Metsäpellontie 1, Kajaani, Karolineburg

Kohteen kuvaus

Suositulla Karolineburgin alueella persoonallinen rivarikolmio etsii uusia asukkaita! Ainoastaan kävelymatka keskustaan kauniissa jokimaisemissa, mutta silti vain muutaman askeleen päässä loistavista Pöllyvaaran ja Renforsin ulkoilureiteistä. Tässä kodissa asuintilat ovat kolmessa tasossa ja huikea huonekorkeus viistoine valkoiseksi maalattuine kattoineen vertaansa vailla tuomassa tilantuntua ja avaruutta. Sisäänkäyntitasossa yksi iso makuuhuone ja wc, muutama porrasaskelma ylös vie asunnon olohuoneeseen, keittiöön ja ruokailutilaan, josta käynti suojaisalle parvekkeelle. Alakerrassa tilava makuuhuone sekä saunatilat, josta pääsy omalle aidatulle, suojaisalle ja aurinkoiselle terassipihalle. Pihassa myös huoneiston irtainvarasto. Huoneistolle kuuluva autotalli myydään erillisin osakkein. Tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Kohdenumero: 80484135
Katuosoite: Metsäpellontie 1
Rappu: E
Huoneisto: 16
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Karolineburg
Postinumero: 87200
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 205-10-5-1
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10300
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 961,97 €
Lainaosuus: 1 038,03 €
Velaton hinta: 123 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 215,07 € / kk
Pääomavastike: 70,62 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 285,69 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike autotallin ovista 41,73 €/kk ja julkisivuremontista 28,89 €/kk, yhteensä 70,62 €/kk.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu erillisestä pihapaikasta, saatavuus tarkistettava isännöitsijältä. Ostajalle tulevat kulut, mahdolliset sähköisen kaupankäynnin kulut 100 € (DIAS).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 17 kpl
Piha-autopaikat: 9 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalli myydään omin osakkein, velaton hinta 5000 €. . Autotallin lainaosuus 51,74 € (autotallin ovista ja julkisivuremontista). Hoitovastike 10,72 €/kk, rahoitusvastike 3,52 €/kk Osakkeet 6408 - 6423. Osakeryhmätunnus OHAGNKWP34ZVKW43
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kajaanin kiinteistöhuolto Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 2018, pintaremontti 2018. Ilmalämpöpumpun asennus 2019.
Sähköposti: matti.kangas@taloasema.fi
Puhelinnumero: 0442399743
Isännöitsijän osoite: Kasarminkatu 39
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87500
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys, osittain lattialämmitys alakerrassa, ilmalämpöpumppu
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1995 Pesuhuoneiden ulkoseinien korjaus 1997 Jäteaitauksen kattaminen 1998 Julkisivun puuosien maalaus talojen osalta 1999 Radonimureiden asennus 2002 Piha-aitojen ja varastojen julkisivujen maalaus 2003 Sokkelin pinnoitus 2008 Salaojien uusiminen, sokkelin patolevyjen asennus ja sadevesijärjestelmän rakentaminen 2010 Lämmöntalteenotolla varustetut huoneistokohtaiset ilmavaihtokoneet 2010 Autolämmitysjärjestelmän runkokaapeloinnin uusiminen ja lisäpaikkojen sähköistys 2011 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2013 Vesikaton peruskorjaus ja yläpohjan lisälämmöneristys 2016 Pihasuunnitelman toteutus aloitettu 2017 A,B,E-talojen ja asuntojen C7 ja D11 auringon puoleisten uloimmaisten ikkunoiden uusiminen ( yht 44 kpl) 2017 Autotallin ovien huoltomaalaus 2018 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Varastokoppien kunnostus, laudoituksen uusiminen auringon polttamien tilalle, ovien kunnostus, puuosien ja aitojen kunnostus ja maalaus, ikkunoitten ulkopokien maalaus, betonisen parvekekaiteen puhdistus ja maalaus 2018 Leikkikentän lasten kiikun ja hiekkalaatikon uusiminen 2018 Yksi sähkötön auton pysäköintipaikka 2020 C-talon viherhuoneen lämpöikkunoiden asennus huoneistot C7, C9 ja C10 2020 Autotallirakennusten sähköverkon riittävyyden tutkiminen hybridi-/sähköautojen latausta varten 2020 C- ja D-talojen pihan puoleisten ikkunoiden ulommaisen ikkunalehden uusiminen, 23 kpl ikkunalehteä 2021 Autotallin ovien uusiminen 2021 Roskakatoksen nosto-ovi 2022 Asunnon C10 ilmanvaihtokoneen vaihto suurempitehoiseen (Vallox 110) 2023 autotalliremontin loppuun saattaminen 2024 Asuntojen A1, A 2 ja A3 ilmanvaihtokoneiden uusinta (Vallox 110) 2024 Sähköautojen lataussuunnitelmat 2025 Palovaroittimien hankinta 2025 Pihlajien kaato Karoliinanpolun varrelta (19 kpl)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Tehokkaampien IV koneiden asennus huoneistoihin B4, B5 ja B6 + IV koneiden säädöt 2025 Postilaatikkojen nimikylttien korjaukset ja yhtenäistäminen 2025 Yhden sähköautojen latauspaikan perustaminen yhteiskäyttöön, olemassa olevaan sähköverkkoon 2025 Ulkovalojen uusiminen tarvittaviin paikkoihin 2027 Autotallien sähköistys tehdyn sähkösuunnitelman mukaan sähköautojen latausasemien asennusta varten. 2027 Asfaltoinnin korjaus tarvittaessa. Tehdään latausasemien rakentamisen yhteydessä 2027 Käyttövesiremontin suunnittelu
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Tehty huoneistossa 2018.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 534 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (2018), erillinen pakastin (2018), liesi (2018), astianpesukone (2018) ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä ja pöytätaso
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu osittain 2018.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Muovimattolattiat uusittu huonetiloihin 2018, vanhat materiaalit poistettu.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Katot maalattu 2018.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili