Mallaskatu 10, Piispanristi, Kaarina, Piispanristi

Kohteen kuvaus

Saunallinen kaksio Kaarinan Piispanristillä! Asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella päättyvän kadun varrella. Tämä uudehko alue sijoittuu kulkuyhteyksien kannalta erittäin otolliseen paikkaan, sillä kulkeminen niin Turun kuin Kaarinankin suuntaan onnistuu vaivattomasti sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä. Tarvittaessa matka taittuu hyvin myös pyörällä. Lisäksi palvelut löytyvät läheltä, sillä monipuolinen Piispanristin Prisma on aivan kulman takana ja myös Skanssin kauppakeskuksen palvelut odottavat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Tämä valoisa ja moderni kaksio tarjoaa mukavaa ja laadukasta asumista. Olohuone ja keittiö muodostavat avoimen kokonaisuuden, jota jakaa käytännöllinen niemeke. Olohuoneen toisesta päästä on kulku liukuoven kautta makuuhuoneeseen, jossa on koko seinän levyinen kaapisto. Lisää säilytystilaa löytyy eteisen kaapistosta. Olohuoneesta on käynti myös isolle, lasitetulle parvekkeelle, joka on aurinkoisesti lounaan suuntaan. Parvekkeella kelpaakin nauttia lämpimistä illoista ja rauhoittavista maisemista. Eteisen yhteydessä on vielä tyylikäs ja tilava kylpyhuone, joka helpottaa arkiaskareita ja lisäksi asunnossa on oma sauna, jonka löylyt kutsuvat rentoutumaan päivän päätteeksi. Asunto Oy Kaarinan Panimonrinne on vuonna 2021 valmistunut hieno taloyhtiö, joka on rakennettu omalle arvokkaalle tontille. Taloyhtiö muodostuu yhteensä 49 asunnosta sekä 49 autopaikasta. Uudehko taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huoletonta ja helppoa asumista, josta voi nauttia nykyaikaisilla asumisen mukavuuksilla. Lisäksi asumiskulut on saatu pidettyä hyvinkin kohtuullisina, sillä tämän asunnon hoitovastike on vain 136,50 €/kk (3,00 €/m²). Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa oma piha-autopaikka sähköpistokkeella velattomaan hintaan 3 000,00 €. Autopaikan hoitovastike on 9,00 €/kk. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja rauhallisen ympäristön. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80515798
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Mallaskatu 10
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Piispanristi
Postinumero: 20760
Kaupunki: Piispanristi
Kunta/kaupunki: Kaarina
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 72 065,65 €
Velkaosuus: 95 934,35 €
Velaton hinta: 168 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 136,50 € / kk
Rahoitusvastike: 452,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 588,90 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto ja makuuhuoneessa sekä eteisessä kaapistot.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 16 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2030
Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaalit huoltotoimet
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 030 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Panimonrinne
Isännöitsijän nimi: Oskari Haaristo
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
Isännöitsijän postinumero: 20100
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 0452252562
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on yhtiön osakkeenomistajilla ensisijainen oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Vain autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainitun osakkeen käyttömahdollisuutta. Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosan korttelin 3314 tonteille 7 ja 8 sopijapuolten yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta. Yhtiötä sitoo sopimus Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosan korttelin 3314 tonteilla 5, 6, 7 ja 8 sijaitsevan yhteisleikkialueen käytöstä ja ylläpidosta. Yhtiöllä on rasitesopimuksen perusteella pysyvä oikeus kolmen autopaikan sijoittamiseen kiinteistölle 202-3-3314-7. Autopaikat ovat yhtiön vieraspysäköintiä varten.
Asuinhuoneistot: 49
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena oleva piha-autopaikka sähköpistokkeella. Autopaikan velaton hinta 3 000,00 € ja autopaikan hoitovastike on 9,00 €/kk.
Taloyhtiössä sauna: Ei