Partiokatu 11, Kajaani, Lehtikangas

Kohteen kuvaus

Lehtikankaalla tarjolla ylimmän kerroksen kaksio! Asunnossa on mukavan kokoinen makuuhuone, avara olohuone sekä erillinen keittiö. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja siihen kuuluu lasitettu parveke, joten voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty jo isompia remontteja, joista viimeisimpänä v. 2022-2023 käyttövesiputkien, kylpyhuoneiden ja sähköjen uusiminen. Lehtikangas tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Keskustan palvelutkin ovat vain lyhyen matkan päässä. Asunto myydään vuokrattuna, joten se sopii hyvin myös sijoittajalle. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k
Kohdenumero: 80482680
Katuosoite: Partiokatu 11
Rappu: as
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Lehtikangas
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: ahvl:n mukaan, kun asunto myydään vuokrattuna
Kiinteistötunnus: 205-5-9-16
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta 6 kk ja vuokralaisen puolelta 1 kk.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 26 129,27 €
Lainaosuus: 21 870,73 €
Velaton hinta: 48 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,92 € / kk
Pääomavastike: 278,01 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 540,93 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Tontin vuosivuokra: 2 388,57 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 5,00 eur/m3 ja lämminvesimaksu 10,00 eur/m3. Vesiennakko 20 eur/kk/hlö. Vesimittarit luetaan kerran vuodessa aina 30.6, jolloin tehdään tasauslaskut toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Kaapeli-tv-maksu 8,60 eur/kk, pesutupamaksu 2,00 €/h. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen asuntokaupan DIAS-maksu 100 eur.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin Huoltokeskus Oy Kirkkoahonkatu 7 87250 Kajaani
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.10.2034
Sähköposti: viljami.ronkko@kodinisannointi.fi
Puhelinnumero: 0107395494
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Lämmitys tasapainotettu 1999 Kylpyhuoneiden lattioiden pinnoite uusittu 2000 Pääovi uusittu 2001 Kattohuopa uusittu 2002 Julkisivusaneeraus 2004 Talon lukitukset uusittu 2006 Antenniverkon saneeraus 2008 Ilmastointikanavien nuohous 2009 Lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljylämmityksestä kaukolämpöön 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Parvekkeiden saneeraus ja parvekekattojen rakentaminen 2021 Asuntojen 3, 6, 13 kylpyhuoneiden korjaukset 2022 Uudet nousutikkaat 2022-2023: Peruskorjaus (käyttövesiputket, pesuhuoneet ja sähköt) 2023 Uusi jätekatos Partiokatu 9 kanssa 2024 Kattokaivon vuotovahingon vahinkokorjaukset asunnoissa 11 ja 18, IV-kanavien puhdistus 2025 Vesikaton huoltokorjaukset, As2 korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton kuntotarkastus 2025 Vanhan piipun purku Käytävien maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiössä tehty asbesti- ja haitta-ainekartoitus 28.02.2022 käyttövesiputkien ja asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden saneerausta varten, raportti välittäjällä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kajaanin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2073
Tontin kokonaispinta-ala: 1 298 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2022-2023 taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Partiokatu 11
Isännöitsijän nimi: Viljami Rönkkö
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä