Ahdinkatu 16, Kouvola, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kouvolan keskustan läheisyydessä sijaitseva kaksio tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto on remontoitu vuonna 2011, jolloin uusittiin niin pinnat, kalusteet kuin vedeneristyksetkin. Asunto on siis erinomaisessa kunnossa ja valmis vastaanottamaan uuden omistajansa. Asunnon avara olohuone ja uusittu keittiö luovat viihtyisän tunnelman. Makuuhuoneessa on riittävästi tilaa ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Läpitalon huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja parvekkeelta avautuu näkymä Ahdinkadulle, keittiöstä sekä makuuhuoneesta talon sisäpihalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisimpänä on tehty linjasaneeraus vuonna 2025. Kouvolan keskustan palvelut ovat vain 500 metrin päässä, joten kaikki tarpeellinen on kävelyetäisyydellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, parveke
Kohdenumero: 80487248
Katuosoite: Ahdinkatu 16
Rappu: C
Huoneisto: 21
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 45100
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 54 731 €
Lainaosuus: 17 269 €
Velaton hinta: 72 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,75 € / kk
Pääomavastike: 202,56 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 434,31 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike linjasaneerauksesta
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vedenkulutus laskutetaan 3kk välein

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 6 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja kunnosta: 2011 Huoneiston täydellinen perusparannustyö: . Pintojen, kalusteiden ja vedeneristysten uusiminen.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.07.2033
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Käyttövesiputkien uusinta ja viemäreiden saneeraus 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus 2025 Tonttivesijohdon uusiminen 2025 Lämmönjakohuoneen alajakokeskuksen uusiminen 2024 Haitta-ainetutkimus (ml asbesti) 2024 Palovaroittimet huoneistoihin 2023 Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2022 Linjasaneerauksen suunnittelu (viemärit ja käyttövedet) 2022 Tv-antennikeskuksen uusinta 2022 C ja D portaiden huippuimurin uusinta 2021 Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu 2021 Käyttövesi- ja viemäriverkostojen seurantatutkimus 2020 Autotallien ovien uusinta 2019 Märkätilakartoitus ml vesi- ja viemärikaluste sekä ilmanvaihdon tarkastus 2019 Piha-alueiden maisemointi 2018 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018 Paisunta-astian uusinta 2018 Putkiston kuntotutkimus 2017 Sokkelin huoltomaalaus 2013 Sadevesikourujen uusinta kadun puolelta 2010 Vesikatteen uusiminen 2009 Kiinteistön kuntoarvio 2004 Parvekemaalaukset 2001 Lukostouusinta, Abloy Exec 2000 Piharemontti 1996 Parvekelattioiden pinnoitus 1994 Parvekkeiden pellit uusittu 1980 Kaukolämpöön siirtyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut korjaukset: 2026 Talon ulkopintojen puuosien kunnostus 2026 Talon ulko-ovien kunnostus 2027 Kellarikäytävän seinien maalaus 2028 Sähköjärjestelmän uusinnan suunnittelu 2029 Sähköjärjestelmän uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan keskustan palvelut 500m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 923 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2011
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2011
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili