Kuulankatu 5, Seinäjoki, Uppa

Kohteen kuvaus

Upassa, loistavalla sijainnilla oleva kolmannen asuinkerroksen hyväkuntoinen ja saunallinen läpitalon huoneisto. Asuntoon on tehty kattava remontti vuonna 2020, jonka yhteydessä uusittu mm. kylpyhuone, sauna, keittiö, lattiat sekä seinäpinnat. Oma lasitettu parveke. Asunto Oy Seinänpesä on valmistunut vuonna 1985 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on yhteensä 21 asuinhuoneistoa. Hyvin hoidettu kaukolämpöyhtiö. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Kävelymatkan päässä lenkkipoluista ja keskustan palveluista. Huoneisto vapautuu heti uudelle omistajalle. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos suunnittelet oman asuntosi myyntiä, niin arviokäyntimme on aina maksuton.

Perustiedot

Kohdenumero: 80486353
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kuulankatu 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Uppa
Postinumero: 60100
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 743-3-20-27
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 670,08 €
Velkaosuus: 6 329,92 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253 € / kk
Rahoitusvastike: 82,66 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 335,66 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 14,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneistoon on tehty asbestikartoitus remontin yhteydessä, jonka näytteet eivät sisältäneet asbestia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate, huopakate
Autokatokset: 8 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistoon tehty kattava remontti vuonna 2020, jonka yhteydessä mm. kylpyhuone ja sauna on remontoitu. Kaikki sisälattiat on uusittu. Seinäpinnat on maalattu tai tapetoitu. Keittiötä remontoitu. Tarkempi remonttilistaus on saatavilla välittäjältä.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Porrashuoneen, käytävän ja lämmönjakohuoneen ulko-ovien huoltomaalaus 2024. Räystäiden puuverhousten huoltomaalaus 2024. Rakennuksen takasivun puolen väliaitojen huoltomaalaus 2024. Julkisivun rapattujen pintojen huoltomaalaus 2024. Autokatosrakennuksen ja jätekatoksen huoltomaalaus 2024. Väestönsuoja tarkastettu ja tarvikkeet täydennetty 2022. Viemärisaneeraus sukitusmenetelmällä 2022. Kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaus, 2 kylpyhuonetta 2020. Iso kuusi kaadettu 2020. Katon otsalautoja ja rännejä osin uusittu ja korjattu 2020. Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2018. Peltikaton pesu ja maalaus 2018. Ilmastointikanavat on puhdistettu ja ilmamäärät on säädetty 2016. Lämmönsiirrin ja automatiikka on uusittu 2015. Ilmanvaihdon poistopuhallin on uusittu 2008. Rännit ja alastulot on uusittu 2007. Ovipuhelinjärjestelmä on asennettu 2005. Roskakatos on rakennettu 2001. Autokatos on rakennettu 2000. Ilmanvaihtokanavat on puhdistettu 1997. Piha on asfaltoitu 1989.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Etupihan räystäslautojen vaihto 2025. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2026. Parvekkeiden kunnostusta 2026. Taloyhtiön osallistuminen omaehtoisten pesutilojen remonttiin enintään 1 500 € / kertakorvaus / pesuhuone, tietyin ehdoin 2026. Ikkunat ja parvekeovet 2027.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 125 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: lisätietoja kaavoituksesta, Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde).

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat on remontoitu vuona 2020.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Seinänpesä
Isännöitsijän nimi: Mira Altis
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 60100
Isännöitsijän kaupunki: Seinäjoki
Isännöitsijän osoite: Marttilantie 24
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102281600
Isännöitsijän sähköposti: mira.altis@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Aina Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikat on hallintakirjoilla osakkaiden hallinnassa, pistokepaikat taloyhtiön. Pistokepaikkoja vuokrataan jonotusjärjestyksessä asukkaille. Autopaikkasäännöt vahvistettu 2025 yhtiökokouksessa.