Vihtapolku 2, Seinäjoki, Hyllykallio

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn paritaloasuntoon, joka sijaitsee suositulla Hyllykallion asuinalueella! Tämän kodin asuintilat on jaettu onnistuneesti kahteen kerrokseen. Alakerrasta löytyvät olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kodinhoitotila, pesutilat sekä sauna ja erillinen wc. Valoisa olohuone on asunnon keskiössä toimien linkkinä ylä- ja alakerran välillä. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, luoden avaran tilan yhteisille hetkille. Kodinhoitohuone on varustettuna omalla ulko-ovella. Yläkerrasta löytyvät vielä yksi makuuhuone, tilava aulatila sekä erillinen kylpyhuone varustettuna suihkukaapilla ja wc-istuimella. Takapihalla tilava katettu terassi, ja lisäksi etupihalla runsaasti avointa terassitilaa. Asunto Oy Nurmon Vihtakartano on valmistunut vuonna 1995 ja sijaitsee omalla 1074 m² tontilla. Lämmitysjärjestelmänä huoleton sähkölämmitys, joka on alakerrassa lattialämmityksenä ja yläkerrassa patterein. Asunnossa kaksi ilmalämpöpumppua, joista toinen on lämmitykseen/viilennykseen ja yläkerrassa oleva toimii ainoastaan viilennystä varten. Olohuonetta komistaa varaava takka, joka tukee lämmitystä ja tuo tunnelmaa. Talousrakennuksessa autolle katospaikka sekä varasto. Pihan kulkuväylät kivetyksellä. Hyllykallio on lapsiperheiden suosima asuinalue, josta löytyvät mm. päiväkoti, koulu, hyvät kauppapalvelut, monipuoliset lenkkimaastot ja lapsille leikkipuisto. Olisiko tässä sinun ja perheesi uusi koti? Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki puh 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos suunnittelet oman asuntosi myyntiä, niin arviokäyntimme on aina maksuton.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k, khh, s, autokatos
Kohdenumero: 80483458
Katuosoite: Vihtapolku 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hyllykallio
Postinumero: 60510
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 743-52-4172-1
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Yhtiössä ei peritä erillistä yhtiövastiketta. Kiinteistövero ja kiinteistön vakuutus maksetaan puoliksi asuntojen kesken. Kiinteistövero 363,24 €/ vuosi asunnon A osalta. Kiinteistön vakuutus 268,74 €/vuosi asunnon A osalta. Yhteisjätehuolto, josta tulee molemmille huoneistoille omat laskut. Huoneiston A osalta jätehuoltomaksu n. 18,5 €/kk. Muutoin molempien huoneistojen omistajat vastaavat omista kuluista. Sähkö huoneistokohtaisesti oman sopimuksen mukaan ja vesi kulutuksen mukaan Seinäjoen veden hinnaston mukaisesti. Sähkön kulutus on ollut n. 12 500 kWh/vuosi asunnon A osalta (4 hengen talous). Hulevesimaksu asunnon A osalta 20 euroa/vuosi. Kokonaisuudessaan edulliset asuinkustannukset kuukausitasolla: -Kiinteistövero, kiinteistön vakuutus ja hulevesimaksu yht. n. 55 €/kk. -Käyttövesi n. 20 €/henkilö/kk. (vainkylmä, koska varaaja lämmittää veden) -Jätehuoltomaksu n. 18,5 €/kk. -Käyttö-ja lämmityssähkön kulutus keskimäärin n. 1050 kWh/kk. (sähkövastukset lattiassa kauttaaltaan, varaava takka ja ilmalämpöpumppu säästävät kulutuksessa). Mahdollisuus vaikuttaa kulutukseen.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon käyttöön kuuluu yksi autokatospaikka. Pihapiirissä tilaa myös toiselle autolle.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Nykyisen omistajan aikana yläkertaan asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu keväällä 2023. Alakerran viilentävä/lämmittävä ilmalämpöpumppu uusittu 2022. 2023 kattoikkunan ulkopuoliset puuosat uusittu/huollettu. Tiskikone uusittu 2022. Edellisten omistajien aikana tehdyt tiedossa olevat toimenpiteet: 2021 uusittu kph silikonisaumat. Takapihan terassi uusittu 2020, ulko-ovi vaihdettu 2020, asuntojen väliaidat ja autokatosten puuosat maalattu 2020, Takapihan puut kaadettu ja pihaa muokattu 2020, keittiön liesi, jääkaappi ja pakastin uusittu 2020. Savupiipun pellitys tehty 2018. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, alakerran WC ja lattiamateriaali uusittu 2015, salaojat uusittu 2015, keittiöremontti 2007.
Lisätietoja terassista: Takapihalla tilava katettu terassi, jonne käynti kodinhoitohuoneesta. Etupihalla iso avoin terassialue.
Takkatiedot: Varaava takka (nuohousvastuu osakkaalla).
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiössä ei ole ulkopuolista isännöitsijää, eikä yhtiössä ole laadittu erillistä kunnossapitotarveselvitystä. Myyjältä saatujen tietojen mukaan yhtiössä ei ole tällä hetkellä päätettyjä korjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta: 23.03.2024 vanhaksi menneessä energiatodistuksessa energialuokka on E(2013).
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Asemakaava, kaava AO= Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus tehokkuusluku 0,25. Lisätietoja kaavoituksesta ja rakennusoikeudesta, Seinäjoen kaupunki / kaavoitus, puh. 06 416 2111 (vaihde).
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 074 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone ja toisessa peililiukuovikaapisto. Yläkerrassa yksi makuuhuone, jossa liukuovikaapisto.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lauteisiin upotettu pilarikiuas, tuuletusikkuna.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli ja puu
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa laattalattia ja seinissä tapetti/maali/kaakeli. Varusteena peili, allaslaatikosto ja bidee-suihku. Yläkerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä wc-istuin.
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso ja silityspöytä/taso
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerran pesutilat remontoitu vuonna 2015. Alakerran pesutiloissa kaksi suihkua, lattialämmitys (alkuperäinen). Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, peili ja allaslaatikosto.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Muiden tilojen kuvaus: Yläkerran tilava aulatila mahdollista hyödyntää moneen käyttöön. Tuulikaappi. Eteinen, jossa peililiukuovikaapisto. Kaksi vaatehuonetta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa runsaasti kaapistoja sekä kaksi vaatehuonetta. Kylmä ulkovarasto autokatosrakennuksen yhteydessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmon Vihtakartano
Isännöitsijän nimi: Hallituksen puheenjohtaja hoitaa isännöitsijän tehtäviä
Isännöitsijätoimisto: Ei ulkopuolista isännöintiä
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä ei ole laadittu kirjanpitoa eikä tilinpäätöstä. Taloyhtiöllä ei ole myöskään ole pankkitiliä, vaan kummankin huoneiston osakkaat maksavat omat asumis- ja käyttökulunsa suoraan palvelun toimittajille. Yhtiöllä ei ole tilin- eikä toiminnantarkastajaa.
Asuinhuoneistot: 2
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Molemmilla huoneistoilla käytössä yksi autokatospaikka.