Metsolantie 81, Järvenpää, Pöytäalho

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa on jotain, mikä ei välity pelkistä neliöistä – valo kulkee huoneesta toiseen ja tila hengittää ympärillä. Vuonna 2005 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa odottaa kulmahuoneisto, jossa arki saa toimia väljemmin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin vieraillekin, ja avara pohjaratkaisu sitoo kodin yhteiset tilat luontevasti yhteen. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Kesällä elämä jatkuu lähes huomaamatta suurelle lasitetulle parvekkeelle – suojaisa tila, jossa aamukahvi maistuu vähän paremmalta ja ilta venyy pidempään. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja arjessa toimiva, ja erillinen wc helpottaa erityisesti kiireisiä aamuja. Kaikki on suunniteltu niin, että tilaa on juuri siellä missä sitä eniten tarvitaan. Sijainti tekee tästä kodista vieläkin toimivamman. Järvenpään palvelut ovat kävelyetäisyydellä: ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikkuminen on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisilla. Junayhteydet vievät nopeasti Helsinkiin, mutta kotiin palatessa tunnelma on rauhallinen ja vähän kiireettömämpi. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa, mikä tekee arjesta entistä helpompaa. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta. #ylinkerros

Perustiedot

Kohdenumero: 80521660
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s+takka+lasitettu parveke
Huoneluku: 4
Katuosoite: Metsolantie 81
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pöytäalho
Postinumero: 04430
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2005
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 186-6-607-16
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 297 811,55 €
Velkaosuus: 188,45 €
Velaton hinta: 298 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 530,70 € / kk
Rahoitusvastike: 35,15 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 595,05 € / kk
Muu vastike: 29,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autokatospaikkojen vastike 2x 14,60 €
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu vuokrattavasta paikasta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston mukana on mahdollista ostaa kaksi autokatospaikkaa, erillisin osakkein. Hinta per / paikka on 2000 €.
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005-2011 Suoritettu normaaleja takuuajan, sekä 10 vuotisvastuun alaisia korjaustoimenpiteitä. 2010 Vesivahinko huoneistossa A 1 2011 Patteriverkoston pumpun vaihto 2013 Käyttöveden venttiilimoottorin uusinta 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Pihan pation rakennus 2016 Tiskikoneiden poistoletkujen tarkistus ja vaihto. 2018 Huoneistojen a2 ja a3 radon saneeraukset. 2019 Radonimuri talovarastoon, ja aita pysäköintialueelle 2020 Julkisivun saumausten uusiminen sekä huoneiston 8 parvekesaumat 2021 Parvekkeiden kuntotarkastus, Raksystems Oy, 4 huoneiston osalta 2022 Parvekelinjojen elementtisaumojen uusiminen 2022 Autokatoksen ja roskakatoksen maalaus sekä lumiesteiden asennus 2022 Katon kuntotarkastus 2022 Katon kuntotarkastuksen mukaiset korjaustyöt 2022 Väestönsuoja vuosihuollon mukaiset korjaukset ja tiiveyskoe 2023 Hissin hälytysjärjestelmän päivitys 2023 Väestösuojan- ja savunpoisto järjestelmän huolto 2023 Parkkipaikan sadevesijärjestelmän korjaus 2023 Salaojien kuvaukset ja kuntokartoitus 2024 Ilmanvaihdon taajuusmuuttajan uusiminen 2024 Alakerran parvekkeiden sadevesiviemäröinnin saattokaapeleiden lisäys. 2024 Autokatoksen katon jääesteet. 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2025 Huoneistokohtaisten 10v. palovaroittimien uusiminen 2025 Lämmitysvaihtoehtojen selvittäminen 2025 Kiinnityspisteiden lisääminen vesikatolle 2025 Parvekkeiden vuotojen kartoitus 2025 Sähköauton latauskartoitus 2025 Talolaajakaistaan liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekevuotojen akuutit korjaukset 2026 Katon akuutteja korjauksia 2026 Lisäksi: - Lämmitysjärjestelmän uusiminen / peruskorjaus. Yhtiökokoukselle selvitetään eri lämmitysjärjestelmien investointikustannukset ja mahdolliset saatavat säästöt. - Lämmitysverkoston tasapainotus. - Aidan kunnostus/uusimien sekä pihan ladotun tukimuurin kunnostus. - Kiinteistön kuntoarvion teettäminen - Sähköauton latausjärjestelmä kun tarvetta esiintyy
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket Järvenpää noin 550 m. K-Market Kinnari noin 220 m Terveysasema JUST noin 450 m Kinnarin koulu noin 300 m. Kartanon koulu noin 1,2 km. Lukio noin 1,7 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema noin 900 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 750 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja höyrysuihkukaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Metsolankannel
Isännöitsijän nimi: Mikko Kamunen
Isännöitsijätoimisto: Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 279 7670
Isännöitsijän sähköposti: mikko.kamunen@jip.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kapon huolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: - Yhtiössä on viranomaisen asettama tupakointikielto huoneistojen hallinnassa oleville parvekkeilla ja ulkotiloilla. - Yhtiön parvekelasit ovat osakkeen omistajien asentamat ja osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla.
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026