Pohjanpellonkatu 1, Kaarina, Pohjanpelto

Kohteen kuvaus

Suojaisa kuusiaita kätkee sisäänsä erittäin viehättävän pihapiirin sekä upeasti remontoidun kodin. Tästä, vuonna 1986 rakennetusta talosta, onkin pidetty hyvää huolta ja siihen on tehty mittavasti isoja remontteja vuosien varrella. Heti sisään astuessa huomion kiinnittävät puhtaat, vaaleat pinnat, jotka tekevät yleisilmeestä raikkaan ja modernin. Olohuoneen isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, mikä korostaa valoisuutta. Tyylikäs Kvikin keittiö on uusittu vuonna 2020 ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, viinikaapilla ja side by side -jääkaappipakastimella, jossa on myös jääpalakone. Keittiöstä löytyy myös tunnelmallinen puuhella. Keittiön yhteydessä on lisäksi kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaapistoja sekä pöytätasoa, mikä helpottaa perheen arkiaskareita. Talon aikakaudelle ominainen takkahuone tarjoaa upean paikan rentoutumiseen ja takkatulen lämmöstä nauttimiseen. Takkahuoneen kautta on kulku takapihan terassille sekä kylpyhuoneeseen, joka on uusittu vuonna 2006. Talon yhteydessä on tilava lämmin varasto sekä erittäin siistikuntoinen lämmin autotalli, joka palvelee erinomaisesti myös harrastetilana tai kuntosalina. Tallin lämmityksestä huolehtii ilmalämpöpumppu ja autotallin nosto-ovi on päivitetty vuonna 2023. Lisää säilytystilaa löytyy pihavarastosta, johon on vedetty valmiiksi myös voimavirta. Kaunis, suojaisa pihapiiri tuo yksityisyyttä sekä omaa rauhaa. Piha on uusittu ammattilaisen tekemän piha- ja istutussuunnitelman mukaisesti vuosien 2020-2023 aikana ja kevään puhjetessa pääseekin ihastelemaan kauniita istutuksia sekä ajatuksella valittuja kasveja. Talo sijaitsee erittäin hyvällä ja rauhallisella paikalla, vain kilometrin päässä Kaarinan keskustasta. Lähikauppa ja kaikki keskustan palvelut ovat siis kävelymatkan etäisyydellä ja aivan vierestä löytyy myös Kaarinan keskusliikuntapuiston monipuoliset urheilumahdollisuudet. Lisäksi kulkeminen Turun keskustaan onnistuu vaivattomasti omalla autolla tai julkisilla kulkuvälineillä. Tämä koti tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista rauhallisessa ympäristössä. Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä katsomaan taloa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2mh, oh, th, k, khh, s + lämmin autotalli ja varasto
Kohdenumero: 80484787
Katuosoite: Pohjanpellonkatu 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pohjanpelto
Postinumero: 20780
Kaupunki: Kaarina
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Asuinpinta-ala: 121,5 m²
Kokonaispinta-ala: 185 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 3 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 202-429-3-12
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000 €
Velaton hinta: 339 000 €
Kiinteistövero: 328 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä omistajilla noin 12 000 kWh/v. sisältäen yhden auton lataamista). Vesi kulutuksen mukaan, vakuutusmaksut, jätehuolto, lainhuudatuskulut, sähköisen panttikirjan siirtokulu, puolet kaupanvahvistajan maksusta ja ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: Vesikate ja aluskate uusittu vuonna 2009
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Nykyisen omistajan aikana: 2024 Kylpyhuoneen suihku vaihdettu sadesuihkuksi 2023 Autotalliin asennettu ilmalämpöpumppu, autotallin nosto-ovi päivitetty (Doorway), autotalli levytetty ja maalattu kauttaaltaan 2020-2023 Piha tehty suunnitelman mukaiseksi 2022 Puuvaja/pihavarasto rakennettu, puuvajaan vedetty voimavirta (autonlataus), ulko-ovet vaihdettu (Kaski ovi), vaurio autotallin sokkelirakenteessa korjattu, pihavalaistusta päivitetty ja lisätty 2021 Saunaan asennettu äänentoisto, takka ja keittiön tulisija huollettu, porakaivon pumppu uusittu ja kaivo otettu kastelukäyttöön 2020 Salaojat ja hulevesijärjestelmät uusittu kauttaaltaan, wc:n kalusteet ja kylpyhuoneen peilikaappi uusittu (Kvik), keittiön ja wc:n sekoittajat ja lavuaarit uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen, kaikki sähkökalusteet uusittu ja olohuoneeseen lisätty kiinteitä av-kaapelointeja, koko talon sähkökaapelointi ja sähkökeskusta päivitetty samassa yhteydessä, huonetermostaatit ja sähköpatterit vaihdettu älykkäisiin, keittiö ja kodinhoitohuone uusittu (Kvik), olohuoneen, eteisen, keittiön ja kodinhoitohuoneen seinät levytetty ja maalattu, keittiön ja olohuoneen parketti hiottu, eteiseen ja tuulikaappiin asennettu laattalattia sekä lattialämmitys, kaikki väliovet uusittu, liitytty kunnan käyttöveteen, uudet terassit, takaterassille lisätty varaus porealtaalle (sähkö ja viemäri), piha- ja istutussuunnitelma Edellisen omistajan aikana: 2019 Kattopaneloinnit, kattolämmityselementit ja termostaatit uusittu (pois lukien eteinen) 2010 Valokuitu kaivettu mittauskeskukselle (ei liitytty) 2009 Vesikate, aluskate, pellitykset, iv-putket, rännit ja kattoturvatuotteet uusittu, yläpohjan eristystä lisätty, ilmamäärät mitattu 2006 Ilmanvaihtokanavat uusittu ja eristetty, märkätilat ja wc saneerattu, käyttövesiputket uusittu muoviputkiksi 2005 Poistoilmalämpöpumppu asennettu 1997 Liitytty kunnalliseen viemäröintiin
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.02.2036
Lisätietoja muista rakennuksista: Lämmin autotalli (noin 34 m²) talon yhteydessä. Puuvaja/pihavarasto rakennettu vuonna 2022.
