Laaksokatu 9, Järvenpää, Pöytäalho

Kohteen kuvaus

Tervetuloa viihtyisään kotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, moderni asuminen ja erinomainen sijainti. Asunto tarjoaa vaivattoman arjen: keskustan palvelut, oppilaitokset sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kaikki lyhyen matkan päästä. Alueen sujuvat liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut tekevät asumisesta helppoa ja mukavaa. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen omaa rauhaa sekä avarat, esteettömät näkymät. Fiksu pohjaratkaisu hyödyntää 42,5 m² tehokkaasti, ja koti tuntuukin neliöitään tilavammalta. Asunnon ehdoton katseenvangitsija on reilunkokoinen parveke – täydellinen paikka aamukahville, rentoutumiseen ja kesästä nauttimiseen varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kodissa on oma sauna, joka on tällä hetkellä muutettu käytännölliseksi vaatehuoneeksi. Sauna on kuitenkin helposti palautettavissa alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa, sillä valmiudet ovat valmiina (kiuas ja lauteet puuttuvat). Lisäksi taloyhtiön asukkaiden käytössä on yhtiön sauna sekä viihtyisä kerhohuone. Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Järvenpään Laaksokatu 9 on yhden rakennuksen, 20 huoneiston taloyhtiö. Tontti on vuokrattu, mutta lunastettavissa omaksi, mikä tarjoaa joustavuutta myös tulevaisuuteen. Autopaikka myytävänä erillisin osakkein, 2 000 euron hintaan. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta. #ylinkerros

Perustiedot

Kohdenumero: 80486653
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Laaksokatu 9
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pöytäalho
Postinumero: 04410
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 155 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,75 € / kk
Tontin vuokravastike: 136 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,75 € / kk
Autopaikkamaksu: 23,63 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikan vastike 23,63 € / kk (12,5 m² x 1,89 € / kk).

Valinnainen vuokratontti

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 33 625,30 €
Tontin vuokravastike: 136 € / kk
Osuus tontista on lunastettu: Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asuntoon kohdistuva tontinosa taloyhtiölle. Jos tontinosaa ei ole lunastettu, maksaa osakas tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontinosan lunastushintaa.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen ja luode
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka myytävänä eri osakesarjalla, hintaan 2000 €.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2029
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2020-2021 1-vuotis takuutarkastuksen korjaukset urakoitsijan toimesta 2020 1-vuotis takuutarkastuksen ennakkotarkastus 2019 talo valmistunut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 sokkelin puhdistus ja huolto tarvittaessa, 2026 väestönsuojan tiiveyskoe, 2027 katontarkastus ja kattoturvatuotteet, 2028 kuntoarvio ja PTS
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket noin 350 m Tokmanni noin 500 m Terveysasema JUST noin 300 m Keskustan palvelut (kävelykatu) noin 1,2 km
Koulut: Järvenpään lukio noin 1,6 km Keuda (Wärtsilänkatu) noin 1,6 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema noin 1 km Bussi pysäkki noin 400 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Valinnainen
Maanvuokraaja: Finger Kiinteistöt Oy
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.06.2077
Tontin kokonaispinta-ala: 2 120 m²
Lisätietoja tontista: Tonttiosuuden alustava hinta-arvio 1/2025 on 33 625,30 €. Lisäksi tulee varainsiirtovero ja lainhuutomaksu. Tontinhinta tarkastetaan lunastushetkellä indeksillä vuokranantajan toimesta. Tonttiosuus on lunastettavissa yhtiökokouksessa. Taloyhtiö on yhtikokouksessa17.6.2026 päättänyt tonttiosuuden lunastamisesta.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, WC-istuin, lattialämmitys, suihkuseinä, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunavalmius olemassa, kiuas ja lauteet puuttuvat. Sauna nyt vaatehuoneena. Taloyhtiöllä oma sauna myös.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni