Maarinkunnaantie 15b, Vantaa, Maarinkunnas

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä koti sijaitsee vuonna 2017 rakennetussa luhtitalossa, ja se tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisella Maarinkunnaan alueella, Tikkurilan palveluiden läheisyydessä. Asunnon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti avautuu suurelle, peräti noin 23 neliön lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta keväästä syksyyn. Avokeittiö sulautuu kauniisti valoisan olohuoneen yhteyteen, mikä tekee tilasta avaran ja kutsuvan. Kaksi eri puolille sijoitettua makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja omassa saunassa voit nauttia rentouttavista hetkistä arjen keskellä. Kätevä kodinhoitopiste on upotettu nerokkaasti eteisen kaapistoon, mikä lisää käytännöllisyyttä ja tuo järjestystä arkeen. Asunnon vesikiertoinen lattialämmitys takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden ja pitää varpaat lämpiminä. Lämpötolpallinen autopaikka tuo lisämukavuutta asumiseen. Lisäksi oma tontti ja erittäin edulliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan. -UUDEHKO TALOYHTIÖ -OMA TONTTI -ERITTÄIN EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET -MIELLYTTÄVÄ LATTIALÄMMITYS -JÄTTIMÄINEN LASITETTU PARVEKE -AUTOPAIKKA Sijainti Tikkurilan välittömässä läheisyydessä tarjoaa loistavat palvelut. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti pitää nähdä paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi. TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s+parveke
Kohdenumero: 80483949
Katuosoite: Maarinkunnaantie 15b
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Maarinkunnas
Postinumero: 01370
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Asuinpinta-ala: 69,3 m²
Kokonaispinta-ala: 69,3 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 249 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 200,97 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 3,40 € / m2 = 235,62 € / kk.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa tai osakkaan vaihtuessa. Autopaikka (I) 10 eur/kk Autopaikka (II) 15 eur/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 23 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: Rauhallinen näkymä pihapiiriin. Parveke on noin 23 m2.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikkoja kaavoitettu 18 kpl ja toteutettu 14 kpl
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.06.2026
Sähköposti: vasil.zizan@leinonen.com
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Puhelinnumero: +358 44 514 7551
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Mäntsälä
Isännöitsijän postinumero: 04600
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2018 Vuosikorjaukset tehty 2020 Rakennusvalvonnan lopputarkastus suoritettu 2022 Parvekkeiden lasitus 2022 Luhtikäytävien valaisimien vaihto 2022 Kaukolämpölaitteiston lunastus 2023 Pihavalojen korjaus 2023 IV-kanavien nuohous 2023 Vesipostin lisäys 2023 Rikkinäisten huoneistojen lämmityksen toimilaitteiden uusiminen 2023 Tasanteiden ja portaiden öljyäminen 2024 Ulkovalaisimien korjaus / vaihto 2024 Asunto 4 ja Asunto 6 pienet IV-korjaukset 2024 Asunto 3 vesimittareiden tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA 2026 • 10v kuntotarkastus / kuntoarvio ja PTS laadinta 2026 • tulevan tilikauden aikana tullaan ylämainittujen lisäksi suorittamaan normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Tikkurila 2,2 km Tikkurilan kirjasto 2,0 km Tikkurilan terveysasema 2,1 km
Koulut: Jokiniemen koulu 1,3 km Dickursby skola 650 m Tikkurilan lukio 1,3 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Maarinkunnas on rauhallinen ja luonnonläheinen pientalovaltainen alue Vantaan Tikkurilan kupeessa. Alue vetoaa erityisesti niihin, jotka arvostavat vehreyttä, hyviä kulkuyhteyksiä ja arjen palveluiden läheisyyttä ilman tiivistä kaupunkikeskustan tunnelmaa. Tikkurilan monipuoliset palvelut, ravintolat ja kaupat sijaitsevat noin 1,5–3 kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat alueen vahvuuksia. Tikkurilan juna-asemalle pääsee nopeasti pyörällä, bussilla tai autolla, ja junalla Helsingin keskustaan matkustaa noin 15–20 minuutissa. Kehä III:n ja Lahdenväylän läheisyys tekee autoilusta sujuvaa myös muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on lisäksi hyvät pyöräilyreitit sekä bussiyhteydet. Läheltä löytyvät ulkoilualueet, jokirannan reitit sekä hyvät mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja talvisin hiihtoon. Hiekkaharjun ja Maarinkunnaan alueella kulkee myös hoidettu hiihtolatu. Lapsiperheille alue tarjoaa toimivan arjen: lähistöltä löytyvät päiväkodit ja koulut, kuten Jokiniemen koulu ja Dickursby skola. Alue on yleisilmeeltään rauhallinen ja koostuu pääosin rivitaloista sekä pienkerrostaloista, mikä luo turvallisen ja kodikkaan asuinympäristön.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussi 400 m Juna 1,8 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaankaupunki Vantaa-info / 09 839 11
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 667 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, WC-istuin, suihku, peilikaappi ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodinhoitotila on sijoitettu eteisen kaapistoon, jossa pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vantaan Maarinkunnaantie 15
Isännöitsijän nimi: Vasil Zizan
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Leivonen Oy
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiön vuokratuotot: 1 620 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei