Heikintie 8, Kausala, Iitti, Kausala

Kohteen kuvaus

Kausalassa Heikintiellä sijaitseva 2/3 kerroksen asunto toimivalla pohjaratkaisulla. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava vaatehuone ja reilusti kaappitilaa. Läpitalon huoneistona koti on ihanan valoisa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisätilana pitkälle syksyyn. Oma sauna tuo asumiseen ripauksen arjen luksusta. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, kuten ikkunoiden ja käyttövesiputkien uusiminen, joten lähivuosien asuminen on huoletonta. Sijainti on erinomainen – kaikki Kausalan päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät mm. Halton Areena, useita kampaamoita ja kirpputoreja sekä Ravilinna, jossa sijaitsevat kuntosalit ja nuorisotalo. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasujalle. Tule tutustumaan ja omaksesi ostamaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80486558
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,wc,kph,s,vh,lp
Huoneluku: 3
Katuosoite: Heikintie 8
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Kausala
Postinumero: 47400
Kaupunki: Kausala
Kunta/kaupunki: Iitti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1.4.
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokralainen muuttamassa pois.
Kiinteistötunnus: 142-403-2-528

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 30 914,28 €
Velkaosuus: 11 085,72 €
Velaton hinta: 42 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,40 € / kk
Rahoitusvastike: 156,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 431,96 € / kk
Muu vastike: 15,31 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 15,31€/kk.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan vesivastike kylmä 6,90 €/m3, lämmin 12 €/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja runsaasti kaappitilaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 13.10.2022
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön kaapin ovet vaihdettu, keittiön työtasoa jatkettu, WC:n välitilan laatat, kylpyhuone saneerattu (Maku Saneeraus Oy) 2004.
Lisätietoja kunnosta: Asunto myydään lähes alkuperäiskuntoisena.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2035
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulko-ovien uusiminen 2023, parvekeremontti, parvekelasien asennus, rännit uusittu, sadevesijärjestelmän uusinta, kylmiö poistettu käytöstä, autotallin puuosien korjausmaalaus 2022, kattovuodon selvitys ja korjaus, huoltomaalaus 2020, pihan pyykkitelineiden huolto, julkisivun rapautumien paikkaus, jätekatoksen hankinta, ikkunaremontti, parvekeovet 2017, IV-kanavien puhdistus, irronneiden laattojen uusiminen, A-portaan vaunutilan lattian maalaus, porraskäytävän seinien maalaus 2015, lukituksen uusiminen 2013, rännejä paikattu, peltikaton tarkastus 2011, saunaosaston remontti 2008, Käyttövesiputkiston saneeraus 2004, lämmönvaihtimen uusiminen 1998.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 29/04/2025 (päätöksiä ei vielä tehty): Salaojituksen suunnittelu 2025-2028 Katon huoltomaalaus 2026-2028 Lämpöautomatiikan uusimisen suunnittelu 2025-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market ja K-market Kausala n. 900m, Kulman elintarvike n. 700m, ABC Kausala, Kahvila Naapantuura Leipomon Myymälä, ja Iitin maatilatori n. 1km, Kausalan apteekki n. 800m, Iitin kunnankirjasto n. 650m, Hämeen Osuuspankki n. 700m, Iitin SOTE-keskus ja Iitin hammashoitola n. 1,2km
Koulut: Iitin lukio n. 500m, Iitin yläkoulu n. 1,2km ja Kausalan koulu n. 1,5km.
Päiväkoti: Päiväkoti Pikku-Vieteri n. 2km.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähijunaliikenne Lahden ja Kouvolan suuntaan, juna-asema n. 800m. Autolla Kouvolaan 20min ja Lahteen 35 min.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 020 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (ylikuumenemissuoja ajastimella) ja jääkaappipakastin
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Keittiö maalattu, olohuone ja makuuhuoneet tapetoitu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuoneessa tammi-mosaiikkiparketti, makuuhuoneissa muovimatto, keittiössä kosteantilan laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puronreuna
Isännöitsijän nimi: Valtteri Pöysä
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Kolmio
Isännöitsijän postinumero: 45130
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Asentajankatu 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 501 7440
Isännöitsijän sähköposti: valtteri.poysa@isannointikolmio.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Iitin kiinteistöpalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja valokuitu
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Iso autotallipaikka 36€/kk, pieni autotallipaikka 33€/kk, autopaikka 10€/kk.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025