Otavantie 12, Helsinki, Lauttasaari

Kohteen kuvaus

Tämä yksiö sopii loistavasti niin omistusasumiseen kuin sijoitukseksi! Yhtiö sijaitsee aivan Lauttasaaren ytimessä, kauppakeskus Lauttista vastapäätä. Metro, ruokakaupat, ravintolat ja muut palvelut on siis vain parinkymmenen metrin päässä yhtiön pihasta! Asunto on siistissä kunnossa, ja palvelee loistavasti kaupunkiasuntona. Yksiön pohja on selkeä ja helppo kalustaa, isot ikkunat tekee asunnosta valoisan ja viihtyisän. Kokonaisuuden kruunaa oma pikku parveke! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Seuraava esittely

31.5.2026 klo 13:30-14:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+p
Kohdenumero: 80484229
Katuosoite: Otavantie 12
Rappu: B
Huoneisto: 32
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Lauttasaari
Postinumero: 00200
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 23,5 m²
Kokonaispinta-ala: 23,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 412,75 €
Lainaosuus: 18 587,25 €
Velaton hinta: 178 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 164,50 € / kk
Pääomavastike: 305,51 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 470,01 € / kk
Autopaikkamaksu: 40 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 13 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 150 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Lauttasaari
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2034
Sähköposti: mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero: 020 748 1095
Isännöitsijän osoite: Itälahdenkatu 15-17
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00210
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Palovaroittimien vaihto 2024 Lämmönjakohuoneen palokatkojen ja raitisilmakanavien korjaukset 2024 Naapuriyhtiön piha-aidan rahoitustuki 2023 Ikkunoiden nano-kalvotus 2023 Lämmönjakohuoneen IV-kanavamuutokset ja katon eristäminen 2022 IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus 2022 Julkisivun ja pellitysten uusinta 2021 Vesikaton uusiminen 2021 Pihan kunnostus, aita ja katuliittymän poisto 2020 Huoneiston A1 korjauksia 2020 Lämmönjakohuoneen uunien purku ja tilan kunnostus 2020 Ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien korjaukset 2020 Julkisivun tutkimus, suunnittelu ja urakkakilpailutus 2017 Pihojen perusparannus: purku-, maa- ja aluerakennustyöt sekä LVI- ja sähkötyöt. Pyöräsuoja ja jätepiste 2014 Uusittu A- ja B-portaan ulko-ovet 2013 Uusittu lukitus 2013 Korjattu autotallinovia 2013 Maalattu porraskäytävät ja korjattu linoleumilattiaa paikoin 2013 Korjattu jäteaitausta 2013 Paikkakorjattiin julkisivua 2012 Linjasaneeraus 2008 Vesi- ja viemäröintijärjestelmän seurantatutkimus 2007 Ilmanvaihtokoneen vaihto, hormiston nuohous ja säätö 2005 Pihanpuoleisten huoneistoparvekkeiden uusiminen 2004 Kadunpuoleisten huoneistoparvekkeiden peruskorjaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2000 Pihan asfaltin kunnostus 1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1994 Lämmitysverkoston perussäätö 1993 Nuohous 1988 Julkisivurappaus 1988 Katon maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2026 Yksiön parvekeoven vaihto ja korjaus (lahovika ym) Suunnitellut korjaukset; 2025 Suunniteltu Kaukolämpöpaketin uusimisen suunnittelu 2025 Suunniteltu IV-koneen automatiikan muutos (yöviilennys) 2025 Suunniteltu Pihavalotolppa ja sähköpiste 2025 Suunniteltu Kellarin IV-kanavien korjaus 2026 Suunniteltu Lämmönjakokeskuksen uusinta 2026 Suunniteltu Kellarikäytävän maalaus ja valaistus 2026 Suunniteltu Patteriverkoston säätö ja termostaattien uusinta. 2027 Suunniteltu Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2030 Suunniteltu Sisäovien ja lukituksen uusinta 2030 --> Suunniteltu Hissien peruskorjaus 2030 --> Suunniteltu IV-koneen ja automatiikan uusinta 2035 --> Suunniteltu Ikkunoiden uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Lauttis (K-Supermarket, S-Market) kadun toisella puolella, n. 20 m Lidl Lauttasaari 700 m S-Market Itälahdenkatu 850 m K-Supermarket Vattuniemi 950 m
Koulut: Lauttasaaren ala-asteen koulu 700 m Lauttasaaren yhteiskoulu (yläkoulu ja lukio) 1,3 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Päiväkoti Pajalahti 350 m
Lähipalvelut: Yhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla Lauttasaaressa, joten kattavat palvelut löytyy asunnon välittömästä läheisyydestä. Kauppakeskus Lauttiksesta löytyy ruokakaupat, ravintolat ja muut palvelut kuten pankki ja apteekki. Lähistöltä löytyy puistoja, lisää ravintoloita, liikuntamahdollisuuksia sekä esimerkiksi kasinonranta, johon matkaa on vain 900 metriä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Loistavat, Lauttasaaren metrolle käynti on heti yhtiön kohdalta Otavantien toiselta puolelta, matkaa noin 20 m. Autolla Länsiväylälle hurauttaa alle 5 minuutissa.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a: Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225 Lauttasaaren koillisosa: Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaari, Lauttasaarentie 50 Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Kaupunginvaltuusto on 21.1.2026, 13 § päättänyt alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on alueidenkäyttölain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Vattuniemen puolella on lisää vireillä olevia kaavoja. Lisätietoja saa välittäjältä, sekä osoitteesta: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 270 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaattilattia, kylpyhuoneessa laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Otavantie 12
Isännöitsijän nimi: Mauri Hiekkamies
Isännöitsijätoimisto: Kiinetistö-Tahkola Helsinki Oy
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiön vuokratuotot: 19 930 €
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Kyllä