Safiirikuja 13, Vantaa, Kivistö

Kohteen kuvaus

Upea neljän huoneen asunto, jossa olohuoneen ja yhden makuuhuoneen seinä on korvattu lasiliukuovella - ratkaisu joka tekee molemmista huoneista valoisamman ja avaramman. Keittiön ja olohuoneen jakaa kätevä keittiösaareke, ja tilava helposti kalustettava parveke toimii täydellisenä lisähuoneena ympäri vuoden. Kokonaisuuden kruunaa tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna! Sijainti on erinomainen, Kivistön juna-asema on vain n.200 metrin päässä, tarjoten nopeat yhteydet Helsinkiin ja lentoasemalle. Läheltä löytyvät myös kauppakeskus Kivis, päiväkodit, koulut ja ulkoilureitit. Moderni, vaivaton ja hyvin suunniteltu koti sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja toimivaa pohjaratkaisua. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, esittelemme asuntoa mielellämme! Asunnon myy: Iia Tammia 040 823 5570 iia.tammia@spkoti.fi Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h+kt+s
Kohdenumero: 80484754
Katuosoite: Safiirikuja 13
Rappu: B
Huoneisto: 55
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kivistö
Postinumero: 01700
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 092-023-0131-0003
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 267 000 €
Velaton hinta: 267 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja tai pääomavastiketta vastaavan summan.
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesitasaus 4,44 €/m3, lämminvesitasaus 11,74 €/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: bitumi
Autohallipaikkoja: 34 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kiinteistöpalvelu/Länsi-Vantaa Martinkyläntie 65 A, 2 krs 01720 Vantaa
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Alueella maksullinen kadunvarsipysäköinti.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aiemman omistajan aikana: 16.11.2018 osakkaan ilmoittamana olo- ja makuuhuoneen välisen seinän poistaminen.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 0107556125
Isännöitsijän osoite: Peltolantie 1
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän postinumero: 01300
Rakennusoikeus kerros-m²: 0
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2023: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2022: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2021: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2020: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2019: 1-vuotistakuukorjaukset 2018: Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 01-2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2026: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2027: Kunnossapitotarvesuunnitelman laatiminen ja 10-vuotistarkastus 2028: IV-nuohous 2029: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjänrestyksen § 17 koskee autopaikkojen lunastusmenettelyä.
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Kivistö 160 m Alepa Kivistön asema noin 200 m K-Citymarket Kivistö noin 500 m Kauppakekus Kivis noin 600 m (S-Market, muut palvelut) Lidl Kivistö 600 m
Koulut: Aurinkokiven koulu (0-9) 300 m Kanniston koulu (1-6) 1,6 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim: - Kivistön päiväkoti 1,7 km - Pilke liikuntapäiväkoti-Liikuntapainotteinen päiväkoti 500m - Touhulan Jalokivi-Seikkailuteemainen päiväkoti 600m
Lähipalvelut: Kivistö on nopeasti kehittyvä ja moderni kaupunginosa Vantaalla, aivan Kehäradan varrella. Alue tunnetaan värikkäästä arkkitehtuurista, taideteoksista ja urbaanista mutta luonnonläheisestä ympäristöstä. Kivistössä asuu noin 11 000 asukasta, ja palvelut sekä liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät. Alueen sydän on kauppakeskus Kivis sekä kulttuuri- ja palvelukeskus Mosaiikki, jotka tuovat palvelut, kirjaston, nuorisotilat ja kohtaamispaikat aivan kotikulmille. Luonto on vahvasti läsnä: lähellä ovat Vantaanjoen kulttuurimaisema, Petikon ulkoilualue sekä monipuoliset polut, metsät ja puistot.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema n.200m, I- ja P- junat Helsinkiin noin 30 minuutissa ja lentoasemalle vain 7 minuutissa. Linja-autot lähtee yhtiön kohdalta Keimolantieltä, Safiiriaukion pysäkille matkaa on vain kymmeniä metrejä. Kivistössä on laaja kevytliikenneverkosto ja helppo liikkua pyöräillen tai jalan, ja omalla autolla Hämeenlinnan väylälle ja Kehä III:lle on vain muutaman minuutin matka.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Vireillä olevia kaavoja: Kivistön asemakortteleihin monipuolista kaupunkiympäristöä: Kivistön asemakortteleiden asemakaavalla mahdollistetaan kortteleiden kehittyminen keskustan keskeiseksi palvelukeskittymäksi, jossa julkiset ja kaupalliset palvelut limittyvät toimitila- ja asuntorakentamiseen luontevasti. Suunnittelualue sijaitsee Kehäradan eteläpuolella. Lisätietoja antaa: Panu-Petteri Kujala Asemakaava-arkkitehti +358 50 312 4370 panu-petteri.kujala@vantaa.fi Oona Länsisalmi Asemakaava-arkkitehti +358 40 167 8305 oona.lansisalmi@vantaa.fi Kivenkolon päiväkoti Kivistöön: Kivistön juna-aseman läheisyyteen kaavoitetaan uusi 8-ryhmäinen päiväkoti piha-alueineen ja katuyhteyksineen. Oona Länsisalmi Asemakaava-arkkitehti +358 40 167 8305 oona.lansisalmi@vantaa.fi Ruutulipun päiväkoti Keimolaan: Keimolanmäkeen kaavoitetaan uusi 10-ryhmäinen Ruutulipun päiväkoti koulu- ja päiväkotipalvelujen läheisyyteen. Nykyisessä kaavassa alue on kaavoitettu asuntotontille, joka ei ole rakentunut. Panu-Petteri Kujala Asemakaava-arkkitehti +358 50 312 4370 panu-petteri.kujala@vantaa.fi Kivistön Puuhelmeen asumista noin 260 asukkaalle: Kivistön Puuhelmen asemakaavanmuutoksella mahdollistetaan asuntorakentamista noin 260 asukkaalle sekä kaupallisia palveluja kivijalkaliiketiloihin. Pysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen. Veli-Pekka Ristimäki Asemakaava-arkkitehti +358 43 825 0515 Veli-pekka.Ristimaki@vantaa.fi Panu-Petteri Kujala Asemakaava-arkkitehti +358 50 312 4370 panu-petteri.kujala@vantaa.fi Lisätietoja kaavoista: https://kartta.vantaa.fi/
Lisätietoja tontista: Valinnainen vuokratontti, huoneiston tonttiosuus on lunastettu
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 137 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Kaikki keittiökoneet on alkuperäiset, merkki Siemens. Irrallinen keittiösaareke voidaan jättää.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta toisessa 3 vaatekaappia, toisessa 2 vaatekaappia
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Pohjapiirustukseen on tehty muutoksia joten asunnossa on nyt kaksi makuuhuonetta ja lasiliukuovilla rajattu tila osana olohuonetta. Kolmas makuuhuone on tarvittaessa helppo palauttaa.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava, hyvin suunniteltu kylpyhuone. Pesutornille hyvin tilaa.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä hyvin säilytystilaa.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli. Kylpyhuoneessa viehättävänä yksityiskohtana mosaiikkia. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen väliseinä on tilanjakolasiseinä.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat parkettia, kylpyhuoneessa harmaa laatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiössä on lisäksi ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Vuorikide
Isännöitsijän nimi: Oskari Salminen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Asuinhuoneistot: 59
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 33 autohallipaikkaa sekä 8 moottoripyöräpaikkaa omina osakkeina, 1 LE-paikka
Taloyhtiössä sauna: Kyllä