Lisätietoja terassista: Terassit uusittu etu- ja takapihalle vuonna 2020.
Lisätietoja vesijohdosta: Kunnan vesijohtoon liitytty vuonna 2020. Vanhan porakaivon pumppu uusittu vuonna 2021 ja kaivo otettu kastelukäyttöön.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 08.01.2020
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Nykyisen omistajan aikana: 2024 Kylpyhuoneen suihku vaihdettu sadesuihkuksi 2023 Autotalliin asennettu ilmalämpöpumppu, autotallin nosto-ovi päivitetty (Doorway), autotalli levytetty ja maalattu kauttaaltaan 2020-2023 Piha tehty suunnitelman mukaiseksi 2022 Puuvaja/pihavarasto rakennettu, puuvajaan vedetty voimavirta (autonlataus), ulko-ovet vaihdettu (Kaski ovi), vaurio autotallin sokkelirakenteessa korjattu, pihavalaistusta päivitetty ja lisätty 2021 Saunaan asennettu äänentoisto, takka ja keittiön tulisija huollettu, porakaivon pumppu uusittu ja kaivo otettu kastelukäyttöön 2020 Salaojat ja hulevesijärjestelmät uusittu kauttaaltaan, wc:n kalusteet ja kylpyhuoneen peilikaappi uusittu (Kvik), keittiön ja wc:n sekoittajat ja lavuaarit uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen, kaikki sähkökalusteet uusittu ja olohuoneeseen lisätty kiinteitä av-kaapelointeja, koko talon sähkökaapelointi ja sähkökeskusta päivitetty samassa yhteydessä, huonetermostaatit ja sähköpatterit vaihdettu älykkäisiin, keittiö ja kodinhoitohuone uusittu (Kvik), olohuoneen, eteisen, keittiön ja kodinhoitohuoneen seinät levytetty ja maalattu, keittiön ja olohuoneen parketti hiottu, eteiseen ja tuulikaappiin asennettu laattalattia sekä lattialämmitys, kaikki väliovet uusittu, liitytty kunnan käyttöveteen, uudet terassit, takaterassille lisätty varaus porealtaalle (sähkö ja viemäri), piha- ja istutussuunnitelma Edellisen omistajan aikana: 2019 Kattopaneloinnit, kattolämmityselementit ja termostaatit uusittu (pois lukien eteinen) 2010 Valokuitu kaivettu mittauskeskukselle (ei liitytty) 2009 Vesikate, aluskate, pellitykset, iv-putket, rännit ja kattoturvatuotteet uusittu, yläpohjan eristystä lisätty, ilmamäärät mitattu 2006 Ilmanvaihtokanavat uusittu ja eristetty, märkätilat ja wc saneerattu, käyttövesiputket uusittu muoviputkiksi 2005 Poistoilmalämpöpumppu asennettu 1997 Liitytty kunnalliseen viemäröintiin
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu, kattolämmitys ja laatoitetuissa tiloissa sähköinen lattialämmitys. Lisäksi varaava takka ja kaksi ilmalämpöpumppua
Lisätietoja pinta-alasta: Vuoden 1986 asemapiirustuksen mukaan huoneistoala 121,5 m², kerrosala 151 m² ja autotalli 34 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tonttia ei ole lohkottu asemakaavan mukaiseksi tontiksi.
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki. Lähistöllä vireillä A5504 Koristontien ja Pohjanpellonkadun asemakaavan muutos, jonka tavoitteena on muuttaa nykyisten ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueet pääosin asumis- ja palveluasumiskäyttöön.
Tontin kokonaispinta-ala: 0,081 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneen kiintokalusteet ja lavuaarit uusittu sekä seinät levytetty ja maalattu vuonna 2020. Varusteina pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, kaapistoja sekä pöytätasoa. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Talossa myös keskuspölynimuri.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja laadukkaasti varusteltu Kvikin keittiö uusittu vuonna 2020. Varusteina side by side -jääkaappipakastin (sis. jääpalakone), induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikro, liesituuletin, astianpesukone, viinikaappi sekä puuhella. Parkettilattia ja seinät maalattu. Puuhellan edustalla laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu,
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia hiottu ja seinät levytetty sekä maalattu vuonna 2020.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas ja saunassa ikkuna. Saunaan asennettu äänentoisto vuonna 2021 ja kiuas uusittu vuonna 2020. Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, bidee ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2006. Varusteina sadesuihku, wc-istuin, bidee, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Tunnelmallinen takkahuone, jossa laattalattia ja seinät puupaneelia sekä tiiltä. Takkahuoneessa lattialämmitys sekä kulku ulos.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puurunko ja tiiliverhous
Lisätietoja säilytystiloista: Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapisto. Kodinhoitohuoneen yhteydessä myös vaatehuone ja autotallin vieressä lämmin varasto. Lisäksi puuvaja/pihavarasto.