Dunckerinkatu 3, Tampere, Atala

Kohteen kuvaus

Atalasta vapautumassa 2-tasoinen v. 2003 valmistunut rivitalokolmio. Alakerrassa tilava olohuone, josta käynti takapihalle, keittiö ja wc. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone ja vaatehuone. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto on hyvässä kunnossa, lattiat parkettia, keittiössä vaaleat kaapistot ja keittiötä on uudistettu 2023. Ilmalämpöpumppu viilennystä varten on asennettu 2024. Hyvät säilytystilat: kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto. Yhtiössä on päätetty teettää märkätilasaneeraus kaikkiin asuntoihin, joten uusi kylpyhuonekin on tulossa. . Asunnon lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustoimenpiteitä, mikä takaa asumismukavuuden myös tulevaisuudessa. Yhtiöön kuuluu oma autokatospaikka, ja vieraspaikkoja on kolme. Lähettyvillä sijaitsevat päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheille. Linnainmaan Koilliskeskuksen kauppoihin ja palveluihin reilut puolitoista kilometriä matkaa. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja pyöräilyreitit, joten aktiivinen elämäntyyli on helppo toteuttaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+vh+p
Kohdenumero: 80485681
Katuosoite: Dunckerinkatu 3
Rappu: A
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Atala
Postinumero: 33580
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 30.09.2026
Kiinteistötunnus: 837-0031-6800-0017
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000 €
Velaton hinta: 219 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 378,30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 27.4.2022 päätettiin vesimaksuperusteen muuttamisesta vesimaksusta vesimaksuennakkoon. Vesimaksuennakko tasataan vuosittain mittarilukeman perusteella todellisen kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 17 kpl
Näkymät huoneistosta: Näkymät piha-alueelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 A 8 keittiö Keittiökaappien ja välitilan laatoituksen maalaus, työtason, tiskialtaan ja hanan uusiminen 2024 Ilmalämpöpumpun asennus. Yhtiön ja osakkaan välille laaditaan vastuunjakosopimus. 2024 Wc:n hanan ja kalusteiden vaihto, hana oras optima style, valmis 19.11.2024
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.01.2035
Isännöitsijän osoite: Juvankatu 10
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33710
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodituksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2006 meluaidan korjauksia/tiivistyksiä 2012 lämpökamerakuvaukset 01/2013 2012 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2014 Julkisivun puuosien huoltokäsittely 2016 Katon tarkastus 2016 Kattorakenteiden korjaukset ja pesu 2017 Kattojen korjauksia raportin mukaisesti 2019 Kattojen korjauksia raportin mukaisesti 2019 Sadevesiviemärin korjaus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2022 Sähköautonlatauskartoitus 2023 Märkätilakartoitus 2023 Lämmitystapavertailu 2023 Kiinteistöautomaatiolait. tarkastus- ja huoltokäynti 2024 Valaistuksen uudistus 2024 Ikkunoiden ja ovien tiivistys, huoltotoimenpiteet 2024 Palohälyttimet taloyhtiön vastuulle 2024 Salaojajärjestelmän tarkastaminen 2025 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2025 A-talon autosähkötolppien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodituksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Ikkunoiden tiivistyksissä havaittujen puitteiden korjaus (Taloyhtiön vastuulla olevien vikojen osalta) 2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2025 Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/v. 2025 Kylpyhuoneiden silikonien vaihto (tehty 2019) 2026 Pihapäällysteiden paikalliset korjaukset 2026 Julkisivujen puuosien huoltokäsittely, sis räystäät 2026 Jakotukin- ja märkätilojen patteri- venttiilien herkistely/ tarv. uusiminen 2028 Asuntojen lämpökuvaus tarvittavassa laajuudessa 15.5.2025 yhtiökokouksessa päätettiin hankesuunnittelun aloittaminen märkätilasaneerauksesta sekä autosähkötolppien uusimisesta ja sähköautolatauksesta. 13.8.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin lämmönjakokeskuksen uusimisesta. Hankkeen kustannukset katetaan hoitovastikeylijäämällä. Kustannukset enintään 16 000 €. (Tehty 2025) Märkätilasaneerauksen kustannukset eivät ole vielä selvillä. Saneerauksessa uusitaan kylpyhuoneet kokonaan. Kustannukset selviävät myöhemmin.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=162
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 240 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja WC-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Dunckerinkatu 3
Isännöitsijän nimi: Heidi Alakoski
Isännöitsijätoimisto: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistoille 1-9 kuuluu yksi autokatospaikka erillisessä autokatoksessa ja huoneistoille 10-17 kuuluu yksi autokatospaikka huoneiston yhteydessä. Vieraspaikkoja 3 kpl.