Tammelininkatu 7, Turku, Räntämäki

Kohteen kuvaus

Tilava rivitaloasunto rauhallisella asuinalueella! Tämä viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella Räntämäen asuinalueella Turussa. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet esimerkiksi Turun keskustan suuntaan ja matka taittuu helposti myös pyörällä tai julkisilla kulkuvälineillä. Räntämäki on erityisesti lapsiperheiden suosiossa, sillä lähin päiväkoti ja koulu löytyvät turvallisesti lyhyen kävelymatkan etäisyydeltä. Lisäksi perheen arkea helpottaa se, että useampi lähikauppa odottaa vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa ja pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi. Tilaratkaisut palvelevat monipuolisesti erilaisia käyttötarpeita. Ensimmäisessä kerroksessa on keittiö, jonka yhteydessä on tunnelmallinen avotakka sekä toinen oleskelutila. Samassa kerroksessa on myös kylpyhuone ja sauna sekä yksi makuuhuone. Keittiö ja kylpyhuonetilat sekä alakerta muutenkin on remontoitu mittavasti vuonna 2020. Keittiön vierestä on kulku takapihan suojaisalle terassille. Yläkerrassa on erittäin tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Yläkerrassa on myös kaksi makuuhuonetta, joten huonetilaa riittää isommallekin perheelle tai vaikka työhuonekäyttöön. Säilytystilaa on runsaasti, sillä alakerrassa on iso vaatehuone ja lisäksi asunnon käytössä on oma ulkovarasto. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös yksi autokatospaikka, jossa on sähköpistoke. Asunto Oy Tavastinkartano on vuonna 1980 valmistunut isohko rivitaloyhtiö, johon kuuluu 34 asuntoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty erilaisia remontteja hyvin aktiivisesti vuosien varrella ja yksi merkittävimpiä on ollut valesokkelirakenteen korjaus vuosina 2019-2020. Rakennuksen aikakaudelle tyypillisestä rakenteesta ei siis tarvitse enää murehtia, koska se on korjattu kauttaaltaan hyvin kattavasti ja asianmukaisesti. Myös tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, koska taloyhtiöstä halutaan pitää hyvää huolta. Ota yhteyttä ja mennään tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h, k, s, p
Kohdenumero: 80487198
Katuosoite: Tammelininkatu 7
Rappu: as
Huoneisto: 23
Kerrosnumero: 1-2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Räntämäki
Postinumero: 20380
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 176 429,26 €
Lainaosuus: 42 570,74 €
Velaton hinta: 219 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,58 € / kk
Korjausvastike: 115,80 € / kk
Pääomavastike: 289,50 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 747,88 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 21,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, veden tasauslasku kulutuksen mukaan kerran vuodessa ja autokatos 10,00 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy Bahnhoffin valokuidun perusnopeus 100 Mbit/s.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 34 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Ulkoalueiden talvikunnossapito ulkoistettu (Domino Kiinteistöpalvelut Oy)
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Alakerta remontoitu vuonna 2020, minkä yhteydessä uusittu muun muassa keittiö kodinkoneineen ja kalusteineen, uusittu kylpyhuone, sauna ja wc sekä uusittu alakerran lattiamateriaali.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2034
Puhelinnumero: +35822788300
Isännöitsijän osoite: Munterinkatu 8
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20360
Lisätietoja terassista: Terassi takapihalla
Takkatiedot: Alakerrassa avotakka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Valokuituverkko huoneistoihin asti, Valokuituset 2025 Kaikkien talojen julkisivujen paikkakorjaus (rapautuneet ja vaurioituneet tiilet uusittu sekä julkisivuelementtien laastisaumat uusittu vaurioituneilta alueilta), huippuimureiden (24 kpl) täydellinen kunnostus 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, piipunhattujen asennus 18 kpl sekä savupiipun ja katosten liitospeltien saumamassaus, 1. talon autokatoksen (paikat 5-9) seinien kunnostus, peruskuntoarvio 2023 Julkisivun ja katoksien sekä parvekekaiteiden puuosien maalaus 2022 Leikkialueen välineiden kuntokatselmus ja kunnostus 2021 Lämpökanaalien vaihto (2kpl) 2020 Maa-ainesten vaihto kivijalkojen vieressä, rakennusten takapuolella 2019-2020 Valesokkelirakenteen korjaus 2016 Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkastus, salaojien tarkastus ja korjaus 2015 Maa-ainesten vaihto kivijalkojen vieressä, rakennusten etupuolella, leikkialueiden maapohjan kunnostus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Takapihan ovien ja ikkunoiden uusiminen, peruskuntoarvio 2012 Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit, asuntojen numerovalaisimien uusiminen 2009 Lämmönsiirrin uusittu 2008 Salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusinta 2007 Ulko-ovet ja ovikatokset sekä julkisivuikkunoiden uusinta, lukituksen uusinta 2004 Talojen 3-5 vesikatot uusittu 2003 Talojen 1-2 vesikatot uusittu, palo-osastoinnein
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: - sorapintaisten alueiden kunnostus (säännöllisesti) - kattovesien poisohjauksen parantaminen (autokatokset) - autokatosten puujulkisivujen ja teräsrungon huoltomaalaus - sokkeleiden pinnoitus - tiilipintojen paikkakorjaus rapautuneilta alueilta - huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien uusiminen tarpeen mukaan 2026: - tonttipuuaidan kunnostus - autokatosten sisäkaton pellitysten kondenssisuojapinnoituksen asennus - vesikaton pienet kunnostustyöt, autokatosten profiilipeltikatteiden huolto - vesi- ja viemäriverkoston kuvaus - huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen lähivuosina 2027: - aluevarusteiden huolto - autokatosten puujulkisivujen ja teräsrungon huoltomaalaus - tonttipuuaidan kunnostus - autokatosten sisäkaton pellitysten kondenssisuojapinnoituksen asennus - vesikaton pienet kunnostustyöt, autokatosten profiilipeltikatteiden huolto 2028: - asfalttipinnan painumakorjauksia - terassin puoleisten julkisivujen puuosien huoltomaalaus - ulko-ovien huoltomaalaus 2029: - autokatosten puujulkisivujen ja teräsrungon huoltomaalaus - sisääntulojen kynnyslaatta - parvekkeiden puuosien ja metalliosien huoltokäsittely - vesikaton pienet kunnostustyöt, autokatosten profiilipeltikatteiden huolto 2030: - huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien uusiminen tarpeen mukaan 2031: - sorapintaisten alueiden kunnostus (säännöllisesti) - lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien ja säätölaitteiden uusiminen sekä verkoston säätö - käyttöveden sisäpuolisten runkoputkien uusiminen, vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan yksitellen - latausinfran selvitys - sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen - huoneistojen sähkösaneeraus 2033: - aluevarusteiden huolto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 11 229,5 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2020. Korkea jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 3 kpl. Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Lattiat kokolattiamattoa ja seinät tapetoitu. Yksi makuuhuone alakerrassa. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu vuonna 2020. Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
WC:n kuvaus: 1 kpl. Wc remontoitu vuonna 2020. Pesuallas, peili- ja allaskaappi sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2020. Suihku, pesuallas, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: Alakerrassa tilava vaatehuone, yläkerran makuuhuoneissa kaapistot ja lisäksi asuntoon kuuluu oma ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tavastinkartano
Isännöitsijän nimi: Tuuli Vahtera
Isännöitsijätoimisto: Runosmäen Lämpö Oy
Asuinhuoneistot: 34
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asunnon käytössä yksi autokatospaikka, jossa sähköpistoke.
Taloyhtiössä sauna: Ei