuntokartoitus 2018: A- ja C-rappujen kiinnikkeiden korjaus 2018: Kellaritilojen kosteusongelmien poistaminen 2018: Kuntoilutilan kunnostus 2018: Saunaosaston saneeraus 2015: IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö 2012: Pihan valaistuksen täydentäminen 2012: Ulko-ovien uusiminen, huoneistot A 43 ja A 44 2012: Leikkialueen kunnostus 2012: Piha-asfalttien uusiminen 2012: Lämmönsiirtiminen uusiminen 2012: Paneeleiden maalaus, ikkunoiden/ovien ja parvekkeiden paneeleiden maalaus (osa) sekä niiden rakennesuunnittelu ja valvonta 2002: Ikkunoiden huoltomaalaus 2002: Vesikate 2002: Porrashuoneiden maalaus 2002: Elementtien saumaus 1991: Kadun puoleiset ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty 1990: Sisäpihan ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Parvekkeiden ja betonirunkojen pesu 2025: Parvekepaneelien saneeraus 2025: Vesikaton saneeraus 2025: Maalämpöön siirtyminen 2025: Huippuimurien uusinta 2025-2026: Ilmanvaihdon tasapainotus 2026: Valaostuksen uusiminen led-valoiksi 2026 2028: Porrashuoneiden seinien pesu 2028: Akustolevyjen vaihto 2028: Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pukinmäki 650 m S-Market Pukinmäki 900 m S-Maket Malmi 1,3 km Kauppakeskus Malmintori (Prisma, Lidl) 1,5 km Kauppakeskus Malmin Nova (K-Citymarket) 1,8 km
Koulut: Pukinmäenkaaren peruskoulu 250 m Malmin peruskoulu 1,3 km Haaga-Helia Ammattikorkeakoulu Malmin kampus 1,9 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim. päiväkoti Nuotti 400 m, päiväkoti Viskuri 900 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Loistavat liikenneyhteydet. Bussit lähtee lähes asunnon edestä Eskolantieltä noin 200 metrin päästä. Pukinmäen juna-asemalle matkaa on vain 750 metriä, ja omalla autolla Kehä I:lle ajaa parissa minuutissa.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 251,7 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi, keittiösaareke ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, suihku, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu, kaikissa huoneissa tyylikkäät tehosteseinät. Kylpyhuoneessa kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti, kylpyhuoneessa laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säveltie 7
Isännöitsijän nimi: Ullamaria Hal
Isännöitsijätoimisto: Maijasto Oy
Asuinhuoneistot: 44
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Melartininpuiston Huolto Oy:n autopaikoitushallissa yhtiön vieressä. Paikkoja on yhteensä 21, yläkansipaikkoja 12 ja alakansipaikkoja 9. Paikat 186 ja 187 mp-paikkoja. Hallia isännöi Kiinteistö-Tahkola Mikko Kokkonen, 0207 481 051, mikko.kokkonen@kiinteistotahkola.fi
Taloyhtiössä sauna: Kyllä