Kuussalontie 4, Kangasala, Suorama

Kohteen kuvaus

Kangasalla aivan harjun kupeessa toimivapohjainen perheasunto vapautumassa uusille asukkaille. 2-tasoinen vuonna 1983 valmistuneen yhtiön remontoitu koti. Täällä on uusittu mm. pinnat ja keittiö (2016) sekä pesutilat. Pohjaratkaisu on käytännöllinen- alakerrassa on tilava aula, joka tekee kotiintulosta kauppakassien ja lasten kanssa helppoa, erillinen wc, pesuhuone ja sauna sekä olohuone ja avokeittiö. Olohuoneesta käynti suojaisalle eteläpihalle. Keittiö on uusittu 2016 kokonaan ja samalla on avattu seinää olohuoneeseen ja tehty toimiva saareke. Yläkerrassa on 3 tilavaa makuuhonetta, joista kahden yhteydessä on iso vaatehuone. Erillinen wc löytyy täältäkin ja isoimman makuuhuoneen yhteydessä on myös parveke. Autolle pistokkeellinen katospaikka asunnon edessä ja toinenkin kulkupeli mahtuu helposti pihaan. Asunto Oy Kuusmetso on hyvin hoidettu ja kunnostuksia on tehty kattavasti mm. ikkunat, ovet ja vesikatto. Rauhallinen asuinalue, jossa lapsiperheille kaikki sopivasti lähellä- päiväkoti, alakoulu, kauppa ja leikkipuisto kävelymatkan päässä, ulkoilumaastot alkavat vierestä ja kattavat palvelut Lentolassa sekä keskustassa. Hyvät liikenneyhtyedet ja pyörätiet. Suoramalta löytyy myös kivasti harrastusmahdollisuuksia. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+2xerill.wc+2xvh, aula, vsto+ak
Kohdenumero: 80506695
Katuosoite: Kuussalontie 4
Rappu: D
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Suorama
Postinumero: 36220
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 109 m²
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: max. 3 kk kaupanteosta
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 191 253,10 €
Lainaosuus: 5 746,90 €
Velaton hinta: 197 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 359,80 € / kk
Pääomavastike: 273,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 633,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike 348.80 Tietoliikennevastike 11.00 Pääomavastike 2 100.80 Pääomavastike 3 79.20 Pääomavastike 4 93.60
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka huoneiston edessä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 09.09.2025 : Ilmalämpöpumppu asennettu viilennykseen
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.07.2034
Sähköposti: isannointi@asuntopehtoori.fi
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 14
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33210
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kuunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Putkiston ja viemärien kuntotutkimus 2024 Ulkovuoren puuosien maalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2024 IV-puhdistus ja säätö 2022 Autokatosten uusiminen ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2022 Kaukolämpötekniikan uusiminen 2021 Molokkien päivitys 2016 Vesikaton uusiminen 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2014 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2013 Ulkoseinäelementtien korjaus ja yläpohjan eristetarkastus 2012 Pääovien uusiminen 2011 Varastojen kattojen pesu ja sammalsuojaus 2009 Parvekeremontti 2006 Molok syväkeräysastiat 2005 Piha-aidat uusittu 1996 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelun käynnistäminen Ylimääräisesssä yhtiökokouksessa päätetty leikkitelineiden hankinnasta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=153
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kangasalan Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 730 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (side-by-side jääkaappipakastin), astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, erillinen pakastin, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2016.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa 3 tilavaa makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä reilunkokoiset vaatehuoneet ja isoimman yhteydessä parveke.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone avoimesti yhteydessä keittiöön. Käynti takapihan terassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Puolipaneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta ja muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2000 luvulla. pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, pesukoneliitäntä ja työtaso.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni