Rusthollinkatu 2, Turku, Uittamo

Kohteen kuvaus

Valoisa perheasunto Turun Uittamolla odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen päätyasunto sijaitsee rauhallisella alueella lähellä merta. Olohuoneesta, parvekkeelta ja kahdesta makuuhuoneesta on upeat näkymät aina Hirvensaloon asti. Parveke on lasitettu ja se on etelän suuntaan. Asunnossa on tilava olohuone ja yksi makuuhuoneista on yhdistetty olohuoneeseen, jolloin on saatu ruokailutila isommallekin ruokapöydälle. Toimivassa keittiössä on runsaasti laskutilaa ja arkiruokailut sujuvat siellä mukavasti. Kylpyhuoneen yhteyteen on tehty sauna, jossa on mukava nauttia löylyistä kaikessa rauhassa. Säilytystilaa on makuuhuoneissa olevien kaappien lisäksi vaatehuoneessa. Vuonna 1970 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja mm. vuosina 2022-2023 on tehty mittava LVIS-korjaushanke. Tulevaisuudessa suunnitteilla on muun muassa piha-alueiden kunnostus ja sähköautojen latausmahdollisuuksien toteutus. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja loistavaa sijaintia meren läheisyydessä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5 h, k, s, p
Kohdenumero: 80484494
Katuosoite: Rusthollinkatu 2
Rappu: G
Huoneisto: 58
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Uittamo
Postinumero: 20880
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 108,5 m²
Kokonaispinta-ala: 108,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 173 292,31 €
Lainaosuus: 51 707,69 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 396,03 € / kk
Pääomavastike: 368,91 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 764,94 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 18 €/ hlö/ kk ja sähköennakko 40 €/ kk, tasaukset kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Sami Sundelin. Sijaisena Turun KK-Huolto Oy. Porrassiivous Poistoa Oy.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu sekä rakennettu sauna vuonna 2007. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuoneen kalusteet.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Sähköposti: tiia.granberg@isannointigranberg.fi
Isännöitsijän osoite: Vuorelantie 1
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20720
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 Lukkojen uusinta 2003 - 2004 Parvekkeiden korjaus; lasitetut parvekkeet 2006 Lämmitysjärjestelmän korjaus / kaukolämpöön siirtyminen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2008 -2009 Leikkialueen kunnostus, kalusteiden uusiminen ja välitasanteen kunnostus 2011 Yläsaunan korjaus 2012 Julkisivujen eristerappaus, ikkunoiden ja varasto-ovien (ylätalot) vaihto, sadevesikaivojen tyhjennys ja puhdistus 2013 Ylä- ja alapihojen asfaltoinnin korjaus, tulovesijohtojen uusiminen mittareille asti yhdessä As. Oy Ratsumiehen kanssa 2015 Pihavalaistuksen uusinta (LED-valaisimiksi) + kaksi lisäpylvästä, alatalojen varasto-ovien huoltomaalaus, tuuletustelineiden ym. piharakenteiden maalaus 2016 Pohjaviemäreiden ja pihan jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla 2018 Alapihan lisävalaistus 2019 Talon 3 itäpäädyn korjausrappaus (Urakoitsijan2012 / materiaalitoimittajan takuukorj.) 2020 LVIS-hankesuunnitelma, lukitus Abloy Pulse järjestelmään, väestönsuojien kunnostaminen, leikkikentän turvahiekan vaihto 2021 LVIS-korjaussuunnittelu, leikkikentän tarkastus ja turvamaton lisäys, grillikatoksen kunnostus 2022 Kattoturvatuotteiden (kattopollarit) asennus 2023 Parvekelasien huoltotyöt, julkisivujen (pohjoispuoli) pesutyöt 2022-2024 LVIS-korjausurakka (vesijohtojen uusinta, viemäreiden sukitus, sähköjen osittainen uusinta), alasaunan korjaus 2024 Kattojen huoltokorjaukset, alatalon edessä olevien puuportaiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: PIHA: pihasuunnitelman päivitys, piha-alueiden pintojen kunnostus tarvittavilta osin, sähköautojen latausmahdollisuuden suunnittelu/ toteutus. JULKISIVUT: parvekkeiden ulkop. sivuseinien paikkaukset/ huoltomaalaus, julkisivujen (etelä) huoltokorjaukset, elementtisaumojen kunnon tarkastaminen. PARVEKKEET: sisäpuolisten sivuseinien tarkastus ja korjaus / huoltomaalaus. IKKUNAT JA ULKO-OVET: porrashuoneiden ulko-ovien huolto / korjaus, asuinhuoneistojen porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus/ uusinta KATTO: huoltotoimet tarpeen mukaan. HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: korjaus tarpeen mukaan. YLEISET TILAT: kellarikäytävien lattioiden huoltomaalaus, leikkialueen aitojen parantaminen. KYLMÄKELLARIT: EF-talon kellarin uusinta, muiden korjaus tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2022

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 15 800,3 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone (2022), induktioliesitaso (2022), kalusteuuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, kivitasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattiat, seinät maalattu/ tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, suihku, kaksi pesuallasta, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa kuivausrummulle.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Turun Rustholli
Isännöitsijän nimi: Tiia Granberg
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Granberg Oy
Asuinhuoneistot: 117
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä