Sammonkatu 36, Tampere, Kaleva

Kohteen kuvaus

Etsitkö valoisaa ja kompaktia asuntoa Tampereen Kalevasta? Tämä 32 neliömetrin yksiö sijaitsee keskeisellä paikalla Sammonkadulla. Asunto on neljännessä kerroksessa hissillisessä talossa, joka on rakennettu 1960. Kaleva tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään – ratikkapysäkki on aivan lähietäisyydellä, ja alueelta löytyy myös hyvät pyörätiet. Läheisyydestä löytyvät niin koulut kuin korkeakoulutkin, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen opiskelijalle tai yksinasuvalle. Läheisyydellä erilaisia ruokaravintoloita, sekä Kalevan Prisman palvelut 24h. Asunnossa on laminaattilattiat ja maalatut seinät, ja keittiössä on tilaa pienelle ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on lisäksi sauna, pesutupa ja huoneistokohtainen irtainvarasto.. Autopaikkoja on varattavissa, ja sähköauton latausmahdollisuus on myös tarjolla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja. Tulevat korjaukset, kuten saunatilojen kunnostus ja vesikaton maalaus, varmistavat, että talo pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa. Huoneisto myydään vuokrattuna, vapautuu sopimuksen mukaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan elämään Tampereen sydämessä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kk+kph
Kohdenumero: 80486245
Katuosoite: Sammonkatu 36
Rappu: A
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Kaleva
Postinumero: 33540
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-119-836-12-L1
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 116 284,64 €
Lainaosuus: 2 715,36 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,38 € / kk
Pääomavastike: 30,76 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 312,14 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kertamaksu
Tontin vuosivuokra: 121 259,48 €
Lisätietoja maksuista: Tietoliikennemaksu 3,60

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 50 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tammertalkkarit Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2035
Sähköposti: markus.nuutinen@retta.fi
Puhelinnumero: 0102284300
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 kylmä- ja lämminvesiputkisto ja viemäriputkisto uusittu. 2001 patteritermostaattien asennus ja verkoston tasapainotus, lukot uusittu. 2002 oma kaukolämpöliittymä. 2005 hissin saneeraus ja autolämmitysjärjestelmän uusiminen. 2006 tornitalon pihan kunnostus. 2009 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, lamellin ja autotallien ulko-ovien uusintatyö, lamellitalon poistoilmastoinnin asennus, lamellin rappukäytävien maalaus, A-talon vesikaton maalaus. 2011-2012 lamellitalon vesikaton korjaus/maalaus, poistoilmaventtiilien asennus osaan lamellitalon pesuhuoneista. 2013 tulppaamatta olevat putket/läpiviennit, asennettu lisää huippuimureita. 2014 ilmamäärien mittaus ja säätö. 2015 antennikeskuksen päivitys. 2017-2018 sähköremontti, IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2019 lamellitalon B päädyn sokkelin routaeristys, salaojitus ja kourujen asentaminen. 2020 tornitalon routaeristys, maakaadot, ilmastoinnin kartoitus. 2021 koodilukkojen hankinta ulko-oviin, ilmanvaihdon parantaminen, keittiön uudet venttiilit, kanavien nuohous, ilmamäärien säätö. 2022 taloyhtiön saunojen kunnostus, väestönsuojantarkastus, ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto. 2023 porrashuoneiden sisäänkäyntien laattojen uusiminen, vesikatolla huippuimureiden sähkökaapeleiden uusinta. 2024 kellarikäytävien maalaus, ilmoitustaulujen ja nimitaulujen uusinta, lämmönsiirtimen uusinta tornitaloon sekä ulko-ovien korjaus/säätö ja kynnysten korjaus. 2025 Lämmönsiirtimen uusinta lamellitaloon.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön saunatilojen korjaus 2026 Vesikaton maalaus 2026 Asuntokohtaisten vesimittarien asennus 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Ratikkapysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 08.11.2069
Tontin kokonaispinta-ala: 6 608 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Pieni pöytä mahtuu hyvin.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Olohuoneen kuvaus: Valoisa huone jossa upotettu peililiukuovellinen vaatekaappi
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Sammonkatu 36
Isännöitsijän nimi: Markus Nuutinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 84
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Telia valokuituverkko), pesutupa ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat varattavissa yhtiöltä. Sähköautonlatauspaikka 39e/kk Autopaikka 14,50e/kk Autotalli 95e/kk
Taloyhtiössä sauna: Kyllä