Hintsa Knaapin katu 6, Turku, Varissuo

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava kaksio hissillisen kerrostalon viidennessä kerroksessa! Asunto sijaitsee suojaisalla paikalla Hintsa Knaapin kadun varrella. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet esimerkiksi Turun keskustan suuntaan, jonne kulkeminen onnistuu helposti myös julkisilla kulkuvälineillä. Lähin bussipysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä. Lisäksi Skanssin monipuolisten palvelujen äärelle on noin kolmen kilometrin matka ja Varissuon liikekeskuksen päivittäistavarakaupat odottavat kävelymatkan etäisyydellä. Varissuolla myös luonto on lähellä ja lähiympäristössä kulkeekin monia viihtyisiä ulkoilureittejä. Asunnon tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhallinen ja vehreän metsäinen näkymä ilta-auringon suuntaan, mikä luo mahdollisuuden nauttia raikkaasta ulkoilmasta omassa rauhassa. Tämän kaksion pohjaratkaisu on myös erittäin toimiva, sillä keittiö on osittain auki olohuoneeseen, mikä jakaa avaran tilan toimivasti ja ruokailuryhmälle on luonnollinen paikka keittiön vieressä. Lisäksi iso olohuone tarjoaa monipuolisia sisustusmahdollisuuksia ja sieltä on kulku myös parvekkeelle. Säilytystilaakin on runsaasti, sillä makuuhuoneen kaapiston lisäksi löytyy erillinen vaatehuone. Hyväkuntoinen kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2021 ja sinne mahtuu hyvin oma pyykinpesukone. Asunto-Oy Turun Katinlieko on vuonna 1976 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu kaksi asuinrakennusta, joissa on yhteensä 77 asuntoa. Erilaisia korjauksia ja kunnostuksia on tehty aktiivisesti vuosien varrella, mikä kertoo siitä, että rakennuksista halutaan pitää huolta. Lisäksi asumiskulut ovat hyvin kohtuulliset, sillä hoitovastike sisältää myös sähkön. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80518267
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Hintsa Knaapin katu 6
Rappu: B
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Varissuo
Postinumero: 20610
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1 kk / sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 924,87 €
Velkaosuus: 1 075,13 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,88 € / kk
Rahoitusvastike: 7,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 260,08 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen ja saunamaksu 2,00 €/kerta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava vaatehuone, häkkivarasto ja kylmäkellari.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 30 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2033
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Huoneistojen palovaroittimet 2023: Hissien automaattiovien asennus 2022: Parvekelasien huolto, LVV sekä sähkö- ja telekaapeleiden kuntokartoitus 2019: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2017: B-talon kylmiön koneen uusinta 2016: A-talon iv-koneet uusittu 2014: Savunpoistoluukkujen ja lukitusjärjestelmän uusinta 2012: Jätesäiliöiden aitaus uusittu 2011: Pihavalaisimet ja B-talon ilmanvaihtokoneet uusittu, porrasaulat laatoitettu ja porrashuoneiden katot, seinät ja kaiteet maalattu, kiinteistön peruskuntoarvio 2010: Pihamuurit uusittu ja käyntiovien edustat laatoitettu, patteriverkosto säädetty ja tasapainotettu, patteriventtiilit ja linjasulut uusittu, lämmityksen alajakokeskus uusittu, vesikattojen rakenteet korjattu ja pinnoitteet uusittu 2009: Parvekelinjat saneerattu sekä uusittu parvekeovet ja -ikkunat, muut seinäpinnat puhdistettu ja klinkkeripaikkaukset tehty ja eteläseinien eristykset sekä rappaus uusittu 2008: Vesikattojen, parvekelinjojen ja julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu 2007: Hissit peruskorjattu ja uudistettu, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset 2004: Saunaosasto saneerattu 2001: Ikkunat uusittu (lukuun ottamatta sisäänvedetyn parvekkeen ikkunoita) 1998: Kylmävesijohdot korjattu ja seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi 1995: Ulkoseinäelementtien saumaus 1989: Kattopinnoitukset uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Pihalla istutusten täydentäminen tarpeen mukaan, huoneistojen märkätilojen kunnostuksia yksittäin osakkaiden aloitteista, kuntoarvion päivitys suoritetaan 2028 Päätetty 2026: Putkiston, sähköjen ja telekaapeloinnin hankesuunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 889,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja liesituuletin. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2021. Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Turun Katinlieko
Isännöitsijän nimi: Mikko Vuori
Isännöitsijätoimisto: Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Yliopistonkatu 37 B
Isännöitsijän puhelinnumero: +358265172164
Isännöitsijän sähköposti: mikko.vuori@turunisannointikeskus.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Väestönsuojatila on jäähallissa.
Asuinhuoneistot: 77
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja askarteluhuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä